この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,362 万円 57.64m²の部屋
〜3,811 万円 75.91m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,362万円57.64m²の部屋41万円 / m²
〜3,811万円75.91m²の部屋50万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区水前寺)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区水前寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 2,208万円 | 100% |
築10年(3年後) | 2,099万円 | 95.0% |
築15年(8年後) | 1,913万円 | 86.6% |
築20年(13年後) | 1,728万円 | 78.2% |
築25年(18年後) | 1,542万円 | 69.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,362万円 | 100% |
3年後(築10年) | 2,245万円 | 95.0% |
8年後(築15年) | 2,047万円 | 86.6% |
13年後(築20年) | 1,848万円 | 78.2% |
18年後(築25年) | 1,650万円 | 69.8% |
このマンションと、熊本市中央区水前寺の築7年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,362万円 (57.64m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 37万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン水前寺駅前ゲートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,362万円 |
買取 | 1,418万円 〜 1,890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.3万円57.64m²の部屋
〜14.87万円75.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンメゾン水前寺駅前ゲートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン水前寺駅前ゲートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年6月 |
12.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年6月 |
12.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
14万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年8月 |
12万円 / 月 | 60.45m² | 2LDK / 12階 | 2021年9月 |
18万円 / 月 | 88.02m² | 4LDK / 8階 | 2020年1月〜2020年3月 |
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サンメゾン水前寺駅前ゲート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 15.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.85%、 2年前→1年前:7.55%、 1年前→今年:3.52% )
熊本県の直近3年間の変動(13.74% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サンメゾン水前寺駅前ゲート |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2018年11月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アンピール新水前寺 | 3,079万円 〜 3,791万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月(築8年) 地上13階 / 全46戸 |
Jeunesse新大江 | 1,023万円 〜 2,014万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月(築5年) 地上9階 / 全32戸 |
GLC水前寺 | 1,017万円 〜 1,946万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全52戸 |
LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,680万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月(築6年) 地上14階 / 全39戸 |
MONREVE九学通り | 1,010万円 〜 2,114万円 | 熊本県熊本市中央区大江5丁目8-11 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
グランパーク国府 | 1,557万円 〜 2,752万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ラフレシーサ水前寺 | 1,202万円 〜 1,597万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
RIVIERE水前寺公園 | 1,029万円 〜 2,915万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
NEWERA水前寺 | 998万円 〜 2,716万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月(築6年) 地上10階 / 全28戸 |
MJR新大江 | 2,794万円 〜 4,664万円 | 熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32 |
2019年6月(築6年) 地上6階 / 全28戸 |
ホワイトステージ水前寺公園 | 961万円 〜 2,837万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
HKマンション白山 | 1,118万円 〜 1,446万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
Alveare九品寺 | 1,126万円 〜 1,624万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目9-32 |
2017年9月(築8年) 地上12階 / 全33戸 |
レクシアシティ九品寺グラナス | 2,355万円 〜 4,862万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全113戸 |
ティー・プラウド水前寺公園 | 3,210万円 〜 4,867万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全37戸 |
MJR九品寺テラス | 3,066万円 〜 4,931万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 |
2018年6月(築7年) 地上14階 / 全64戸 |
サンメゾン九品寺エルド | 2,565万円 〜 4,671万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目15-7 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
メビウス | 1,545万円 〜 2,000万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目24-9 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
MJRザ・ガーデン大江 | 2,927万円 〜 5,250万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全193戸 |
PUPPYS新屋敷 | 865万円 〜 1,294万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
ホワイトステージ・水前寺 | 898万円 〜 1,203万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月(築6年) 地上6階 / 全17戸 |
CONCIERIAスイゼンジ | 1,691万円 〜 4,264万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全 - 戸 |
オーヴィジョン九品寺 | 2,796万円 〜 4,285万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
2020年1月(築5年) 地上14階 / 全65戸 |
グラーヴェ水前寺 | 993万円 〜 2,980万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月(築8年) 地上13階 / 全42戸 |
クロノス43水前寺 | 1,072万円 〜 1,857万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月(築5年) 地上12階 / 全26戸 |
ラ・シック九品寺 | 1,295万円 〜 1,792万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全33戸 |
Escaza新屋敷 | 839万円 〜 1,131万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷3丁目7-9-2 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
ソフィア九品寺 | 798万円 〜 3,049万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目14-16 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全88戸 |
フェリーチェ九品寺 | 1,243万円 〜 3,901万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目6 |
2017年5月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ChelseaManor新屋敷 | 1,071万円 〜 1,417万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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