価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
熊本県熊本市南区刈草1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,095 万円 62.4m²の部屋
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参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,095万円62.4m²の部屋34万円 / m²
〜4,386万円94.18m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,095万円 |
| 買取 | 1,257万円 〜 1,676万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.68万円62.4m²の部屋
〜15.69万円94.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア西熊本駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア西熊本駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.6万円 / 月 | 92.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 94.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 9.7万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 62.40m² | 2LDK / 10階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 12万円 / 月 | 94.18m² | 4LDK / 7階 | 2021年10月 |
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ニューガイア西熊本駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.93%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.55%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：-1.89% ）
熊本県の直近3年間の変動（13.74% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ニューガイア西熊本駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】ＪＲ西熊本駅前（100ｍ）
【周辺】熊本市立力合小学校（550ｍ）
【周辺】熊本市立力合中学校（750ｍ）
【周辺】ルンビニー保育園（470ｍ）
【周辺】楢原小児科・内科医院（180ｍ）
【周辺】西熊本駅前交番（90ｍ）
【周辺】熊本近見郵便局（900ｍ）
【周辺】済生会熊本病院（1570ｍ）
| 築年月（築年数） | 2019年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 74戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 芝浦建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドニューガイア西熊本駅前 | 2,578万円 〜 4,300万円 | 熊本県熊本市南区刈草1丁目1-15 |
2019年7月（築6年） 地上14階 / 全91戸 |
| アメニティf | 1,515万円 〜 2,056万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目13-25 |
2018年3月（築7年） 地上7階 / 全18戸 |
| エイルマンション近見 | 2,465万円 〜 3,382万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目16-16 |
2020年5月（築5年） 地上11階 / 全40戸 |
| プライム蓮台寺 | 1,035万円 〜 2,034万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺2丁目8-54 |
2018年11月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレース近見 | 778万円 〜 2,326万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-92 |
2021年2月（築4年） 地上9階 / 全40戸 |
| SunHills近見 | 1,050万円 〜 2,301万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-90 |
2017年7月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランディア蓮台寺 | 1,065万円 〜 1,505万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目13-26 |
2019年12月（築5年） 地上9階 / 全32戸 |
| コアマンションフェスティオ平成 | 1,360万円 〜 4,015万円 | 熊本県熊本市南区江越1丁目29-25 |
2021年1月（築4年） 地上8階 / 全50戸 |
| ルーチェ二本木 | 1,103万円 〜 3,198万円 | 熊本県熊本市西区二本木4丁目5-22 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランテール田崎本町 | 1,088万円 〜 3,067万円 | 熊本県熊本市西区田崎本町1-15 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全24戸 |
| フォーエス熊本駅前2 | 1,077万円 〜 3,118万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目4 |
2019年3月（築6年） 地上12階 / 全37戸 |
| BUENACASA熊本駅前WEST | 990万円 〜 2,840万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 1,006万円 〜 2,814万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| フォーエス熊本駅前3 | 1,041万円 〜 2,142万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目3 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全38戸 |
| RJRプレシア熊本駅前 | 1,013万円 〜 2,343万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目15-20 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全144戸 |
| LIBTH-平成駅前 | 2,907万円 〜 3,935万円 | 熊本県熊本市中央区本山町 |
2019年1月（築6年） 地上14階 / 全65戸 |
| Samty熊本Riobranco | 1,105万円 〜 3,205万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目2-32 |
2018年7月（築7年） 地上12階 / 全55戸 |
| ライズ世安 | 1,087万円 〜 3,065万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目5-5 |
2019年10月（築6年） 地上11階 / 全30戸 |
| ホワイトステージ世安 | 1,463万円 〜 2,408万円 | 熊本県熊本市中央区世安2丁目6-5 |
2019年12月（築5年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハッピーマンション世安 | 1,091万円 〜 1,431万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目2-64 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全32戸 |
| Cheers | 1,071万円 〜 3,002万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目5-30 |
2020年4月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K-Smartけやき通り | 1,078万円 〜 1,875万円 | 熊本県熊本市南区出仲間1丁目2-37 |
2019年7月（築6年） 地上8階 / 全21戸 |
| リファ熊本駅前 | 1,130万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-23 |
2020年2月（築5年） 地上12階 / 全56戸 |
| レオファミーユ世安 | 880万円 〜 2,570万円 | 熊本県熊本市中央区世安町 |
2018年6月（築7年） 地上10階 / 全32戸 |
| ライズ平成けやき通り3 | 2,176万円 〜 3,014万円 | 熊本県熊本市南区田迎4丁目4-25 |
2020年5月（築5年） 地上10階 / 全27戸 |
| NS平成 | 1,204万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町693-1 |
2021年2月（築4年） 地上12階 / 全41戸 |
| LIBTH平成タワー | 2,150万円 〜 2,926万円 | 熊本県熊本市中央区春竹町大字春竹489-1 |
2018年10月（築7年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンパーク熊本駅東テラス | 2,002万円 〜 3,593万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-9 |
2018年7月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
| ELGRAND本山 | 977万円 〜 3,219万円 | 熊本県熊本市中央区本山3丁目5-10 |
2018年6月（築7年） 地上11階 / 全54戸 |
| ニューリバーハギワラ | 1,060万円 〜 2,262万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町9-80 |
2019年9月（築6年） 地上8階 / 全42戸 |
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