ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市西区ルナパルク

ルナパルク 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

287 万円 16m²の部屋

1,366 万円 56.7m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/10
  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【駐車場】

    【駐車場】

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  • 【周辺】ザ・ダイソー 伊川谷店(388m)

    【周辺】ザ・ダイソー 伊川谷店(388m)

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  • 【周辺】マルアイ 神戸学院前店(746m)

    【周辺】マルアイ 神戸学院前店(746m)

    6/10
  • 【周辺】ローソン 大津和二丁目店(208m)

    【周辺】ローソン 大津和二丁目店(208m)

    7/10
  • 【周辺】ミニストップ 神戸大津和店(195m)

    【周辺】ミニストップ 神戸大津和店(195m)

    8/10
  • 【周辺】TSUTAYA 大蔵谷店(898m)

    【周辺】TSUTAYA 大蔵谷店(898m)

    9/10
  • 【周辺】さぎの病院(706m)

    【周辺】さぎの病院(706m)

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ルナパルクの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2024

近畿圏版ランキング
明石駅JR山陽本線ほか
35

(大阪府 兵庫県 京都府の1311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

ルナパルクは売ったらいくら?参考査定価格

287万円 (18万円 / m²) 16m²の部屋

1,366万円 (24万円 / m²) 56.7m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

ルナパルク周辺の中古マンション価格推移情報

ルナパルク周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市西区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

神戸市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.23%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.13%、 2年前→1年前:-0.61%、 1年前→今年:1.64%

兵庫県の直近3年間の変動(5.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市西区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

16m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 287万円
買取 172万円 〜 230万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ルナパルクは貸したらいくら?参考賃料

2万円 / 月 16m²の部屋

7.31万円 / 月 56.7m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ルナパルクの賃料掲載履歴(54件)

