この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目4-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,254 万円 37.77m²の部屋
〜2,516 万円 56.55m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
GRATO平岸の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
37.77m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,254万円37.77m²の部屋33万円 / m²
〜2,516万円56.55m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市豊平区平岸四条)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市豊平区平岸四条 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,509万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,453万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 1,359万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 1,265万円 | 83.8％ |
| 築25年(18年後) | 1,170万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 1,254万円 | 100％ |
| 3年後(築10年) | 1,208万円 | 96.3％ |
| 8年後(築15年) | 1,129万円 | 90.0％ |
| 13年後(築20年) | 1,051万円 | 83.8％ |
| 18年後(築25年) | 973万円 | 77.5％ |
このマンションと、札幌市豊平区平岸四条の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,254万円 (37.77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,254万円 |
| 買取 | 753万円 〜 1,003万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.47万円37.77m²の部屋
〜8.99万円56.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GRATO平岸の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGRATO平岸が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.4万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 4.7万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 1階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 4.9万円 / 月 | 37.77m² | 1LDK / 2階 | 2020年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 38.26m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 56.55m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 55.55m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 38.26m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
GRATO平岸周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市豊平区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
札幌市豊平区のマンションの価格は直近の3年間で 7.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.03%、 2年前→1年前：-1.26%、 1年前→今年：4.71% ）
北海道の直近3年間の変動（5.35% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
札幌市豊平区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | GRATO平岸 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目4-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【地図】
【周辺】マックスバリュ平岸店 665m
【周辺】ザ・ビッグエクスプレス平岸店 1632m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 18戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月20日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LAConforto平岸 | 1,342万円 〜 1,799万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-6 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| LAVERT平岸 | 1,132万円 〜 1,814万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目2-3 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全23戸 |
| アルファスクエア平岸4条 | 1,105万円 〜 2,131万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全18戸 |
| インフィニティ南平岸 | 1,113万円 〜 2,263万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目7-18 |
2019年1月（築6年） 地上4階 / 全16戸 |
| ラフィーネ平岸公園 | 936万円 〜 1,229万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目15-1 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| ブランシャールLeBois | 1,571万円 〜 2,006万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目14-3 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
| サクラ | 1,518万円 〜 1,965万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目7-5 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| ヴィオーラ | 1,416万円 〜 2,558万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目10-18 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| クーラ平岸3 | 1,263万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目4-22 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フェリーチェドゥエ | 1,213万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-15 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| フェーラシュヴァル平岸 | 1,229万円 〜 2,378万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目1-14 |
2018年7月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| プライムコート平岸 | 1,241万円 〜 2,488万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条10丁目5-22 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全32戸 |
| LUXMAISON平岸 | 1,093万円 〜 1,467万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条9丁目9-18 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラグジースペース | 1,128万円 〜 2,230万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条10丁目8-8 |
2019年7月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| フレシール平岸 | 1,596万円 〜 2,168万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条10丁目2-28 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| クロシェット | 1,053万円 〜 1,456万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目10-1 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全15戸 |
| Raffine南平岸3 | 1,044万円 〜 2,214万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条11丁目4-16 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| アルナ | 2,018万円 〜 2,687万円 | 北海道札幌市豊平区平岸5条11丁目1-21 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全11戸 |
| グリュックス・クレー平岸弐番館 | 1,379万円 〜 1,843万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-6 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントヒルズヒラギシ | 1,040万円 〜 1,331万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目7-14 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| Orizzonte | 1,246万円 〜 1,724万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-11 |
2018年11月（築7年） 地上4階 / 全19戸 |
| レフィナード | 1,135万円 〜 1,472万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目12-22 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェリオ | 1,210万円 〜 1,641万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条11丁目3-6 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| エクセル平岸A | 1,062万円 〜 1,424万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-2 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| エクセル平岸B | 1,062万円 〜 1,434万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目5-20-1 |
2020年1月（築5年） 地上5階 / 全20戸 |
| FLOSPROVAHiragishi | 1,185万円 〜 1,531万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目1-11 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルメルシー | 1,130万円 〜 1,443万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条8丁目9-2 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全11戸 |
| リラクオーレ平岸 | 990万円 〜 1,276万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目9-10 |
2018年10月（築7年） 地上4階 / 全15戸 |
| グランメールサンサーラ平岸 | 1,251万円 〜 1,673万円 | 北海道札幌市豊平区平岸4条12丁目2-20 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ハミングバード | 1,680万円 〜 2,101万円 | 北海道札幌市豊平区平岸3条9丁目8-20 |
2019年8月（築6年） 地上4階 / 全8戸 |
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