東京都八王子市堀之内3丁目32
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,436 万円 27.84m²の部屋
〜2,222 万円 36.98m²の部屋
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ルクールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ルクールの売却に役立つ情報をチェック！
ルクールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.7万円 |
30.87m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.45万円 |
27.84m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,436万円 （52万円 / m²） 27.84m²の部屋
〜2,222万円 （60万円 / m²） 36.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,028万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 995万円 | 96.8％ |
| 築15年(8年後) | 938万円 | 91.3％ |
| 築20年(13年後) | 882万円 | 85.8％ |
| 築25年(18年後) | 826万円 | 80.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,436万円 |
| 3年後(築10年) | 96.8％ | 1,390万円 |
| 8年後(築15年) | 91.3％ | 1,311万円 |
| 13年後(築20年) | 85.8％ | 1,233万円 |
| 18年後(築25年) | 80.4％ | 1,155万円 |
このマンションと、八王子市堀之内の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,436万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 51万円 / m² |
ルクール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 4.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.97%、 2年前→1年前：0.98%、 1年前→今年：1.08% ）
東京都の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,436万円 |
| 買取 | 862万円 〜 1,149万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 27.84m²の部屋
〜
10.75万円 / 月 36.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルクールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.3万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 1階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 2階 | 2025年2月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 5階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 1階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 4階 | 2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2024年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.98m² | 1R / 1階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 8.1万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月 |
| 8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2024年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月 |
| 8.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 8.5万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 33.00m² | 1K / 1階 | 2022年10月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 36.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 36.00m² | 1R / 1階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2022年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 1階 | 2022年6月 |
| 8万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 33.98m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 5階 | 2022年2月 |
| 8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 5階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 8万円 / 月 | 33.98m² | 1K / 3階 | 2021年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 4階 | 2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 3階 | 2021年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 8.1万円 / 月 | 33.98m² | 1K / 4階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 4階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.84m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 8万円 / 月 | 30.18m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 2階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.87m² | 1K / 3階 | 2021年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 36.98m² | 1K / 3階 | 2021年1月〜2021年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メルヴェール京王堀之内 | 1,581万円 〜 2,155万円 | 東京都八王子市堀之内3丁目35 |
2021年3月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾンドルノン | 1,463万円 〜 2,027万円 | 東京都八王子市別所1丁目3 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール美鶴 | 1,362万円 〜 1,728万円 | 東京都八王子市越野25 |
2020年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビリーブ | 1,334万円 〜 1,692万円 | 東京都八王子市越野20 |
2019年7月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オネスティ | 1,317万円 〜 2,775万円 | 東京都八王子市越野21 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| リヴェール | 1,321万円 〜 3,010万円 | 東京都八王子市松木51 |
2017年12月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン多摩センターBeaut | 2,728万円 〜 5,877万円 | 東京都八王子市松が谷17 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全239戸 |
| ヒルトップマークス多摩唐木田 | 2,928万円 〜 5,034万円 | 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全91戸 |
| ニューグラストップ2 | 1,153万円 〜 1,618万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ニューグラストップ1 | 1,145万円 〜 1,458万円 | 東京都八王子市松木27 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オーシャン幸・大塚 | 1,255万円 〜 1,721万円 | 東京都八王子市大塚1460-1 |
2018年12月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TheParkHive多摩センター駅前 | 1,528万円 〜 1,891万円 | 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全131戸 |
| グランシャテーネ | 1,273万円 〜 1,778万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目10 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プラシードK2 | 1,099万円 〜 1,401万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目18 |
2019年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セプテノーヴァ | 1,082万円 〜 1,624万円 | 東京都八王子市下柚木2丁目17 |
2020年8月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンコート多摩センター | 5,008万円 〜 7,874万円 | 東京都多摩市落合1丁目33-3 |
2017年6月（築9年） 地上13階 / 全93戸 |
| キャンパスヴィレッジ多摩センター | 737万円 〜 1,038万円 | 東京都多摩市豊ケ丘1丁目15-4 |
2021年3月（築5年） 地上7階 / 全215戸 |
| ファースト豊ヶ丘 | 1,119万円 〜 1,602万円 | 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パールドール | 1,775万円 〜 2,455万円 | 東京都多摩市乞田1099-3 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブルージュ | 1,449万円 〜 1,863万円 | 東京都日野市豊田2丁目46 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レギオン | 1,621万円 〜 1,933万円 | 東京都多摩市和田 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フェルクルールプレスト豊田 | 1,541万円 〜 1,807万円 | 東京都日野市豊田2丁目41-4 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ | 3,541万円 〜 5,173万円 | 東京都多摩市永山3丁目18 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全80戸 |
| フォルトゥーナ | 2,845万円 〜 4,164万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2020年6月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| ノーザンライツ | 2,832万円 〜 3,347万円 | 東京都日野市豊田3丁目31 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全8戸 |
| N-stageToyoda | 1,218万円 〜 1,621万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2019年6月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブライトヒル豊田 | 2,729万円 〜 3,240万円 | 東京都日野市豊田3丁目42-25 |
2018年12月（築7年） 地上10階 / 全18戸 |
| レ・ジェイドサザンゲート豊田 | 3,427万円 〜 4,919万円 | 東京都日野市豊田3丁目40-3 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全51戸 |
| フェリーチェ豊田 | 2,049万円 〜 2,607万円 | 東京都日野市豊田4丁目35-2 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| エンシュパネンプラツ | 1,591万円 〜 2,087万円 | 東京都日野市豊田3丁目39 |
2018年9月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルクールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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不動産会社選びのポイント
１販売計画の具体的な説明があるか？
２査定価格が適正価格になっているか？
３買主をみつける販売実績があるか？
４リフォームのセット提案ができるか？
５物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか？
６販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か？
７会社としての信頼性が十分か？
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創業46年、多摩地域密着の不動産会社です
安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。
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当営業所は、1日の乗降人員が86,217人（2015年度、京王電鉄HPより）の京王多摩センター駅１階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。
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創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中
大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件（貸宅地・借地権等）、投資用案件（テナント誘致による収益最大化等）、事業用案件（土地の有効活用等）等の成約実績有り。
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土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介
当社は八王子市に拠点をおき、創業28年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。
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地域密着50年！売り上げ実績ナンバー１
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ルクール |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市堀之内3丁目32
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55/55| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月17日]
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