参考査定価格 情報更新：2026年2月5日
1,489 万円 40.05m²の部屋
〜1,973 万円 41m²の部屋
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1,489万円 （37万円 / m²） 40.05m²の部屋
〜1,973万円 （48万円 / m²） 41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年2月5日
同じ地域(鹿児島市三和町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 959万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 945万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 873万円 | 91.0％ |
| 築20年(11年後) | 800万円 | 83.4％ |
| 築25年(16年後) | 728万円 | 75.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,489万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 1,467万円 |
| 6年後(築15年) | 91.0％ | 1,354万円 |
| 11年後(築20年) | 83.4％ | 1,242万円 |
| 16年後(築25年) | 75.9％ | 1,129万円 |
このマンションと、鹿児島市三和町の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,489万円 (40.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも54％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 24万円 / m² |
パークハイムTABATA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 7.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.40%、 2年前→1年前：3.72%、 1年前→今年：2.34% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（7.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,489万円 |
| 買取 | 893万円 〜 1,191万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.13万円 / 月 40.05m²の部屋
〜
6.9万円 / 月 41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハイムTABATAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにパークハイムTABATAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 40.05m² | 2DK / 3階 | 2025年10月〜2025年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.50m² | 2DK / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2022年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OMEGASTAGE真砂 | 1,116万円 〜 1,481万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町70-15 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルバガーデングランビュー鴨池新町 | 2,647万円 〜 4,314万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池新町19-2 |
2018年1月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| メゾンドブランシュ真砂 | 1,111万円 〜 1,557万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町88-17 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| Lux新栄 | 797万円 〜 2,196万円 | 鹿児島県鹿児島市新栄町1-8-1 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全21戸 |
| AS・BLD | 1,096万円 〜 1,435万円 | 鹿児島県鹿児島市南郡元町22-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| プログレス | 964万円 〜 1,326万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目5-22 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| Proudia | 1,004万円 〜 1,400万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町2-13 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| story | 915万円 〜 1,262万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目19-5 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| アミューズ宇宿 | 861万円 〜 1,202万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目25-16 |
2018年11月（築8年） 地上5階 / 全10戸 |
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,084万円 〜 1,816万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| MJR宇宿パークサイド | 3,798万円 〜 4,945万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目27-1 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全93戸 |
| サンシティーK | 1,761万円 〜 2,334万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| LaBellacasa | 974万円 〜 1,650万円 | 鹿児島県鹿児島市宇宿1丁目29-16 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ALLBlue | 1,023万円 〜 1,464万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全29戸 |
| ツクルUD | 942万円 〜 1,382万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-5 |
2018年4月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| UniApartner4番館 | 1,096万円 〜 1,427万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンリブ鴨池 | 1,136万円 〜 2,009万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20-3 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| オーベル中郡 | 1,025万円 〜 1,716万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-17 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| フォレスト鴨池 | 1,019万円 〜 1,789万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランディール鴨池 | 1,058万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| Fシリーズ鴨池 | 1,072万円 〜 1,793万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォンス鴨池DC | 1,061万円 〜 1,736万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ilare源 | 921万円 〜 1,491万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラピロス鴨池 | 913万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-14 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全22戸 |
| as郡元 | 1,017万円 〜 1,520万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町17 |
2019年6月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| S-FORT鹿児島鴨池 | 1,180万円 〜 1,756万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目14-5 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全33戸 |
| ラ・フォーレ郡元 | 923万円 〜 1,174万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町16-18 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全32戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,481万円 〜 2,212万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| GLANZ鴨池 | 1,002万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-21 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| CLEAR鴨池 | 1,006万円 〜 1,675万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-21 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークハイムTABATA |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市三和町46-15
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2DK 2階
1/5
2DK 3階
2/5
2DK 3階
3/5
2DK 4階
4/5
2DK 4階
5/5| 築年月（築年数） | 2017年7月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年2月15日]
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