この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,696 万円 50.4m²の部屋
〜4,057 万円 87.8m²の部屋
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熊本市エリアに特化した住宅用（土地・建物・マンション）不動産売買専門店です。
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店舗内観
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関連会社に「グッドバイバイ」もございます。
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店舗外観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,696万円 50.4m²の部屋 34万円 / m²
〜4,057万円 87.8m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(熊本市中央区上水前寺)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (熊本市中央区上水前寺 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,160万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,119万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,013万円 | 87.4％ |
| 築20年(12年後) | 908万円 | 78.3％ |
| 築25年(17年後) | 802万円 | 69.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,696万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 1,636万円 | 96.5％ |
| 7年後 (築15年) | 1,481万円 | 87.4％ |
| 12年後 (築20年) | 1,327万円 | 78.3％ |
| 17年後 (築25年) | 1,173万円 | 69.1％ |
このマンションと、熊本市中央区上水前寺の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,696万円 (50.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも79％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,696万円 |
| 買取 | 1,018万円 〜 1,357万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.01万円 50.4m²の部屋
〜12.96万円 87.8m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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CONCIERIAスイゼンジ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
熊本市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.81%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.21% 、 2年前→1年前：4.25% 、 1年前→今年：2.01% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.63% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市中央区
熊本県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | CONCIERIAスイゼンジ |
|---|---|
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グラーヴェ水前寺 | 1,001万円 〜 2,841万円 | 熊本県熊本市中央区上水前寺1丁目5-22 |
2017年3月（築8年） 地上13階 / 全42戸 |
| ティー・プラウド水前寺公園 | 3,208万円 〜 4,628万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園28-23 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全37戸 |
| ル・シエル水前寺 | 1,581万円 〜 2,742万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺4丁目52-40 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サンヒルズ県庁東 | 1,017万円 〜 1,388万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺6丁目45-16 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| GRANPARK県庁東 | 1,406万円 〜 1,794万円 | 熊本県熊本市中央区上京塚町2 |
2018年12月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| RIVIERE水前寺公園 | 1,039万円 〜 2,787万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園24-2 |
2018年2月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルマーレ上水前寺 | 1,928万円 〜 2,466万円 | 熊本県熊本市中央区帯山3丁目8 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| 神水マンション | 1,348万円 〜 2,023万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目18-8 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GLCSHINOE | 2,131万円 〜 2,808万円 | 熊本県熊本市中央区新大江3丁目8-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| GLC水前寺 | 1,091万円 〜 2,053万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺3丁目6-14 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全52戸 |
| ロザリアン神水 | 1,337万円 〜 1,756万円 | 熊本県熊本市中央区神水2丁目1-1 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンメゾン水前寺公園ゲート | 3,066万円 〜 5,039万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺公園2-5 |
2016年10月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クレアグランツ | 1,387万円 〜 1,854万円 | 熊本県熊本市東区健軍1丁目1-5 |
2016年5月（築8年） 地上9階 / 全23戸 |
| フォーエス神水 | 1,104万円 〜 3,209万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目15-14 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全49戸 |
| 101Ciel | 1,120万円 〜 1,432万円 | 熊本県熊本市中央区帯山5丁目8-19 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイランド神水2 | 1,592万円 〜 2,078万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シティライフ水前寺公園通り | 2,403万円 〜 2,971万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目21-33 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全1戸 |
| アイランド神水 | 1,592万円 〜 2,062万円 | 熊本県熊本市中央区神水1丁目33 |
2018年3月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
| Passage帯山 | 1,557万円 〜 2,452万円 | 熊本県熊本市中央区帯山4丁目27-8 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| ホワイトステージ水前寺公園 | 991万円 〜 2,763万円 | 熊本県熊本市中央区出水1丁目3-17 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アソシア神水ガーデンテラス | 2,399万円 〜 4,771万円 | 熊本県熊本市中央区神水本町21-21 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全126戸 |
| サンメゾン水前寺駅前ゲート | 2,310万円 〜 3,746万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-1 |
2018年11月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランパーク水前寺 | 905万円 〜 2,587万円 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目18 |
2016年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ラーナ新水前寺 | 1,235万円 〜 1,634万円 | 熊本県熊本市中央区白山3丁目7-15 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| クロノス35神水本町 | 1,037万円 〜 1,897万円 | 熊本県熊本市東区神水本町25-14 |
2018年1月（築7年） 地上9階 / 全23戸 |
| アンピール新水前寺 | 3,019万円 〜 3,732万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目11-6 |
2017年1月（築8年） 地上13階 / 全46戸 |
| グランパーク国府 | 1,467万円 〜 2,670万円 | 熊本県熊本市中央区国府1丁目7-20 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ハッピーマンション渡鹿 | 877万円 〜 1,848万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿3丁目8-25 |
2017年5月（築7年） 地上9階 / 全24戸 |
| サクラス大江 | 1,503万円 〜 2,872万円 | 熊本県熊本市中央区大江6丁目27-6 |
2015年3月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シティライフ大江東 | 2,443万円 〜 5,516万円 | 熊本県熊本市中央区渡鹿1丁目18-18 |
2018年4月（築7年） 地上12階 / 全32戸 |
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