沖縄県那覇市字小禄192-1
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
1,068 万円 16.5m²の部屋
〜1,868 万円 25m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【周辺】【スーパー】コープおろくまで497ｍ
2/4
【周辺】【スーパー】サンエーＶ21食品館 きょうはら店まで466ｍ
3/4
【周辺】【ガソリンスタンド】エッソ サンセール宇栄原ＳＳまで621ｍ
4/4カーサフェリーニの売却に役立つ情報をチェック！
カーサフェリーニの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 5万円 |
25m² | 1K | - | 物件詳細 |
| ハウスコム株式会社 小禄店 | ||||||
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,068万円 （65万円 / m²） 16.5m²の部屋
〜1,868万円 （75万円 / m²） 25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 16.5m²の部屋の場合 | 25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,068万円 | 1,868万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 41万8,440円 | 68万2,440円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 45万8,440円 | 72万2,440円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,021万4,284円 | 1,795万5,299円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市字小禄)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,246万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,230万円 | 98.7％ |
| 築15年(6年後) | 1,149万円 | 92.2％ |
| 築20年(11年後) | 1,068万円 | 85.7％ |
| 築25年(16年後) | 987万円 | 79.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,068万円 |
| 1年後(築10年) | 98.7％ | 1,054万円 |
| 6年後(築15年) | 92.2％ | 985万円 |
| 11年後(築20年) | 85.7％ | 915万円 |
| 16年後(築25年) | 79.2％ | 846万円 |
このマンションと、那覇市字小禄の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,068万円 (16.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 62万円 / m² |
カーサフェリーニ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 17.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：4.45%、 1年前→今年：6.77% ）
沖縄県の直近3年間の変動（17.24% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,068万円 |
| 買取 | 641万円 〜 854万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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3.42万円 / 月 16.5m²の部屋
〜
5.93万円 / 月 25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カーサフェリーニの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカーサフェリーニが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2026年5月〜2026年6月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 7階 | 2025年7月〜2025年10月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年4月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2025年7月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2024年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2024年7月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 4.9万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 16.00m² | 1K / 7階 | 2024年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2023年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1R / 6階 | 2023年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 5階 | 2022年11月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2022年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 16.50m² | 1K / 3階 | 2022年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 7階 | 2021年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 6階 | 2021年3月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.11m² | 1K / 5階 | 2020年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 4.1万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 7階 | 2020年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 7階 | 2020年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース | 2,612万円 〜 3,114万円 | 沖縄県那覇市字小禄127 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 3,923万円 〜 4,532万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ小禄一丁目 | 3,894万円 〜 4,625万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-11 |
2016年11月（築10年） 地上8階 / 全15戸 |
| カーサアリエッタ | 1,475万円 〜 1,704万円 | 沖縄県那覇市字小禄336-2 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エステートナハ | 930万円 〜 1,511万円 | 沖縄県那覇市字小禄340 |
2018年6月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| PRIMEHILLS小禄 | 1,779万円 〜 2,115万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 3,542万円 〜 5,552万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目29-20 |
2016年10月（築10年） 地上12階 / 全22戸 |
| CAMPC2 | 1,217万円 〜 1,614万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MonoTonebldg. | 1,206万円 〜 1,345万円 | 沖縄県那覇市字小禄818-1 |
2020年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザテラスアベニール | 1,555万円 〜 1,832万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| ネオハイム | 1,655万円 〜 1,846万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| パウリスタマンション | 1,756万円 〜 2,087万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,858万円 〜 2,146万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| テラスNK | 1,773万円 〜 2,068万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア山下 | 2,251万円 〜 5,382万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全46戸 |
| がねこアパート | 1,869万円 〜 3,607万円 | 沖縄県那覇市字小禄1488 |
2020年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,720万円 〜 2,046万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレスト小禄 | 2,522万円 〜 2,951万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目7-13 |
2017年4月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エレガントタバル | 1,709万円 〜 2,061万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目3-4 |
2017年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ANAシンフォニア奥武山イーストウィング | 4,010万円 〜 4,714万円 | 沖縄県那覇市山下町28 |
2019年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| EYE'SOROKU | 2,633万円 〜 3,260万円 | 沖縄県那覇市小禄3丁目12-11 |
2020年3月（築7年） 地上7階 / 全12戸 |
| レーヴグランディ小禄金城 | 4,700万円 〜 5,655万円 | 沖縄県那覇市金城3丁目1-2 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全27戸 |
| ラ・ルーチェ金城 | 1,113万円 〜 1,278万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目3-6 |
2019年4月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィングシャトー古波蔵コージネス | 3,739万円 〜 4,507万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目2-1 |
2019年8月（築8年） 地上8階 / 全28戸 |
| スカイブルー | 2,481万円 〜 2,924万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城38-5 |
2017年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Accet古波蔵 | 1,542万円 〜 1,821万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントアルファ山下 | 4,012万円 〜 7,528万円 | 沖縄県那覇市山下町7-19 |
2020年8月（築7年） 地上9階 / 全59戸 |
| アリエッタ | 1,412万円 〜 1,838万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-14 |
2017年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,338万円 〜 1,557万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 404万円 〜 1,129万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カーサフェリーニ |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市字小禄192-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 3階
1/16
1K 3階
2/16
1K 3階
3/16
1K 4階
4/16
1K 4階
5/16
1R 4階
6/16
1K 4階
7/16
1K 5階
8/16
1R 5階
9/16
1K 5階
10/16
1R 5階
11/16
1R 6階
12/16
1R 6階
13/16
1K 6階
14/16
1K 7階
15/16
1K 7階
16/16| 築年月（築年数） | 2018年9月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月30日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市字小禄192-1【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2018年9月(築9年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、エレベーターほか
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