ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ワコーレヒルズ須磨前池町

ワコーレヒルズ須磨前池町 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

2,627 万円 73.09m²の部屋

3,167 万円 73.09m²の部屋

簡単
1分

本人/家族の居住用マンションですか?

質問に答えて査定依頼スタート

ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

  • 累計利用者数 1,000万人突破

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/12
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/12
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/12
  • 【周辺】【小学校】神戸市立板宿小学校まで480m

    【周辺】【小学校】神戸市立板宿小学校まで480m

    4/12
  • 【周辺】【中学校】神戸市立飛松中学校まで480m

    【周辺】【中学校】神戸市立飛松中学校まで480m

    5/12
  • 【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで320m

    【周辺】【スーパー】イオンフードスタイル板宿店まで320m

    6/12
  • 【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで890m

    【周辺】【スーパー】マルアイ東須磨店まで890m

    7/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨前池町四丁目店まで220m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 須磨前池町四丁目店まで220m

    8/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店まで280m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 神戸須磨平田町5丁目店まで280m

    9/12
  • 【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 板宿商店街店まで450m

    【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー 板宿商店街店まで450m

    10/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 板宿店まで370m

    【周辺】【ドラッグストア】サンドラッグ 板宿店まで370m

    11/12
  • 【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで480m

    【周辺】【郵便局】神戸菊池郵便局まで480m

    12/12

ワコーレヒルズ須磨前池町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ワコーレヒルズ須磨前池町は売ったらいくら?参考査定価格

2,627万円 (36万円 / m²) 73.09m²の部屋

3,167万円 (43万円 / m²) 73.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区前池町)の専有面積70m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区前池町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,388万円 100%
築20年(1年後) 2,344万円 98.2%
築25年(6年後) 2,117万円 88.7%
築30年(11年後) 1,890万円 79.1%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(73.09㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,627万円
1年後(築20年) 98.2% 2,579万円
6年後(築25年) 88.7% 2,329万円
11年後(築30年) 79.1% 2,079万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区前池町の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,627万円 (73.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%高いです。

このマンション 周辺のマンション
36万円 / m² 34万円 / m²

ワコーレヒルズ須磨前池町周辺の中古マンション価格推移情報

ワコーレヒルズ須磨前池町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 2.52%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、 2年前→1年前:0.69%、 1年前→今年:-1.14%

兵庫県の直近3年間の変動(3.79% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

73.09m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,627万円
買取 1,576万円 〜 2,102万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ワコーレヒルズ須磨前池町は貸したらいくら?参考賃料

15.89万円 / 月 73.09m²の部屋

17.79万円 / 月 73.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ワコーレヒルズ須磨前池町の賃料掲載履歴(3件)

ワコーレヒルズ須磨前池町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーレヒルズ須磨前池町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
18.5万円 / 月 73.09m² 4LDK / 3階 2015年1月〜2015年2月
16.5万円 / 月 74.50m² 4LDK / 3階 2010年6月〜2010年8月
18.5万円 / 月 73.10m² 4LDK / 3階 2010年3月〜2010年5月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレ須磨権現町 2,405万円 〜 4,301万円 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 2006年9月(築19年)
地上6階 / 全14戸
ワコーレ須磨大手町アペルト 2,655万円 〜 3,135万円 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 2008年2月(築18年)
地上6階 / 全16戸
アペゼ・フィネス板宿 788万円 〜 1,016万円 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
ファインエクセレンス 715万円 〜 993万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-4 2007年3月(築19年)
地上7階 / 全36戸
ワコーレ須磨板宿ブライツ 2,202万円 〜 2,860万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全21戸
メインステージ須磨 801万円 〜 1,212万円 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 2008年4月(築18年)
地上12階 / 全 - 戸
THREEDEER 896万円 〜 1,223万円 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 2008年3月(築18年)
地上8階 / 全42戸
グラン・パレ板宿プレイス 2,327万円 〜 3,613万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 2006年4月(築20年)
地上6階 / 全23戸
エトワール寺田 709万円 〜 1,099万円 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 2006年2月(築20年)
地上4階 / 全8戸
ブランズ須磨鷹取リヴェール 2,669万円 〜 3,197万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 2007年11月(築18年)
地上15階 / 全84戸
ステーションコートノース 777万円 〜 1,011万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全37戸
ワコーレ須磨鷹取パラディウム 2,164万円 〜 3,757万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 2006年1月(築20年)
地上11階 / 全57戸
ステーションコートサウス 675万円 〜 836万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 2008年2月(築18年)
地上10階 / 全37戸
ディアエスタミオ須磨若木町 2,445万円 〜 2,857万円 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 2008年2月(築18年)
地上9階 / 全68戸
シティタワーグラン須磨鷹取 3,511万円 〜 5,119万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 2008年1月(築18年)
地上30階 / 全 - 戸
ワコーレスマパッソ 2,119万円 〜 2,539万円 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 2005年8月(築21年)
地上10階 / 全28戸
コンフォルト・水笠 908万円 〜 1,176万円 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目3-13 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全14戸
ロイヤル三ツ星2 733万円 〜 3,949万円 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
ワコーレ大谷町クレセンツィオ 2,087万円 〜 3,611万円 兵庫県神戸市長田区大谷町2丁目2-14 2008年2月(築18年)
地上5階 / 全35戸
リベール須磨離宮公園 2,543万円 〜 4,105万円 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 2008年4月(築18年)
地上13階 / 全48戸
グランアミィ新長田 1,507万円 〜 1,782万円 兵庫県神戸市長田区松野通2丁目3-8 2007年3月(築19年)
地上4階 / 全 - 戸
新長田駅前アーバンコンフォート 3,064万円 〜 4,403万円 兵庫県神戸市長田区松野通3丁目2-38 2006年11月(築19年)
地上9階 / 全109戸
須磨南町ミオ 882万円 〜 1,116万円 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 2008年7月(築18年)
地上4階 / 全29戸
ドルフ須磨ジ・エアー 3,085万円 〜 4,222万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全28戸
シーズン神戸新長田 1,190万円 〜 1,512万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレ新長田レバンザ 1,868万円 〜 2,516万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目8-7 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全36戸
ラ・ウェゾンTAKATORI 688万円 〜 988万円 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 2007年3月(築19年)
地上8階 / 全28戸
ロリエ新長田 903万円 〜 1,067万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-19 2005年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
ワコーレザ・メッドハウス 2,234万円 〜 3,136万円 兵庫県神戸市長田区大橋町9丁目1-19 2007年9月(築18年)
地上7階 / 全38戸
ワコーレ新長田駅前S-Prime 1,993万円 〜 2,686万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目3-24 2007年2月(築19年)
地上8階 / 全28戸

