熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,806 万円 72.32m²の部屋
〜4,699 万円 92.65m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】新大江の閑静な住宅街のMJRシリーズ♪
1/4
【エントランス】エントランス♪
2/4
【駐車場】全区画平置きの駐車場♪来客用区画も有♪
3/4
【周辺】HIヒロセSUPER COMBO渡鹿店（673m）
4/4MJR新大江の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
MJR新大江の売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,806万円 （39万円 / m²） 72.32m²の部屋
〜4,699万円 （51万円 / m²） 92.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 72.32m²の部屋の場合 | 92.65m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,806万円 | 4,699万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 99万1,980円 | 161万6,670円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 103万1,980円 | 165万6,670円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,702万4,599円 | 4,532万4,906円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市中央区新大江)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 2,430万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,315万円 | 95.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,119万円 | 87.2％ |
| 築20年(13年後) | 1,923万円 | 79.1％ |
| 築25年(18年後) | 1,727万円 | 71.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,806万円 |
| 3年後(築10年) | 95.2％ | 2,673万円 |
| 8年後(築15年) | 87.2％ | 2,446万円 |
| 13年後(築20年) | 79.1％ | 2,220万円 |
| 18年後(築25年) | 71.1％ | 1,994万円 |
このマンションと、熊本市中央区新大江の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,806万円 (72.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
MJR新大江周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.25%、 2年前→1年前：8.26%、 1年前→今年：1.22% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにMJR新大江が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,480万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 4,510万円 | 92.00m² | 4LDK / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 3,550万円 | 82.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,280万円 | 72.32m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,000万円 | 72.32m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,806万円 |
| 買取 | 1,684万円 〜 2,245万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.03万円 / 月 72.32m²の部屋
〜
13.78万円 / 月 92.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランパーク水前寺2 | 1,229万円 〜 2,345万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目35 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラフレシーサ水前寺 | 1,129万円 〜 1,515万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目29-5 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Jeunesse新大江 | 969万円 〜 1,933万円 | 熊本県熊本市中央区新大江1丁目23-12 |
2020年5月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| GLC水前寺 | 958万円 〜 1,872万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築9年） 地上14階 / 全52戸 |
| シティライフ大江東 | 2,406万円 〜 5,618万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年3月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| キャッスル新大江 | 1,741万円 〜 2,306万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目20-20 |
2019年12月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| MJRザ・ガーデン大江 | 3,022万円 〜 5,808万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全193戸 |
| NEWERA水前寺 | 944万円 〜 2,607万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺5丁目18-25 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全28戸 |
| グランパーク渡鹿 | 1,364万円 〜 2,563万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿7丁目15-39 |
2020年4月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| K-Smart新大江 | 1,024万円 〜 2,546万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目5-16 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全50戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,237万円 〜 4,016万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| プリマベラ・デ・保田窪 | 960万円 〜 1,307万円 | 熊本県熊本市中央区保田窪1丁目7-13 |
2021年2月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| サクシード保田窪2 | 1,381万円 〜 3,105万円 | 熊本県熊本市東区保田窪本町1-30 |
2020年2月（築7年） 地上11階 / 全30戸 |
| クロノス43水前寺 | 1,008万円 〜 1,800万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-44 |
2020年10月（築6年） 地上12階 / 全26戸 |
| ChelseaManor新屋敷 | 1,181万円 〜 1,591万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目27-7 |
2020年2月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シャルマン・ルーチェ | 1,152万円 〜 3,121万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目11-40 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全26戸 |
