この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,463 万円 39.01m²の部屋
〜1,810 万円 39.44m²の部屋
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店舗内観
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当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい！
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます！
店舗内観
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私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,463万円39.01m²の部屋38万円 / m²
〜1,810万円39.44m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区美園四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区美園四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 1,180万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 1,151万円 | 97.5％ |
| 築15年(7年後) | 1,076万円 | 91.2％ |
| 築20年(12年後) | 1,002万円 | 84.9％ |
| 築25年(17年後) | 927万円 | 78.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,463万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,427万円 | 97.5％ |
| 7年後(築15年) | 1,335万円 | 91.2％ |
| 12年後(築20年) | 1,242万円 | 84.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,149万円 | 78.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区美園四条の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,463万円 (39.01m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,463万円 |
| 買取 | 878万円 〜 1,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.06万円39.01m²の部屋
〜6.91万円39.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォート美園4条の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォート美園4条が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年6月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2022年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 5階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 39.08m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 5万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 1階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.01m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.44m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コンフォート美園4条周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コンフォート美園4条 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【周辺】ザ・ビッグ豊平店 1667m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALPHA美園 | 1,460万円 〜 1,810万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| AURA | 1,268万円 〜 1,550万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条8丁目1-24 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| レガリア美園 | 1,371万円 〜 2,192万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条8丁目3-3 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| プリメーラ美園 | 1,192万円 〜 1,905万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条7丁目3-6 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランドール美園 | 1,350万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-6 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| VIALATTEA美園 | 1,351万円 〜 1,652万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-8 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| プリエ美園 | 1,179万円 〜 1,459万円 | 北海道札幌市豊平区美園6条8丁目4-14 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全15戸 |
| プラザM-7 | 1,344万円 〜 1,657万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目5-28 |
2018年6月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| ル・シエル美園 | 1,353万円 〜 2,369万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-11 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール美園駅前 | 1,727万円 〜 2,352万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目2-14 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| プロムナード5-6 | 1,340万円 〜 2,569万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条6丁目1-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全10戸 |
| プラザミソノ | 1,656万円 〜 2,017万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条8丁目1-11 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| フランドール白石 | 985万円 〜 1,195万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-21 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャール月寒WEST | 1,506万円 〜 1,855万円 | 北海道札幌市豊平区月寒西1条3丁目3-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウィン白石 | 1,007万円 〜 1,202万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条8丁目2-22 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| 毘沙門天 | 1,303万円 〜 2,508万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目6-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| PREZIOSA | 1,279万円 〜 1,562万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目3-4 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| エムアールレジデンス | 1,339万円 〜 2,148万円 | 北海道札幌市豊平区美園7条7丁目2-15 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| エスプランドル | 1,187万円 〜 1,609万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目2-8 |
2019年2月（築6年） 地上4階 / 全9戸 |
| レスポワール月寒公園 | 1,358万円 〜 1,825万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条8丁目3 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラージヒル美園 | 1,191万円 〜 1,839万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条7丁目1-10 |
2017年1月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンステージ美園5-5 | 1,253万円 〜 2,323万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-7 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| エルヴィータ | 1,328万円 〜 1,623万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条5丁目1-6 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンライン美園 | 1,102万円 〜 1,904万円 | 北海道札幌市豊平区美園2条6丁目1-2 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| プレシェルト美園 | 1,118万円 〜 1,370万円 | 北海道札幌市豊平区美園5条5丁目2-25 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| ブランシャール白石 | 1,480万円 〜 1,808万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-14 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全14戸 |
| ピノ・ノワール | 1,236万円 〜 1,518万円 | 北海道札幌市豊平区美園4条4丁目1-8 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| クルーザーバレー白石ニューリーフ | 3,040万円 〜 3,601万円 | 北海道札幌市白石区栄通1丁目10-7 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| メニーズコート美園Sta. | 1,417万円 〜 2,183万円 | 北海道札幌市豊平区美園8条7丁目1-18 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| CasaViviana | 1,174万円 〜 2,157万円 | 北海道札幌市豊平区美園1条6丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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