ルナパルクの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルナパルクが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2023年4月〜2023年6月
5.6万円 / 月 56.70m² 3DK / 4階 2021年9月〜2022年3月
5.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2021年6月〜2021年11月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2020年7月
5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2020年6月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2020年1月〜2020年5月
6.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2019年5月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年5月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
6.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2019年4月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2018年12月〜2019年3月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2019年2月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2018年8月〜2019年1月
5.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2018年5月〜2018年11月
5.7万円 / 月 56.70m² 3DK / 4階 2018年11月
6.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2018年1月〜2018年7月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2017年12月
6.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2017年9月〜2017年11月
8万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2017年6月〜2017年8月
6.5万円 / 月 56.70m² 2LDK / 4階 2017年5月
5.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2017年1月〜2017年2月
5.9万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2017年1月〜2017年2月
1.8万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2016年3月〜2016年9月
5.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2015年11月〜2016年4月
5.9万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2015年2月〜2016年1月
6.4万円 / 月 65.00m² 3DK / 3階 2014年12月〜2015年1月
6.4万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2014年3月〜2014年12月
5.9万円 / 月 56.70m² 3LDK / 3階 2014年9月〜2014年11月
5.8万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2014年7月〜2014年8月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2014年4月〜2014年7月
5.9万円 / 月 56.70m² 3LDK / 3階 2014年3月〜2014年6月
5.9万円 / 月 56.70m² 3LDK / 3階 2012年6月〜2014年1月
6.1万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2014年1月
6.4万円 / 月 56.70m² 3DK / 2階 2014年1月
1.7万円 / 月 16.00m² 1K / 2階 2013年5月〜2013年12月
6.1万円 / 月 65.00m² 3LDK / 3階 2012年12月〜2013年1月
6万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2012年7月
6.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2012年4月〜2012年5月
2.2万円 / 月 16.00m² 1K / 1階 2012年5月
5.9万円 / 月 56.70m² 3LDK / 3階 2011年12月〜2012年3月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2012年2月〜2012年3月
6万円 / 月 56.70m² 3LDK / 3階 2012年3月
6万円 / 月 56.70m² 3LDK / 3階 2011年11月
6.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2010年3月〜2011年8月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2010年6月〜2010年8月
5.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2010年4月
6.3万円 / 月 65.01m² 3LDK / 5階 2010年2月〜2010年3月
6.4万円 / 月 56.70m² 3DK / 3階 2009年7月〜2010年2月
6.3万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2009年12月
6.5万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2009年8月〜2009年10月
6.3万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2009年1月〜2009年6月
6.2万円 / 月 63.00m² 3LDK / 4階 2009年3月〜2009年4月
6.7万円 / 月 65.00m² 3LDK / 5階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
朝日プラザウエスティ神戸 932万円 〜 1,535万円 兵庫県神戸市西区大津和2丁目8-7 1991年3月(築35年)
地上6階 / 全39戸
ロイヤルヒル2番館 907万円 〜 1,485万円 兵庫県神戸市西区大津和1丁目4-4 1990年3月(築36年)
地上7階 / 全 - 戸
朝日プラザCITYウエストヒル神戸A棟 795万円 〜 1,128万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 1990年9月(築35年)
地上11階 / 全582戸
朝日プラザCITYウエストヒル神戸F棟 998万円 〜 1,780万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 1990年10月(築35年)
地上12階 / 全97戸
カレッジタウングリーンヒルA 421万円 〜 591万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬439 1993年4月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
朝日プラザCITYウエストヒル神戸E棟 1,095万円 〜 1,570万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 1990年9月(築35年)
地上11階 / 全582戸
朝日プラザCITYウエストヒル神戸B棟 943万円 〜 1,819万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 1990年9月(築35年)
地上14階 / 全162戸
朝日プラザCITYウエストヒル神戸C棟 865万円 〜 1,435万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目12-1 1990年9月(築35年)
地上7階 / 全582戸
サザンドミトリー3 370万円 〜 529万円 兵庫県神戸市西区池上1丁目7-8 1990年11月(築35年)
地上5階 / 全75戸
サンテラス池上 1,188万円 〜 1,679万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目5-10 1993年3月(築33年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン川久 750万円 〜 1,332万円 兵庫県神戸市西区池上3丁目6-14 1989年10月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ユニックス神戸西 187万円 〜 332万円 兵庫県神戸市西区南別府1丁目6-1 1991年3月(築35年)
地上3階 / 全64戸
ファルファーラ伊川谷 1,180万円 〜 2,079万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬31-1 1992年6月(築33年)
地上9階 / 全42戸
ネオハイツ神陵台 1,242万円 〜 4,963万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬45-1 1991年9月(築34年)
地上7階 / 全39戸
プレステージ西神戸 954万円 〜 1,769万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬603-3 1992年12月(築33年)
地上9階 / 全39戸
プリマベーラ伊川谷 956万円 〜 1,475万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬14-21 1992年6月(築33年)
地上9階 / 全39戸
エリス池上 305万円 〜 431万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-15 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全15戸
ロイヤルシャトー 406万円 〜 573万円 兵庫県神戸市西区池上4丁目8-21 1992年6月(築33年)
地上4階 / 全20戸
モンテメール学園前 321万円 〜 476万円 兵庫県神戸市西区今寺33-8-2 1991年3月(築35年)
地上4階 / 全22戸
クローバメゾン伊川谷 349万円 〜 873万円 兵庫県神戸市西区今寺33-15 1991年6月(築34年)
地上5階 / 全 - 戸
パレス朝霧 991万円 〜 2,430万円 兵庫県明石市松が丘北町3784-13 1992年2月(築34年)
地上15階 / 全172戸
パサージュ神戸西 1,469万円 〜 4,235万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬656 1992年6月(築33年)
地上6階 / 全39戸
サンシティ朝霧 995万円 〜 2,323万円 兵庫県明石市東山町1099-1 1989年10月(築36年)
地上11階 / 全128戸
サンマリン大蔵谷 301万円 〜 583万円 兵庫県明石市松が丘北町4-8 1990年1月(築36年)
地上4階 / 全5戸
ロイヤルオーク'90 1,006万円 〜 1,806万円 兵庫県神戸市西区北別府4丁目2096-3 1990年2月(築36年)
地上4階 / 全 - 戸
ビューハイツ 936万円 〜 1,511万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町有瀬942 1991年1月(築35年)
地上4階 / 全28戸
ライオンズマンション朝霧ケ丘第2 1,027万円 〜 1,936万円 兵庫県明石市北朝霧丘1丁目1630-46 1989年11月(築36年)
地上6階 / 全43戸
本多聞淀コート 306万円 〜 611万円 兵庫県神戸市垂水区本多聞3丁目5-20 1991年9月(築34年)
地上5階 / 全37戸
G.Y.M清水が丘 355万円 〜 795万円 兵庫県神戸市垂水区清水が丘3丁目2-13 1991年3月(築35年)
地上5階 / 全 - 戸
ウィズ赤羽 1,393万円 〜 2,002万円 兵庫県神戸市西区伊川谷町潤和1301-6 1992年3月(築34年)
地上4階 / 全7戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ルナパルクの売却に強い不動産会社 6社

