この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,730 万円 60.14m²の部屋
〜4,342 万円 75.21m²の部屋
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オーヴィジョン九品寺の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
13階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
60.14m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,730万円 60.14m²の部屋 45万円 / m²
〜4,342万円 75.21m²の部屋 58万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区九品寺)の専有面積60m²
/ 築5年、10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (熊本市中央区九品寺 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築5年(現在) | 1,787万円 | 100% |
築10年(5年後) | 1,634万円 | 91.4% |
築15年(10年後) | 1,480万円 | 82.8% |
築20年(15年後) | 1,326万円 | 74.2% |
築25年(20年後) | 1,172万円 | 65.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築5年) | 2,730万円 | 100% |
5年後 (築10年) | 2,495万円 | 91.4% |
10年後 (築15年) | 2,260万円 | 82.8% |
15年後 (築20年) | 2,025万円 | 74.2% |
20年後 (築25年) | 1,790万円 | 65.6% |
このマンションと、熊本市中央区九品寺の築5年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,730万円 (60.14m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも50% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
45万円 / m² | 30万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオーヴィジョン九品寺が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年2月〜2024年3月 |
3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年1月〜2024年2月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月〜2023年1月 |
3,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年3月〜2022年10月 |
4,100万円 | 75.21m² | 3LDK / 11階 | 2021年11月〜2021年12月 |
4,200万円 | 75.21m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月〜2021年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,730万円 |
買取 | 1,638万円 〜 2,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.47万円 60.14m²の部屋
〜15.6万円 75.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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オーヴィジョン九品寺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.21% 、 2年前→1年前:4.25% 、 1年前→今年:2.01% )
熊本県の直近3年間の変動(10.63% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | オーヴィジョン九品寺 |
---|---|
所在地 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目8-28 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】白川小学校まで約800m 教育目標『自他を大切にし、よく聞き、ともに学び続ける白川小の子ども』
築年月(築年数) | 2020年1月(築5年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 65戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アルトゥーラ九品寺 | 1,226万円 〜 2,163万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目7 |
2021年3月(築4年) 地上12階 / 全44戸 |
MJR九品寺テラス | 3,123万円 〜 4,782万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全64戸 |
D′プレイス九品寺 | 1,497万円 〜 4,155万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4 |
2021年1月(築4年) 地上10階 / 全35戸 |
ラ・シック九品寺 | 1,292万円 〜 1,804万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺1丁目1-3 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全33戸 |
レクシアシティ九品寺グラナス | 2,399万円 〜 4,711万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺5丁目2-50 |
2018年4月(築7年) 地上15階 / 全113戸 |
PUPPYS新屋敷 | 872万円 〜 1,337万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月(築5年) 地上6階 / 全23戸 |
HKマンション白山 | 1,081万円 〜 1,421万円 | 熊本県熊本市中央区白山1丁目9-10 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全19戸 |
LIBTH味噌天神 | 1,168万円 〜 1,613万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月(築5年) 地上14階 / 全39戸 |
ロザリアンプレイス南熊本 | 1,201万円 〜 3,268万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目5-5 |
2018年1月(築7年) 地上12階 / 全41戸 |
ヴィレラ辛島 | 2,506万円 〜 4,359万円 | 熊本県熊本市中央区新市街7-11 |
2018年1月(築7年) 地上13階 / 全46戸 |
GRANDMERCI | 1,045万円 〜 2,800万円 | 熊本県熊本市中央区南熊本2丁目6 |
2022年1月(築3年) 地上11階 / 全54戸 |
LIBTH-HONJO | 993万円 〜 1,815万円 | 熊本県熊本市中央区本荘5丁目4-53 |
2019年12月(築5年) 地上5階 / 全16戸 |
メビウス | 1,495万円 〜 1,967万円 | 熊本県熊本市中央区国府3丁目24-9 |
2018年3月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルファステイツ上通東 | 2,459万円 〜 4,139万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町4 |
2018年2月(築7年) 地上13階 / 全60戸 |
エンクレスト新屋敷 | 1,164万円 〜 1,899万円 | 熊本県熊本市中央区井川淵町1-33 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全54戸 |
レガリア八王寺 | 1,147万円 〜 3,046万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町3 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全33戸 |
サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,310万円 〜 3,746万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全 - 戸 |
GrandeFelice並木坂 | 992万円 〜 1,537万円 | 熊本県熊本市中央区南坪井町6-7 |
2018年5月(築6年) 地上10階 / 全42戸 |
ライズ南熊本 | 1,100万円 〜 1,978万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-78 |
2019年1月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
アルファスマート南熊本 | 2,437万円 〜 3,164万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町13-75 |
2019年4月(築6年) 地上10階 / 全81戸 |
サムティ慶徳レジデンス2 | 1,069万円 〜 1,972万円 | 熊本県熊本市中央区上鍛冶屋町 |
2019年8月(築5年) 地上11階 / 全50戸 |
Jeunesse新大江 | 1,104万円 〜 2,139万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月(築4年) 地上9階 / 全32戸 |
BEENOS琴平 | 1,689万円 〜 2,937万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目6-49 |
2019年3月(築6年) 地上8階 / 全14戸 |
ChelseaManor新屋敷 | 1,128万円 〜 1,500万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月(築5年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シェリアン熊本新屋敷 | 3,091万円 〜 3,801万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンパーク桜町南ヴィータジオーネ | 2,120万円 〜 2,703万円 | 熊本県熊本市中央区紺屋町2丁目 |
2021年6月(築3年) 地上12階 / 全44戸 |
ロザリアン紺屋町 | 1,027万円 〜 3,175万円 | 熊本県熊本市中央区魚屋町1丁目 |
2019年8月(築5年) 地上14階 / 全85戸 |
LIBTH坪井 | 1,428万円 〜 1,870万円 | 熊本県熊本市中央区坪井1丁目1-7 |
2020年10月(築4年) 地上14階 / 全39戸 |
クロノス42新町5 | 1,080万円 〜 1,477万円 | 熊本県熊本市中央区新町2丁目13-10 |
2020年5月(築4年) 地上10階 / 全27戸 |
フルール米屋町 | 1,025万円 〜 2,832万円 | 熊本県熊本市中央区米屋町2丁目 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全48戸 |
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