価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,181 万円 51.18m²の部屋
〜1,984 万円 72.67m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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地域密着の総合不動産会社です！！
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店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
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価格は大手さんにも負けません。
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価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
クレドール須磨2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,380万円 |
51.8m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,181万円51.18m²の部屋23万円 / m²
〜1,984万円72.67m²の部屋27万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレドール須磨2が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,450万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年3月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,181万円 |
| 買取 | 709万円 〜 945万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.6万円51.18m²の部屋
〜10.18万円72.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレドール須磨2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレドール須磨2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 53.08m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.18m² | 2LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 60.16m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 53.08m² | 2LDK / 5階 | 2017年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 72.67m² | 3LDK / 5階 | 2015年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 51.18m² | 2LDK / 5階 | 2015年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレドール須磨2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレドール須磨2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】外観
【駐車場】駐車場
【周辺】神戸市立西須磨小学校 徒歩8分。 590m
| 築年月（築年数） | 1985年11月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 72戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントラルハイツ須磨 | 728万円 〜 969万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町6丁目1-5 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全20戸 |
| シーサイドシャトー須磨 | 1,171万円 〜 1,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-5 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全44戸 |
| トーカンマンション須磨マリンパークNo.7 | 817万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-37 |
1987年9月（築38年） 地上10階 / 全30戸 |
| 月見山マンション | 741万円 〜 1,194万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-6 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全3戸 |
| ヴィラン橋本 | 529万円 〜 1,313万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町2丁目1-9 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ衣掛町 | 609万円 〜 1,144万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目2-22 |
1983年11月（築42年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトラン須磨 | 1,189万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町4丁目1-21 |
1986年6月（築39年） 地上7階 / 全11戸 |
| 磯馴ガーデンハイツ | 384万円 〜 653万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町2丁目2-15 |
1985年6月（築40年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨シーサイドヴィラヒラノ | 1,105万円 〜 1,415万円 | 兵庫県神戸市須磨区若宮町3丁目3-5 |
1987年9月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 華山マンション | 622万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町2丁目1-18 |
1984年5月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| トーカンマンション須磨離宮道 | 1,096万円 〜 1,523万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町1丁目2-18 |
1986年12月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリアスヤマダ | 248万円 〜 339万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-6 |
1986年5月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ東須磨 | 848万円 〜 1,168万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-20 |
1985年10月（築40年） 地上6階 / 全19戸 |
| ワコーレ須磨本町 | 1,252万円 〜 1,711万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目2-32 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークライフ東須磨 | 620万円 〜 1,004万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町3丁目5-4 |
1986年6月（築39年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインエイト | 355万円 〜 478万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目8-5 |
1987年2月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イムラハイツ | 395万円 〜 472万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町2丁目3-3 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コースト須磨浦 | 493万円 〜 1,510万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-5 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ西神戸 | 904万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市長田区浪松町5丁目1-1 |
1983年12月（築41年） 地上6階 / 全29戸 |
| ビバリーハウス須磨弐番館 | 770万円 〜 1,043万円 | 兵庫県神戸市須磨区上細沢町31-6 |
1987年11月（築38年） 地上4階 / 全13戸 |
| コープ野村須磨・千守 | 1,416万円 〜 2,024万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町2丁目7-6 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全28戸 |
| 須磨コープ野村潮見台ハイツ | 1,282万円 〜 2,089万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目3-7 |
1986年9月（築39年） 地上4階 / 全48戸 |
| 須磨の浦ビューハイツ | 1,089万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-20 |
1987年2月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ板宿 | 575万円 〜 860万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-16 |
1986年1月（築39年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル若松 | 837万円 〜 1,533万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町10丁目1-1 |
1985年6月（築40年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシャイン板宿 | 843万円 〜 1,904万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-5 |
1986年2月（築39年） 地上6階 / 全28戸 |
| メゾンセレステ | 431万円 〜 3,427万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-1 |
1987年10月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 板宿駅前ビラー | 1,227万円 〜 1,916万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目3-5 |
1986年12月（築38年） 地上10階 / 全33戸 |
| ドムール板宿 | 1,157万円 〜 1,395万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築41年） 地上7階 / 全17戸 |
| SunVillage板宿 | 285万円 〜 453万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-13 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全10戸 |
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