この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,626 万円 45.9m²の部屋
〜2,724 万円 60.3m²の部屋
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7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,626万円 45.9m²の部屋 35万円 / m²
〜2,724万円 60.3m²の部屋 45万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市西区上熊本)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市西区上熊本 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,313万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,247万円 | 94.9% |
築15年(8年後) | 1,134万円 | 86.4% |
築20年(13年後) | 1,021万円 | 77.8% |
築25年(18年後) | 909万円 | 69.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,626万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,544万円 | 94.9% |
8年後 (築15年) | 1,404万円 | 86.4% |
13年後 (築20年) | 1,265万円 | 77.8% |
18年後 (築25年) | 1,125万円 | 69.2% |
このマンションと、熊本市西区上熊本の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,626万円 (45.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
35万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,626万円 |
買取 | 976万円 〜 1,301万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.54万円 45.9m²の部屋
〜9.32万円 60.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
セインツ・カーサ上熊本周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 14.19%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.44% 、 2年前→1年前:9.16% 、 1年前→今年:-2.64% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
熊本市西区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | セインツ・カーサ上熊本 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目1-30 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
築年月(築年数) | 2017年8月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リーフ | 980万円 〜 2,732万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-38 |
2017年6月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
プロスペリタ | 981万円 〜 2,736万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目7-6 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
ステーションコート上熊本 | 1,993万円 〜 2,711万円 | 熊本県熊本市西区上熊本2丁目10-14 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
Saint-Maurice | 1,001万円 〜 1,681万円 | 熊本県熊本市中央区段山本町6-38 |
2017年9月(築7年) 地上6階 / 全24戸 |
グランシエル上熊本 | 1,388万円 〜 1,916万円 | 熊本県熊本市西区花園1丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上12階 / 全30戸 |
LIBTH・京町通り | 2,680万円 〜 3,641万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目1-31 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全18戸 |
グランドエステート新町 | 997万円 〜 1,629万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-34 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
グランフォーレ京町レジデンス | 2,345万円 〜 3,462万円 | 熊本県熊本市中央区京町2丁目12-24 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全69戸 |
サンメゾン古城堀端公園 | 2,162万円 〜 4,110万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-11 |
2019年2月(築6年) 地上13階 / 全58戸 |
クロノス39京町本丁 | 935万円 〜 2,468万円 | 熊本県熊本市中央区京町本丁10-11 |
2019年3月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルム新町 | 980万円 〜 2,789万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目10-3 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
アルリシャー島崎 | 1,124万円 〜 2,600万円 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目17-50 |
2016年9月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ古城公園 | 1,140万円 〜 3,476万円 | 熊本県熊本市中央区新町1丁目1-27 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Regalia花園 | 770万円 〜 1,295万円 | 熊本県熊本市西区花園5丁目11-18 |
2018年9月(築6年) 地上6階 / 全16戸 |
グランシャリオ新町 | 2,048万円 〜 2,910万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7 |
2018年3月(築7年) 地上14階 / 全26戸 |
フォーエス新町 | 1,285万円 〜 2,473万円 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目7-21 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
GrandeFelice並木坂 | 992万円 〜 1,537万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月(築6年) 地上10階 / 全42戸 |
クレアホームズ新町レジデンス | 2,378万円 〜 4,112万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-13 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全39戸 |
サクラテラス | 1,264万円 〜 1,614万円 | 熊本県熊本市中央区桜町5-17 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全23戸 |
ラ・ペジーブル新町 | 1,335万円 〜 1,859万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目1-14 |
2015年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アルカンシエル坪井 | 900万円 〜 2,347万円 | 熊本県熊本市中央区坪井4丁目2-56 |
2019年2月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ上通東 | 2,459万円 〜 4,139万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全60戸 |
グランフィーネ新町 | 1,493万円 〜 2,889万円 | 熊本県熊本市中央区新町4丁目2-27 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全48戸 |
CasadePiano | 1,192万円 〜 4,058万円 | 熊本県熊本市中央区上通町3-26 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全32戸 |
ROSARIANRESIDENTIAL | 1,353万円 〜 2,311万円 | 熊本県熊本市中央区坪井3丁目8-35 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全36戸 |
クロノス30新町2 | 1,815万円 〜 2,515万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11 |
2016年7月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ヴィレラ辛島 | 2,506万円 〜 4,359万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
クロノス29新町 | 993万円 〜 1,364万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目11-15 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全46戸 |
JPLACE | 990万円 〜 1,994万円 | 熊本県熊本市中央区小沢町143 |
2017年9月(築7年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ慶徳レジデンス2 | 1,069万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
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