ホームズマンション売却マンション査定東京都八王子市ルクール

ルクール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都八王子市堀之内3丁目32

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

1,544 万円 27.84m²の部屋

2,385 万円 36.98m²の部屋

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ルクールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ルクールの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 ルクール2階7.8万円

賃貸募集中

賃料 7.8万円

30.87m² 1K 南西 物件詳細
1階 ルクール1階7.4万円

賃貸募集中

賃料 7.4万円

30.87m² 1K 西 物件詳細

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ルクールは売ったらいくら?参考査定価格

1,544万円 (55万円 / m²) 27.84m²の部屋

2,385万円 (64万円 / m²) 36.98m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(八王子市堀之内)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

八王子市堀之内のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 1,016万円 100%
築10年(3年後) 983万円 96.8%
築15年(8年後) 929万円 91.4%
築20年(13年後) 874万円 86.1%
築25年(18年後) 820万円 80.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(27.84㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,544万円
3年後(築10年) 96.8% 1,494万円
8年後(築15年) 91.4% 1,412万円
13年後(築20年) 86.1% 1,329万円
18年後(築25年) 80.7% 1,246万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、八王子市堀之内の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,544万円 (27.84m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 51万円 / m²

ルクール周辺の中古マンション価格推移情報

ルクール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.56%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.37%、 2年前→1年前:1.11%、 1年前→今年:2.88%

東京都の直近3年間の変動(9.90% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

八王子市

東京都

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

27.84m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,544万円
買取 926万円 〜 1,235万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルクールは貸したらいくら?参考賃料

7.32万円 / 月 27.84m²の部屋

10.87万円 / 月 36.98m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルクールの賃料掲載履歴(84件)

ルクールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルクールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.3万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2025年3月〜2025年4月
7.9万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2025年3月〜2025年4月
7.9万円 / 月 27.84m² 1K / 2階 2025年2月
8.4万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2024年11月〜2025年1月
7.5万円 / 月 30.87m² 1K / 1階 2024年11月〜2025年1月
7.9万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2024年11月〜2024年12月
8.2万円 / 月 30.87m² 1K / 4階 2024年12月
7.3万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2024年12月
7.8万円 / 月 36.98m² 1R / 1階 2024年9月〜2024年11月
8.1万円 / 月 30.18m² 1K / 4階 2024年9月〜2024年10月
7.1万円 / 月 27.84m² 1K / 1階 2024年9月〜2024年10月
7.8万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2024年8月〜2024年9月
7.1万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2024年8月〜2024年9月
7.4万円 / 月 33.00m² 1K / 1階 2024年7月
7.5万円 / 月 33.00m² 1K / 1階 2024年4月〜2024年6月
7.8万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2024年3月〜2024年5月
7.2万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2024年4月〜2024年5月
7.7万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2024年2月〜2024年3月
7.8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.7万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2024年2月〜2024年3月
7.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2024年3月
8万円 / 月 36.00m² 1R / 2階 2024年2月
7.2万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2024年2月
8万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年12月〜2024年1月
7.7万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
7.5万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年11月
7.6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年9月〜2023年10月
7.6万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年10月
8.2万円 / 月 33.00m² 1K / 5階 2023年9月
7.4万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年9月
6.9万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年9月
7.3万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年7月〜2023年8月
8.1万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年8月
7.8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年8月
8.4万円 / 月 30.00m² 1K / 5階 2023年6月〜2023年7月
8万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2023年6月〜2023年7月
7.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年6月〜2023年7月
8万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年7月
8.1万円 / 月 27.00m² 1K / 4階 2023年5月〜2023年6月
7.4万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年5月〜2023年6月
7.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年6月
7.4万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年3月〜2023年5月
8.2万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年3月
7.8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年3月
8.1万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2023年1月〜2023年2月
8.3万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2023年1月〜2023年2月
8.2万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2023年1月〜2023年2月
7.6万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2023年1月〜2023年2月
7.8万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2023年2月
7.3万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2023年2月
7.9万円 / 月 30.00m² 1K / 2階 2022年12月〜2023年1月
7.9万円 / 月 27.00m² 1K / 3階 2023年1月
7.9万円 / 月 27.00m² 1K / 5階 2022年11月〜2022年12月
8.5万円 / 月 33.00m² 1K / 5階 2022年10月〜2022年11月
8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年10月〜2022年11月
7.4万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年9月〜2022年10月
7.7万円 / 月 33.00m² 1K / 1階 2022年10月
8万円 / 月 30.00m² 1K / 3階 2022年9月
8.5万円 / 月 36.00m² 1K / 4階 2022年7月〜2022年8月
7.8万円 / 月 36.00m² 1R / 1階 2022年7月〜2022年8月
7.8万円 / 月 27.00m² 1K / 1階 2022年7月
7.2万円 / 月 30.00m² 1K / 1階 2022年6月
8万円 / 月 30.00m² 1K / 4階 2022年4月〜2022年5月
7.6万円 / 月 27.00m² 1K / 2階 2022年4月〜2022年5月
7.5万円 / 月 30.87m² 1K / 2階 2022年2月〜2022年3月
7.4万円 / 月 33.98m² 1K / 1階 2022年3月
7.1万円 / 月 30.87m² 1K / 1階 2022年3月
7.7万円 / 月 27.84m² 1K / 5階 2022年2月
8万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2022年1月
8万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2022年1月
8万円 / 月 33.98m² 1K / 3階 2021年11月
7.8万円 / 月 30.87m² 1K / 4階 2021年10月
7.8万円 / 月 30.18m² 1K / 3階 2021年10月
7.9万円 / 月 30.87m² 1K / 5階 2021年8月〜2021年9月
8.1万円 / 月 33.98m² 1K / 4階 2021年8月〜2021年9月
7.5万円 / 月 27.84m² 1K / 3階 2021年7月
7.8万円 / 月 30.87m² 1K / 4階 2021年5月〜2021年6月
7.7万円 / 月 30.87m² 1K / 3階 2021年5月
7.6万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2021年3月〜2021年4月
7.6万円 / 月 27.84m² 1K / 4階 2021年3月〜2021年4月
8万円 / 月 30.18m² 1K / 5階 2021年2月〜2021年3月
7.5万円 / 月 30.87m² 1K / 2階 2021年2月〜2021年3月
7.7万円 / 月 30.87m² 1K / 3階 2021年3月
8.2万円 / 月 36.98m² 1K / 3階 2021年1月〜2021年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
メルヴェール京王堀之内 1,689万円 〜 2,301万円 東京都八王子市堀之内3丁目35 2021年3月(築5年)
地上4階 / 全15戸
メゾンドルノン 1,568万円 〜 2,171万円 東京都八王子市別所1丁目3 2019年6月(築6年)
地上4階 / 全 - 戸
プランドール美鶴 1,469万円 〜 1,860万円 東京都八王子市越野25 2020年3月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
ビリーブ 1,441万円 〜 1,824万円 東京都八王子市越野20 2019年7月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
オネスティ 1,424万円 〜 2,999万円 東京都八王子市越野21 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
リヴェール 1,429万円 〜 3,259万円 東京都八王子市松木51 2017年12月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
レーベン多摩センターBeaut 2,817万円 〜 6,014万円 東京都八王子市松が谷17 2018年2月(築8年)
地上12階 / 全239戸
ヒルトップマークス多摩唐木田 2,961万円 〜 5,069万円 東京都多摩市唐木田1丁目8-1 2017年3月(築9年)
地上11階 / 全91戸
ニューグラストップ2 1,188万円 〜 1,669万円 東京都八王子市松木27 2019年2月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ニューグラストップ1 1,180万円 〜 1,503万円 東京都八王子市松木27 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
オーシャン幸・大塚 1,273万円 〜 1,698万円 東京都八王子市大塚1460-1 2018年12月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
TheParkHive多摩センター駅前 1,503万円 〜 1,856万円 東京都多摩市鶴牧1丁目3-3 2020年3月(築6年)
地上10階 / 全131戸
グランシャテーネ 1,381万円 〜 1,925万円 東京都八王子市下柚木2丁目10 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
プラシードK2 1,133万円 〜 1,445万円 東京都八王子市下柚木2丁目18 2019年2月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
セプテノーヴァ 1,116万円 〜 1,677万円 東京都八王子市下柚木2丁目17 2020年9月(築5年)
地上4階 / 全 - 戸
ガーデンコート多摩センター 5,004万円 〜 7,848万円 東京都多摩市落合1丁目33-3 2017年6月(築8年)
地上13階 / 全93戸
キャンパスヴィレッジ多摩センター 732万円 〜 1,029万円 東京都多摩市豊ケ丘1丁目15-4 2021年3月(築5年)
地上7階 / 全215戸
ファースト豊ヶ丘 1,113万円 〜 1,643万円 東京都多摩市豊ケ丘2丁目28 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
パールドール 1,761万円 〜 2,513万円 東京都多摩市乞田1099-3 2018年11月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
ブルージュ 1,378万円 〜 1,806万円 東京都日野市豊田2丁目46 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
レギオン 1,683万円 〜 1,971万円 東京都多摩市和田 2019年6月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
フェルクルールプレスト豊田 1,494万円 〜 1,765万円 東京都日野市豊田2丁目41-4 2017年8月(築8年)
地上5階 / 全24戸
ヴェレーナ多摩永山ザ・シーズンズ 3,540万円 〜 5,288万円 東京都多摩市永山3丁目18 2019年6月(築6年)
地上10階 / 全80戸
フォルトゥーナ 2,738万円 〜 4,081万円 東京都日野市豊田3丁目32 2020年6月(築5年)
地上5階 / 全18戸
ノーザンライツ 2,714万円 〜 3,270万円 東京都日野市豊田3丁目31 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全8戸
N-stageToyoda 1,174万円 〜 1,596万円 東京都日野市豊田3丁目32 2019年6月(築6年)
地上11階 / 全 - 戸
ブライトヒル豊田 2,630万円 〜 3,183万円 東京都日野市豊田3丁目42-25 2018年12月(築7年)
地上10階 / 全18戸
レ・ジェイドサザンゲート豊田 3,318万円 〜 4,841万円 東京都日野市豊田3丁目40-3 2018年1月(築8年)
地上14階 / 全51戸
フェリーチェ豊田 1,974万円 〜 2,556万円 東京都日野市豊田4丁目35-2 2020年1月(築6年)
地上10階 / 全19戸
エンシュパネンプラツ 1,530万円 〜 2,042万円 東京都日野市豊田3丁目39 2018年9月(築7年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルクールの売却に強い不動産会社 8社

ルクールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルクールから近い順に表示しています

朝日リビング株式会社 多摩営業所
物件から
1.9
  • 東京都多摩市落合1丁目9-1 多摩センタービル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩1分

専門のスタッフが親切丁寧に対応します

不動産会社選びのポイント
1販売計画の具体的な説明があるか?
2査定価格が適正価格になっているか?
3買主をみつける販売実績があるか?
4リフォームのセット提案ができるか?
5物件の魅力のヒアリングをしっかりしているか?
6販売活動の振り返り方法が明確かつ具体的か?
7会社としての信頼性が十分か?

社員画像

社員画像

  • 代表者田代 雅司
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002135号
中央企画株式会社
物件から
1.9
  • 東京都多摩市落合1丁目7-12 ライティングビル1F
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩2分
  • 小田急多摩線 小田急多摩センター駅 徒歩2分

創業46年、多摩地域密着の不動産会社です

安心のブランド『LIXIL不動産ショップ』『不動産相続の相談窓口』の加盟店である当店は、法務・税務の各専門士業との連携により、相続相談もできる不動産会社として地域の皆様の住まいと暮らしに関するお困りごとにワンストップで対応しております。どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者田岡 浩一郎
  • 免許番号東京都知事(10)第044616号
京王不動産株式会社 多摩センター営業所
物件から
2.0
  • 東京都多摩市落合1丁目10−1多摩センター駅構内
  • 京王相模原線 京王多摩センター駅 徒歩1分
  • 多摩都市モノレール 多摩センター駅 徒歩3分

京王沿線はお任せください!

当営業所は、1日の乗降人員が86,217人(2015年度、京王電鉄HPより)の京王多摩センター駅1階にあり、お立ち寄りいただくにも便利です。「不動産は同じものが二つとない」といわれますが、お客様の事情も様々ですので、お一人おひとりのご事情に沿って親身になってご対応し、提案させていただきます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金子 伸雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(14)第001608号
エステイター株式会社
物件から
6.7
  • 東京都八王子市東町7-6 エバーズ第12八王子ビル3階
  • JR中央線 八王子駅 徒歩3分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩4分

創業20周年『仲介手数料半額』CP実施中

大手売買仲介会社の経験者で且つ表彰者・管理職経験者が多数おりますので、賃貸・売買・管理のご相談もワンストップでの対応が可能で、グループ会社又は提携業者による買取、権利調整が複雑な案件(貸宅地・借地権等)、投資用案件(テナント誘致による収益最大化等)、事業用案件(土地の有効活用等)等の成約実績有り。

社員画像

社員画像

  • 代表者寺嶋 利兼
  • 免許番号東京都知事(05)第083784号
有限会社住地ハウジング
物件から
6.8
  • 東京都八王子市子安町4丁目20-8 カネコビル1F
  • JR中央線 八王子駅 徒歩5分
  • 京王線 京王八王子駅 徒歩10分

土地に詳しい不動産屋・不動産買取り・仲介

当社は八王子市に拠点をおき、創業27年の会社です。「売りたい」方は仲介は勿論、直接買取も積極的に行っております。また、「買いたい」は不動産に関する質問、ご要望は何でもお気軽にご相談ください。豊富な情報力と知識でお客様のご要望・ご希望に併せた対応を心掛けております。

社員画像

社員画像

  • 代表者金子 貢司
  • 免許番号東京都知事(06)第075534号
センチュリー21ココカラ
物件から
7.0
  • 東京都八王子市寺町69
  • JR中央本線 八王子駅 徒歩5分

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1

地域密着50年!売り上げ実績ナンバー1 地域密着50年!八王子・日野市の売上実績ナンバー1(センチュリー21調べ)だからこそできる、他社とはひと味違う、当社ならではの不動産売却手法で売主様の売却活動をフルサポート!不動産の価値を最大限に引き出し、できるだけ高く、早く売却することを目指します。

社員画像

社員画像

  • 代表者三原 裕亮
  • 免許番号東京都知事(9)第50689号
株式会社Bec
物件から
7.2
  • 東京都八王子市元横山町2丁目15-4
  • JR中央線 八王子駅 徒歩10分

社員画像

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  • 代表者西川 亮治
  • 免許番号東京都知事(01)第105876号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
13.0
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号

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ルクールの物件概要

マンション名称 ルクール
所在地
東京都八王子市堀之内3丁目32 地図を見る
交通
  • 京王相模原線 / 京王多摩センター駅 徒歩28分
  • 京王相模原線 / 京王堀之内駅 徒歩5分
築年月(築年数) 2019年3月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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東京都の直近3年間の変動(9.90%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年5月9日