| ピア・マーブル | 2,179万円 〜 3,021万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿6丁目2-22 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全20戸 |
| ELGRAND大江 | 1,192万円 〜 3,905万円 | 熊本県熊本市中央区大江1丁目10-10 |
2020年5月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サンフェスタ帯山 | 1,485万円 〜 2,660万円 | 熊本県熊本市中央区帯山2丁目6-22 |
2020年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| RIVIERE水前寺公園 | 1,023万円 〜 2,906万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LIBTH味噌天神 | 1,156万円 〜 1,705万円 | 熊本県熊本市中央区大江本町6-11 |
2019年11月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| COCOTTO帯山 | 1,619万円 〜 2,141万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目7-31 |
2019年5月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ニューキャッスル黒髪 | 1,871万円 〜 2,523万円 | 熊本県熊本市中央区黒髪5丁目3-4 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ホワイトステージ・水前寺 | 875万円 〜 1,929万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目10-31 |
2019年8月（築7年） 地上6階 / 全17戸 |
| シェリアン熊本新屋敷 | 3,116万円 〜 5,999万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷2丁目18-20 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全37戸 |
| D′プレイス九品寺 | 1,608万円 〜 4,697万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺2丁目4-8 |
2021年1月（築6年） 地上10階 / 全35戸 |
| PUPPYS新屋敷 | 944万円 〜 1,438万円 | 熊本県熊本市中央区新屋敷1丁目16-12 |
2020年3月（築7年） 地上6階 / 全23戸 |
| ニューガイア水前寺No.54 | 1,432万円 〜 4,773万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目46-35 |
2021年2月（築6年） 地上7階 / 全52戸 |
| L・Aマンション子飼 | 1,092万円 〜 2,269万円 | 熊本県熊本市中央区子飼本町1-30 |
2021年1月（築6年） 地上7階 / 全21戸 |
| WELL保田窪 | 1,974万円 〜 2,693万円 | 熊本県熊本市東区保田窪3丁目1-28 |
2018年4月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| MJRザ・ガーデン大江 | 3,022万円 〜 5,808万円 | 熊本県熊本市中央区大江2丁目2-1 |
2018年1月（築9年） 地上14階 / 全193戸 |
| MJR大江 | 3,287万円 〜 6,190万円 | 熊本県熊本市中央区大江3丁目2-10 |
2015年7月（築11年） 地上11階 / 全157戸 |
| MJR九品寺テラス | 3,075万円 〜 4,964万円 | 熊本県熊本市中央区九品寺3丁目16-31 |
2018年6月（築8年） 地上14階 / 全64戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
MJR新大江の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
MJR新大江から近い順に表示しています
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
社員画像
専門スタッフが迅速に対応させて頂きます
当社は、迅速・丁寧・正確性をもって日々お客様対応を行っております。COCOプランナーズの名前の由来は、COCO（個々、お一人お一人、各々）という意味が込められております！一人一人が責任を持って、お客様の大切な資産を取り扱いをさせて頂いております！また、画像をAIで生成し魅力のある物件に仕上げます！
社員画像
最適なご提案をさせていただきます。
当店では、お客様の売却理由を重要視しております。
理由によっては「売らない。」という判断がベストかもしれません。
しっかりとお話をお伺いし、最適なご提案をさせていただきます。
相続に関するご相談も随時受け付けておりますのでお気軽にご相談下さい。
社員画像
不動産売買専門、収益専門スタッフが対応！
2001年創業以来14,000件以上のご成約を頂きました。不動産売却を専門に売主様の様々な不安を解消してきました。地域ごとの専門スタッフが、対応致します。売主様からのお問い合わせから売出、売却契約、決済まで営業だけでなく、チームで対応致しますので安心してお任せください。
売る会社ではなく、相談できる会社です！
不安を抱えたまま進める売却はおすすめしません。
ハイコム不動産は、まずじっくり話を聞くことから始めます。
「信頼できる相手に任せたい」という方に選ばれています。
社員画像
住まいと人が無限につながるアイデアを
作州不動産では、マンション、土地、戸建て、オフィスビル、店舗など、 さまざまな不動産の売買、仲介業務を行っています。
全国供給8,600戸超の経験から培った独自のネットワークが売買を円滑に進め、住み替えなどのご相談もきめ細やかな対応が可能です。 どうぞお気軽にご相談ください。
社員画像
話しやすさを大切にする不動産会社です
地域に根差した営業を続けながら、お客様一人ひとりのお話を丁寧に伺うことを大切にしています。不動産売却が初めての方や、何から始めればいいか分からない方もご安心ください。難しい専門用語は使わず、分かりやすい説明と無理のないご提案で、安心して進められる売却をお手伝いします。
社員画像
中央区・東区に特化し早期ご売却お手伝い！
熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
不動産のご売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法をご提案します。
多様なＷＥＢ広告媒体に詳しい事も現代の不動産売却には必要不可欠なことです。お気軽にご相談ください。
社員画像
【売却査定サイトで熊本1位（全国5位）】
お客様満足度調査にて熊本県1位（全国5位）を受賞！
（売却査定サイト「リビンマッチ」：運営会社リビン・テクノロジーズ様）※2020年下半期
・税金のご相談
・相続のご相談
・売却後のお住まいのお手伝い
等もご相談ください。
関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
買取りにも自信があります。
社員画像
経験約３０年。安心してお任せください。
私たちは心からお客様と向き合い、お一人お一人に合った最適なご提案をいたします。このHOME‘Sの査定依頼をきっかけに、多くの売却のお手伝いをしてまいりました。売主様の希望に寄り添い、思いが詰まった大切な不動産を、次に購入されるお客様が安心して新しい一歩を踏み出せるようサポートいたします。
社員画像
不動産経験がある専門スタッフが対応します
熊本を中心に不動産売買をおこなっている会社です。住宅と不動産の経験があるスタッフがしっかりサポートいたします！！ご希望があれば女性スタッフの対応も可能です！ 弊社自社買取もしておりますので売却までのスピードには自信があります♪
店舗内観
あわせて読みたい
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | MJR新大江 |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
4LDK 5階
3/4
3LDK 5階
4/4| 築年月（築年数） | 2019年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市中央区新大江2丁目22-32【最寄り駅からのアクセス情報】
JR豊肥本線 / 水前寺駅 徒歩11分【建物仕様】
築年月：2019年6月(築7年)【設備・条件】
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