神戸市須磨区にある『ワコーレヒルズ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ワコーレヒルズ須磨潮見台 3,058万円 〜 4,378万円 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2-66 2013年3月(築13年)
地上5階 / 全35戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

  • このエントリーをはてなブックマークに追加

ワコーレヒルズ須磨前池町の売却に強い不動産会社 7社

ワコーレヒルズ須磨前池町の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ワコーレヒルズ須磨前池町から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩5分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.5
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
ツナグ不動産株式会社
物件から
7.4
  • 兵庫県神戸市北区北五葉1丁目5-1 ハピネスプラザ3階
  • 神鉄粟生線 西鈴蘭台駅 徒歩1分

真の顧客第一主義を追求する不動産会社です

不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却?賃貸?所有すべき?様々な問題に真摯に向き合います!二人三脚で問題を解決しましょう!お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者栗塚 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012422号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

不動産のご相談お待ちしております。

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社中島屋
物件から
11.5
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

売却専門店に依頼してみませんか?

◆売却実績、社長のブログ、売主様のインタビュー動画、グーグルの口コミなど、ぜひご覧ください◆
とにかく24時間365日、売却の事ばかり考えています。
独自の販売戦略にて売主様の想いをしっかりと売却活動に反映します。
大手志向ではない方、手厚いサポートを望まれる方とは相性がピッタリです!

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
住まいるプラス1 株式会社ハウジングプラザ 明石店
物件から
14.9
  • 兵庫県明石市和坂3丁目8番15号 ハイレジデンス西明石
  • JR東海道・山陽本線 西明石駅 徒歩11分

多様な売却を安心サポート

□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引!
■買取・買取保証で早期売却も可能!
■住み替えローンもお気軽にご相談!
■相続不動産の売却を強力サポート!
■離婚による売却も親身に対応!
■任意売却の実績もございます!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者江川 宏嗣
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010394号

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ワコーレヒルズ須磨前池町の物件概要

ワコーレヒルズ須磨前池町の建物、周辺について

兵庫県神戸市須磨区前池町のワコーレヒルズ須磨前池町は、2007年1月に完成したマンションで、地上5階建てのRC(鉄筋コンクリート)構造の建物となっています。現地へのアクセスは、山陽電鉄本線が乗り入れる板宿駅から歩いて約5分の道のりです。なお、近隣エリアには大手幼稚園や飛松中学校などが設けられています。

マンション名称 ワコーレヒルズ須磨前池町
所在地
兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 地図を見る
交通
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩5分(約400m)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ワコーレヒルズ須磨前池町4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    1/1
築年月(築年数) 2007年1月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 19戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 フナビキ工務店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

ワコーレヒルズ須磨前池町の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

7社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう

質問に答えて 査定依頼スタート

本人 / 家族の居住用マンションですか?

ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです

以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ワコーレヒルズ須磨前池町を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ワコーレヒルズ須磨前池町の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
ワコーレヒルズ須磨前池町に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ワコーレヒルズ須磨前池町の売り時ですか?
ワコーレヒルズ須磨前池町がある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で2.52%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.99%、2年前→1年前:0.69%、1年前→今年:-1.14%)
兵庫県の直近3年間の変動(3.79%)に比べ、同程度の水準です。
ワコーレヒルズ須磨前池町の査定を依頼する
更新日:2025年8月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションワコーレヒルズワコーレヒルズ須磨前池町

マンション価格上昇中の今こそ!

資産価格の下落のリスクも踏まえ

不動産のプロに無料で査定相談