ホームズマンション売却マンション査定熊本県熊本市中央区アルカンシエル坪井

アルカンシエル坪井 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56
交通
熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 浄行寺下車 徒歩11分(約880m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,023 万円 30.1m²の部屋

2,830 万円 60.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
-戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2019年2月(築8年)
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アルカンシエル坪井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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アルカンシエル坪井は売ったらいくら?参考査定価格

1,023万円 (34万円 / m²) 30.1m²の部屋

2,830万円 (47万円 / m²) 60.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(熊本市中央区坪井)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

熊本市中央区坪井のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 961万円 100%
築10年(2年後) 930万円 96.7%
築15年(7年後) 850万円 88.4%
築20年(12年後) 769万円 80.0%
築25年(17年後) 689万円 71.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(30.1㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 1,023万円
2年後(築10年) 96.7% 989万円
7年後(築15年) 88.4% 904万円
12年後(築20年) 80.0% 819万円
17年後(築25年) 71.7% 733万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、熊本市中央区坪井の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,023万円 (30.1m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも42%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 24万円 / m²

アルカンシエル坪井周辺の中古マンション価格推移情報

アルカンシエル坪井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、 2年前→1年前:8.54%、 1年前→今年:0.31%

熊本県の直近3年間の変動(11.49% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

熊本市中央区

熊本県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

30.1m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,023万円
買取 614万円 〜 818万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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アルカンシエル坪井は貸したらいくら?参考賃料

5.13万円 / 月 30.1m²の部屋

11.18万円 / 月 60.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

アルカンシエル坪井の賃料掲載履歴(25件)

