この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,704 万円 45.19m²の部屋
〜2,082 万円 45.35m²の部屋
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創業46年、専門スタッフが対応します
札幌市内及び近郊地域などを中心に、不動産売買・仲介・買取やリフォームなど幅広く取り扱っております。
大切なご資産を、納得・安心して頂ける様にサポートさせて頂きます。
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店舗内観
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当社は、スタッフ全員が業界歴１０年以上のベテランです。
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本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,704万円45.19m²の部屋38万円 / m²
〜2,082万円45.35m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園十二条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園十二条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,174万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,145万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,071万円 | 91.2％ |
| 築20年(12年後) | 997万円 | 84.9％ |
| 築25年(17年後) | 922万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,704万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,661万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 1,554万円 | 91.2％ |
| 12年後(築20年) | 1,446万円 | 84.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,338万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園十二条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,704万円 (45.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,704万円 |
| 買取 | 1,022万円 〜 1,363万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.5万円45.19m²の部屋
〜7.36万円45.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaVita美園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaVita美園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.35m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.35m² | 2LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.19m² | 2LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.35m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.35m² | 2LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.35m² | 2LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 45.19m² | 2LDK / 4階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.19m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 45.20m² | 2LDK / 1階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LaVita美園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LaVita美園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】マックスバリュ平岸店 1473m
【周辺】ラルズストア平岸店 358m
【周辺】セイコーマート美園駅前店 739m
【周辺】ドラッグセイムス環状通美園店 325m
【周辺】セカンドストリート平岸店 358m
【周辺】私立北海学園大学 2439m
【周辺】私立北海道科学大学高校 2528m
【周辺】愛隣館東山保育園 1053m
【周辺】陵陽中学校 613m
【周辺】南平岸内科クリニック 1200m
【周辺】美園郵便局 701m
【周辺】札幌市豊平区役所 325m
| 築年月（築年数） | 2017年7月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 11戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レガリア平岸 | 1,684万円 〜 2,505万円 | 北海道札幌市豊平区美園12条6丁目2-30 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラティーク平岸 | 1,299万円 〜 1,664万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目7-15 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全23戸 |
| ジュビリー平岸 | 2,106万円 〜 3,535万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条8丁目2-5 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| LEALTAPARK | 1,206万円 〜 2,482万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目7-11 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全13戸 |
| フォーチュンテラス平岸 | 1,103万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条9丁目6-20 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルメルシー | 1,130万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴレネージュ美園 | 1,410万円 〜 1,729万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目3-12 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| CALYPSO | 1,593万円 〜 2,746万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条6丁目2-23 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセル美園 | 1,377万円 〜 2,579万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-27 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ル・ヌアージュ平岸 | 1,040万円 〜 1,404万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-10 |
2019年3月（築6年） 地上4階 / 全11戸 |
| Land平岸 | 1,442万円 〜 2,627万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目7-4 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| レーヴ平岸 | 1,272万円 〜 1,758万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目6-5 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ネコオール平岸 | 1,298万円 〜 2,102万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| DIAMANTEトヨヒラ | 1,691万円 〜 2,010万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目3-11 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル平岸 | 1,103万円 〜 1,466万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条7丁目1-4 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| LUXMAISON平岸 | 1,093万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| さくら月寒公園 | 2,622万円 〜 3,396万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-16 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ル・ファール月寒公園 | 1,231万円 〜 1,547万円 | 北海道札幌市豊平区美園10条7丁目2-12 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全23戸 |
| ラグジースペース | 1,128万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-8 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| アボンド平岸 | 1,091万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目4-20 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全19戸 |
| ミソノノームコア | 1,306万円 〜 1,601万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-27 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| BlancShardトヨヒラパークサイド | 1,767万円 〜 2,138万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条6丁目4-2 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| リトス美園 | 1,287万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条6丁目3-20 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| ミソノア | 1,347万円 〜 1,644万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-1 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アボンドイースト | 1,379万円 〜 2,809万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目3-8 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| フレシール平岸 | 1,596万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目2-28 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| アボンドウエスト | 1,523万円 〜 2,820万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条2丁目3-10 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| ヴィオーラ | 1,416万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-18 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| パルクコート美園 | 1,239万円 〜 1,523万円 | 北海道札幌市豊平区美園9条7丁目4-12 |
2018年12月（築6年） 地上4階 / 全19戸 |
| クレアホームズ平岸中央イースト | 2,983万円 〜 3,833万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条7丁目10-15 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
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