この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市中区正木2丁目1-19
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,305 万円 29.99m²の部屋
〜2,127 万円 34.59m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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店舗内観
経験豊富なスタッフが対応いたします
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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お客様のご状況に合わせた最適なご提案
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新築・リフォームの部署も併設しており、
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルーエ金山の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料6.8万円 |
30m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.5万円 |
29.99m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,305万円29.99m²の部屋43万円 / m²
〜2,127万円34.59m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市中区正木)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市中区正木 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,101万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,039万円 | 94.4％ |
| 築15年(9年後) | 962万円 | 87.3％ |
| 築20年(14年後) | 884万円 | 80.3％ |
| 築25年(19年後) | 806万円 | 73.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,305万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,232万円 | 94.4％ |
| 9年後(築15年) | 1,139万円 | 87.3％ |
| 14年後(築20年) | 1,047万円 | 80.3％ |
| 19年後(築25年) | 955万円 | 73.2％ |
このマンションと、名古屋市中区正木の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,305万円 (29.99m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,305万円 |
| 買取 | 783万円 〜 1,044万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.93万円29.99m²の部屋
〜9.21万円34.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルーエ金山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルーエ金山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 9階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.99m² | 1R / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2024年7月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 2階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2023年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 7階 | 2022年6月〜2022年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 10階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 8階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 5階 | 2022年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.99m² | 1K / 9階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 9階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 8階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 5階 | 2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.59m² | 1R / 2階 | 2021年7月〜2021年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 29.99m² | 1R / 8階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.99m² | 1R / 8階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.99m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.99m² | 1R / 8階 | 2021年3月 |
| 7万円 / 月 | 30.25m² | 1R / 2階 | 2021年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルーエ金山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34%、 2年前→1年前：0.97%、 1年前→今年：1.57% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市中区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルーエ金山 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-19 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ヤマナカ松原店 徒歩11分。 850m
【周辺】セブンイレブン名古屋正木2丁目店 徒歩1分。 50m
【周辺】スギ薬局正木店 徒歩3分。 240m
【周辺】アスナル金山 徒歩15分。 1180m
【周辺】デニーズ松原店 徒歩8分。 570m
【周辺】吉野家尾頭橋店 徒歩10分。 740m
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プロシード金山3 | 1,185万円 〜 2,643万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目4-26 |
2018年8月（築7年） 地上13階 / 全60戸 |
| プレサンスロジェ金山 | 2,858万円 〜 4,633万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目3-55 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全115戸 |
| ファステート名古屋ラプソディ | 939万円 〜 1,902万円 | 愛知県名古屋市中区正木2丁目1-3 |
2019年8月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| プライマリーステージ | 1,118万円 〜 1,810万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目6-4 |
2017年9月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| ラ・メゾン輝 | 1,538万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目5-12 |
2018年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス名古屋山王 | 1,052万円 〜 2,587万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-28 |
2018年11月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ステージグランデ山王 | 1,098万円 〜 1,582万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目2-5 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全80戸 |
| パークアクシス名古屋山王橋 | 1,100万円 〜 2,599万円 | 愛知県名古屋市中川区山王2丁目2-28 |
2020年4月（築5年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ブランシエスタ東別院 | 1,155万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区正木1丁目16-2 |
2020年9月（築5年） 地上13階 / 全84戸 |
| メゾンミール | 1,461万円 〜 3,981万円 | 愛知県名古屋市中区正木3丁目10-26 |
2018年5月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Z・R東別院 | 1,171万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目14-27 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全23戸 |
| レジデンシア尾頭橋 | 1,374万円 〜 2,693万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目1-17 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| マイフェア尾頭橋 | 1,368万円 〜 4,896万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目7-18 |
2017年12月（築7年） 地上12階 / 全40戸 |
| RESIDENCIA尾頭橋駅前 | 1,444万円 〜 2,901万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目10-23 |
2020年2月（築5年） 地上13階 / 全36戸 |
| ル・ソレイユ | 1,393万円 〜 4,083万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋4丁目15-20 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全57戸 |
| Haleinecourt金山 | 1,263万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目1-16 |
2019年1月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| BRICKS金山 | 1,259万円 〜 1,613万円 | 愛知県名古屋市中区古渡町14-18 |
2019年7月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| ロイヤル山王 | 1,718万円 〜 2,341万円 | 愛知県名古屋市中川区山王3丁目12-20 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディアレイシャス金山 | 1,114万円 〜 1,571万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目2-38 |
2020年11月（築5年） 地上12階 / 全55戸 |
| パークサイド金山 | 1,105万円 〜 3,218万円 | 愛知県名古屋市中区伊勢山2丁目13-20 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全50戸 |
| オープンレジデンシア金山 | 1,982万円 〜 4,961万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋1丁目2-6 |
2020年7月（築5年） 地上11階 / 全50戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタN | 3,975万円 〜 4,885万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目2-16 |
2019年9月（築6年） 地上13階 / 全63戸 |
| セントフィオーレ松原 | 1,220万円 〜 1,605万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-23 |
2020年5月（築5年） 地上9階 / 全24戸 |
| L'Allure松原 | 2,083万円 〜 2,688万円 | 愛知県名古屋市中区松原3丁目6-28 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| ポルタニグラ大須 | 1,051万円 〜 3,327万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目19-35 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全62戸 |
| バンベールNAGOYAフォレスタS | 3,721万円 〜 4,573万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目3-17 |
2019年9月（築6年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| カーサニア尾頭橋 | 1,210万円 〜 3,467万円 | 愛知県名古屋市中川区尾頭橋2丁目1-6 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| オープンレジデンシア名古屋センタープレイス | 2,775万円 〜 4,154万円 | 愛知県名古屋市中区松原2丁目22-8 |
2020年5月（築5年） 地上15階 / 全28戸 |
| オアシス金山 | 2,427万円 〜 3,191万円 | 愛知県名古屋市中区正木4丁目9-18 |
2019年6月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レジデンス立花 | 1,567万円 〜 3,329万円 | 愛知県名古屋市中区橘1丁目20-17 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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