アルカンシエル坪井の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカンシエル坪井が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.1万円 / 月 30.10m² 1R / 6階 2025年7月〜2025年9月
5.2万円 / 月 30.10m² 1R / 6階 2025年6月〜2025年8月
5.5万円 / 月 30.10m² 1R / 7階 2024年12月〜2025年3月
4.9万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2023年12月〜2024年2月
5.3万円 / 月 30.00m² 1R / 7階 2024年1月〜2024年2月
8.1万円 / 月 60.00m² 2LDK / 9階 2023年12月〜2024年1月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年7月〜2023年11月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2023年8月〜2023年11月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2023年2月〜2023年4月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2023年2月〜2023年3月
4.8万円 / 月 30.00m² 1R / 2階 2023年2月〜2023年3月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2023年2月
5.1万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2022年2月〜2022年4月
5.2万円 / 月 30.00m² 1R / 5階 2022年2月〜2022年4月
5.2万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2022年3月〜2022年4月
5.2万円 / 月 30.00m² 1R / 6階 2022年3月〜2022年4月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 4階 2022年3月〜2022年4月
5万円 / 月 30.00m² 1R / 3階 2022年4月
5万円 / 月 30.10m² 1R / 3階 2021年12月〜2022年3月
8万円 / 月 60.20m² 2LDK / 8階 2022年2月
4.9万円 / 月 30.10m² 1R / 2階 2020年5月〜2020年6月
5.2万円 / 月 30.10m² 1R / 7階 2020年4月
5.1万円 / 月 30.10m² 1R / 6階 2020年3月
8.5万円 / 月 60.20m² 2LDK / 11階 2020年1月〜2020年2月
4.8万円 / 月 30.10m² 1R / 2階 2020年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ラ・シック坪井 1,059万円 〜 1,378万円 熊本県熊本市中央区坪井4丁目3-31 2018年8月(築8年)
地上8階 / 全28戸
LIBTH坪井 1,679万円 〜 2,328万円 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 2020年10月(築6年)
地上14階 / 全 - 戸
LAPIS薬園町 1,439万円 〜 2,816万円 熊本県熊本市中央区薬園町8-33 2021年1月(築6年)
地上8階 / 全28戸
HYATT西子飼 1,190万円 〜 1,568万円 熊本県熊本市中央区西子飼町10-7 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
GrandeFelice並木坂 1,183万円 〜 1,932万円 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全42戸
SunEast 1,457万円 〜 1,920万円 熊本県熊本市中央区上林町3-49 2018年11月(築8年)
地上6階 / 全20戸
クイーンズ京町 1,349万円 〜 1,958万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1 2019年11月(築7年)
地上10階 / 全27戸
LIBTH・京町通り 2,150万円 〜 3,832万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全18戸
アルファステイツ上通東 2,681万円 〜 4,441万円 熊本県熊本市中央区南坪井町4 2018年2月(築9年)
地上13階 / 全60戸
クロノス39京町本丁 962万円 〜 3,038万円 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 2019年3月(築7年)
地上10階 / 全42戸
LIBTH・京町 2,124万円 〜 3,080万円 熊本県熊本市中央区京町2丁目2-31 2019年11月(築7年)
地上10階 / 全27戸
カクタス子飼本町 984万円 〜 1,329万円 熊本県熊本市中央区子飼本町3-24 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全21戸
L・Aマンション子飼 1,093万円 〜 2,273万円 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 2021年1月(築6年)
地上7階 / 全21戸
エンクレスト新屋敷 1,192万円 〜 2,064万円 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 2018年1月(築9年)
地上11階 / 全54戸
シェリアン熊本新屋敷 3,152万円 〜 6,069万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 2018年3月(築8年)
地上7階 / 全37戸
アトラス上熊本 2,746万円 〜 4,131万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目9-17 2020年5月(築6年)
地上14階 / 全184戸
ELGRAND大江 1,191万円 〜 3,910万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-10 2020年5月(築6年)
地上14階 / 全55戸
シャルマン・ルーチェ 1,148万円 〜 3,115万円 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 2019年1月(築8年)
地上9階 / 全26戸
ChelseaManor新屋敷 1,152万円 〜 1,549万円 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 2020年2月(築7年)
地上7階 / 全 - 戸
Bliss黒髪 999万円 〜 1,334万円 熊本県熊本市中央区黒髪4丁目2-44 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全11戸
Escaza新屋敷 908万円 〜 1,242万円 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 2017年2月(築10年)
地上5階 / 全10戸
セインツ・カーサ上熊本 1,544万円 〜 2,883万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 2017年8月(築9年)
地上11階 / 全30戸
プラウド上熊本 1,596万円 〜 3,279万円 熊本県熊本市西区上熊本1丁目10-52 2020年2月(築7年)
地上10階 / 全36戸
リーフ 985万円 〜 2,895万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 2017年6月(築9年)
地上10階 / 全36戸
プロスペリタ 987万円 〜 2,898万円 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 2017年7月(築9年)
地上10階 / 全36戸
PUPPYS新屋敷 933万円 〜 1,416万円 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 2020年3月(築6年)
地上6階 / 全23戸
ラ・シック九品寺 1,438万円 〜 2,016万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 2020年1月(築7年)
地上9階 / 全33戸
グランシエル上熊本 1,391万円 〜 2,031万円 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 2018年3月(築8年)
地上12階 / 全30戸
フェリーチェ九品寺 1,357万円 〜 3,898万円 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6-1 2017年5月(築9年)
地上10階 / 全 - 戸
シティパル上熊本 1,093万円 〜 1,507万円 熊本県熊本市西区上熊本3丁目12-30 2021年1月(築6年)
地上12階 / 全44戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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アルカンシエル坪井の売却に強い不動産会社 11社

アルカンシエル坪井の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

アルカンシエル坪井から近い順に表示しています

ハウスドゥ 大江 まつばや百貨店不動産株式会社
物件から
1.0
  • 熊本県熊本市中央区大江1丁目2-19
  • 熊本電気鉄道 藤崎宮前駅 徒歩17分
  • JR豊肥本線 水前寺駅 徒歩22分

地域密着、自社買取・リースバック対応可能

弊社は、熊本市及びその周辺地区を主な営業エリアとして、地域密着型の営業を行っています。お客様のご要望に真摯に耳を傾け、本質を理解し、お客様が本当に必要とされている情報をより迅速に、より豊富に丁寧に、しかも簡潔にご説明して、納得のいく査定書を作成致します。もちろん、売却相談は、無料、秘密厳守です。

社員画像

社員画像

  • 代表者西 貴史
  • 免許番号熊本県知事(01)第005729号
作州不動産株式会社 熊本支店
物件から
1.4
  • 熊本県熊本市中央区安政町8-16 村瀬海運ビル1F
  • 熊本市電A系統 通町筋駅 徒歩3分

住まいと人が無限につながるアイデアを

作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者�橋 佑樹
  • 免許番号国土交通大臣(3)第008564号
株式会社コスギ不動産リアルティ 売買本部
物件から
1.9
  • 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-10-1F
  • 熊本市電A系統 交通局前駅 徒歩5分
  • バス 九品寺交差点または尚絅校前下車 徒歩5分

創業40年、信用信頼がモットーです

株式会社コスギ不動産リアルティは売買取引件数、買取件数(マンション・戸建・土地)において県内トップクラスの実績を誇ります。創業40年以上の実績と経験豊富なスタッフがお客様へ最善のご提案とサポートをさせて頂きます!!