ルナパルクの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ルナパルクから近い順に表示しています

株式会社ユーユーフォーム
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市垂水区神陵台2丁目3-6
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 神戸学院大学下車 徒歩1分
  • JR山陽本線 明石駅 神戸学院大学下車 徒歩1分

『後悔しない不動産売却』がテーマです

ユーユー不動産では『後悔しない不動産売却』がテーマです。その為に1回の訪問査定で5社分のお話が出来る様心がけています。売主様、買主様は、仲介する不動産会社の「都合」(月売上や期末、営業の人数やキャパシティ等)に時に翻弄されます。弊社は的確なアドバイスができるパートナーであることをお約束いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者富川 雄介
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012255号
株式会社サクエステート
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市西区北別府1丁目2-1 アーバンメゾン101
  • 神戸市西神・山手線 伊川谷駅 新末田橋下車 徒歩3分

ご縁を大切にする会社【サクエステート】

弊社は、安心して売却を頼める不動産屋で有り続けられるよう日々お客様と向き合っております。皆様の思いや考え、思い入れをお伺いし、親身にご相談に乗り、ご提案させていただきます。アットホームな雰囲気で営業しておりますので、お気軽にお立ち寄りください。心よりお待ちしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤岡 慎太朗
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012612号
株式会社福屋不動産販売 明石店
物件から
3.8
  • 兵庫県明石市桜町5-18 カサグランデ1階
  • JR東海道・山陽本線 明石駅 徒歩5分

福屋不動産販売明石店

明石市・神戸市西区で家を売るとき・買うときはご相談下さい。当店スタッフが一生懸命にお手伝いさせて頂きます。福屋不動産販売明石店はJR明石駅の南側、アスピア東館の南東の方向です。キッズコーナー、駐車場完備しておりますので皆様でお気軽にお越し下さいませ。スタッフ一同心よりお待ち申し上げます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸垂水店
物件から
4.3
  • 兵庫県神戸市垂水区仲田1丁目8-24
  • JR東海道・山陽本線 垂水駅 徒歩10分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩10分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
神戸不動産リアルティ株式会社
物件から
4.7
  • 兵庫県神戸市垂水区野田通5-15
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩12分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩12分

査定は即日対応!弊社直接買取りも可!

神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制!お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます!

社員画像

社員画像

  • 代表者白石 康雄
  • 免許番号兵庫県知事(3)第401433号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
15.5
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号

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ルナパルクの物件概要

マンション名称 ルナパルク
所在地
兵庫県神戸市西区大津和2丁目9-1 地図を見る
交通
  • JR山陽本線 / 明石駅 徒歩35分
  • 神戸市西神・山手線 / 伊川谷駅 バス6分 大津和 池上中央公園下車 徒歩3分
築年月(築年数) 1991年9月(築34年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ルナパルクを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ルナパルクの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
ルナパルクに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ルナパルクの売り時ですか?
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兵庫県の直近3年間の変動(5.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年5月9日