この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市小禄1丁目29-20
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,964 万円 61.25m²の部屋
〜5,075 万円 83.82m²の部屋
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店舗内観
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,964万円 61.25m²の部屋 48万円 / m²
〜5,075万円 83.82m²の部屋 61万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市小禄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,275万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,181万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,943万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,704万円 | 82.6％ |
| 築25年(17年後) | 2,465万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,964万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,879万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築15年) | 2,663万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,447万円 | 82.6％ |
| 17年後 (築25年) | 2,230万円 | 75.3％ |
このマンションと、那覇市小禄の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,964万円 (61.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・プレース那覇小禄レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,980万円 | 83.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,498万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 71.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 3,398万円 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月 |
| 3,998万円 | 80.27m² | 3LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 71.66m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 3,680万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 3,980万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,100万円 | 71.66m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,964万円 |
| 買取 | 1,778万円 〜 2,371万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.23万円 61.25m²の部屋
〜17.43万円 83.82m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ザ・プレース那覇小禄レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ザ・プレース那覇小禄レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄1丁目29-20 |
| 交通 |
|
【外観】奥武山公園駅 徒歩約16分
【エントランス】エントランス
【エントランス】宅配ボックス
【エントランス】オートロック
【駐車場】駐車場
【周辺】那覇市立小禄南小学校 1060m
| 築年月（築年数） | 2016年12月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レーヴ小禄一丁目 | 3,635万円 〜 4,691万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-11 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| エトワール | 3,379万円 〜 4,236万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン | 2,247万円 〜 2,858万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目42-18 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,120万円 〜 3,946万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーニ | 914万円 〜 1,718万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| スパシーバ小禄 | 1,454万円 〜 1,898万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| グレース | 2,216万円 〜 2,854万円 | 沖縄県那覇市字小禄127 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトードールK3 | 1,028万円 〜 1,324万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスソレイユ | 2,842万円 〜 3,620万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,473万円 〜 3,100万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイブルー | 2,047万円 〜 2,603万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城38-5 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,453万円 〜 1,847万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザテラスアベニール | 1,298万円 〜 1,671万円 | 沖縄県那覇市鏡原町31-7 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| CAMPC2 | 1,033万円 〜 1,492万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステートナハ | 1,076万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| クレスト小禄 | 2,479万円 〜 3,236万円 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,555万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,445万円 〜 1,885万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサJ・K | 2,480万円 〜 3,109万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAO田原 | 1,257万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市字田原72 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 福マンション | 2,337万円 〜 2,930万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Accet古波蔵 | 1,415万円 〜 1,676万円 | 沖縄県那覇市古波蔵3丁目11-10 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パウリスタマンション | 1,501万円 〜 1,955万円 | 沖縄県那覇市字小禄443 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャンブルドゥシャーム | 1,591万円 〜 1,994万円 | 沖縄県那覇市字小禄421-27 |
2018年9月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| カモミール | 1,609万円 〜 2,100万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| K.Kマンション | 2,073万円 〜 3,231万円 | 沖縄県那覇市古波蔵2丁目14-47 |
2015年5月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ネオハイム | 1,548万円 〜 1,941万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| テラスNK | 1,712万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,563万円 〜 2,437万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フレスコア山下 | 1,997万円 〜 5,262万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全46戸 |
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