社員画像

社員画像

  • 代表者小杉 周司
  • 免許番号熊本県知事免許(01)第005550号
株式会社不動産SHOPナカジツ 熊本本店
物件から
2.1
  • 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目17-6
  • JR豊肥本線 東海学園前駅 徒歩14分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
お家の相談窓口CRAS(クラス) 株式会社みらいコンシェルジュ
物件から
2.4
  • 熊本県熊本市中央区本荘5丁目10番18号
  • JR豊肥本線 平成駅 徒歩22分
  • バス 本荘保育園前下車 徒歩2分

【売却査定サイトで熊本1位(全国5位)】

お客様満足度調査にて熊本県1位(全国5位)を受賞!
(売却査定サイト「リビンマッチ」:運営会社リビン・テクノロジーズ様)※2020年下半期

・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。

関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。

社員画像

社員画像

  • 代表者山浦 章太
  • 免許番号熊本県知事(07)第003807号
トチスマ・ショップ熊本中央店  ファミリーステージ株式会社
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目50-20
  • JR豊肥本線 水前寺駅 熊工前下車 徒歩5分

最適なご提案をさせていただきます。

当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

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  • 代表者多田 信雄
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第010588号
株式会社すがコーポレーション
物件から
3.7
  • 熊本県熊本市中央区帯山4丁目52番31号
  • JR豊肥本線 東海学園前駅

不動産売買専門、収益専門スタッフが対応!

2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。

  • 代表者菅 聖
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009033号
株式会社チラックス不動産
物件から
4.3
  • 熊本県熊本市中央区神水本町20番5号 神水ビル3階
  • 熊本市電A系統 八丁馬場駅 徒歩2分

不動産の新しいかたち【かかりつけ不動産】

賃貸・購入・売却・住み替えなど、暮らしの転機に寄り添える“かかりつけ”のようなお店です。
お客様のご事情やご希望、ご不安など安心して話せるよう、猫カフェのようなリラックスした空間で、女性スタッフが丁寧に対応します。
「知り合いに聞いてみよう」という感覚でご相談ください。

社員画像

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  • 代表者正代 文美
  • 免許番号熊本県知事(01)第005859号
株式会社Y’s Lab.
物件から
5.4
  • 熊本県熊本市西区上代1丁目19-3
  • 熊本市電A系統 田崎橋駅

不動産経験がある専門スタッフが対応します

熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします!!ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です! 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山口 龍蔵
  • 免許番号熊本県知事(01)第005760号
株式会社I−Life不動産
物件から
5.5
  • 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-34
  • JR豊肥本線 南熊本駅 3.2km

経験約30年。安心してお任せください。

私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。

社員画像

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  • 代表者岩田 和久
  • 免許番号熊本県知事(01)第005738号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
887.6
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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アルカンシエル坪井の物件概要

マンション名称 アルカンシエル坪井
所在地
熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 地図を見る
交通
  • 熊本電気鉄道 / 藤崎宮前駅 浄行寺下車 徒歩11分(約880m)
  • 熊本電気鉄道 / 黒髪町駅 徒歩10分(約800m)

部屋タイプごとの間取り図

  • アルカンシエル坪井1R2階間取り

    1R 2階

    1/3
  • アルカンシエル坪井1R6階間取り

    1R 6階

    2/3
  • アルカンシエル坪井2LDK11階間取り

    2LDK 11階

    3/3
築年月(築年数) 2019年2月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上12階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

アルカンシエル坪井の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓アルカンシエル坪井を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、アルカンシエル坪井の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
アルカンシエル坪井に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、アルカンシエル坪井の売り時ですか?
アルカンシエル坪井がある熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で11.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.51%、2年前→1年前:8.54%、1年前→今年:0.31%)
熊本県の直近3年間の変動(11.49%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2026年2月9日

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