この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-5
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944 万円 23.67m²の部屋
〜1,314 万円 26.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ツクルUDの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
23.93m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料4.3万円 |
24.37m² | 1K | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
944万円 23.67m²の部屋 40万円 / m²
〜1,314万円 26.1m²の部屋 50万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市鴨池 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 611万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 583万円 | 95.4％ |
| 築15年(8年後) | 536万円 | 87.7％ |
| 築20年(13年後) | 488万円 | 79.9％ |
| 築25年(18年後) | 441万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 944万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 900万円 | 95.4％ |
| 8年後 (築15年) | 827万円 | 87.7％ |
| 13年後 (築20年) | 754万円 | 79.9％ |
| 18年後 (築25年) | 681万円 | 72.2％ |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
944万円 (23.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 31万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 944万円 |
| 買取 | 566万円 〜 755万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.29万円 23.67m²の部屋
〜5.26万円 26.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ツクルUD周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 8.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.08% 、 2年前→1年前：4.78% 、 1年前→今年：1.42% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（8.51% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ツクルUD |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス部分
【周辺】イオン鹿児島鴨池店441m
| 築年月（築年数） | 2018年4月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月21日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ALLBlue | 1,025万円 〜 1,393万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11 |
2019年7月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UniApartner4番館 | 1,094万円 〜 1,356万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築6年） 地上10階 / 全36戸 |
| サンリブ鴨池 | 1,149万円 〜 1,926万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20-3 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランディール鴨池 | 1,053万円 〜 1,731万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-7-2 |
2016年8月（築8年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,478万円 〜 2,092万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築6年） 地上4階 / 全6戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,134万円 〜 2,688万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| CLEAR鴨池 | 1,008万円 〜 1,596万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-21 |
2018年8月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フォレスト鴨池 | 995万円 〜 1,295万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目50-11 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラピロス鴨池 | 912万円 〜 1,509万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| Fシリーズ鴨池 | 1,050万円 〜 1,669万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルシュ鴨池 | 1,017万円 〜 1,290万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目17-19 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| フォンス鴨池DC | 1,062万円 〜 1,649万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全21戸 |
| GRANDIR騎射場 | 832万円 〜 1,392万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目43-17 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴェレーナ鴨池 | 982万円 〜 2,348万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-1 |
2018年3月（築7年） 地上12階 / 全52戸 |
| N-Village | 1,019万円 〜 1,345万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| オーベル中郡 | 985万円 〜 1,571万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-17 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| RichRiver壱番館 | 991万円 〜 1,277万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目76-11 |
2016年10月（築8年） 地上9階 / 全27戸 |
| PLANETEM31 | 957万円 〜 1,365万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| GLANZ鴨池 | 1,003万円 〜 1,274万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目37-21 |
2016年9月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| tsugumi | 921万円 〜 1,215万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| Ange | 1,090万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ローゼン下荒田 | 818万円 〜 1,216万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目33-11 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| MCDESIGNBLDGARATA | 917万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-19 |
2017年8月（築7年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァーヴェルデン | 957万円 〜 1,198万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| GRANDLINE | 1,010万円 〜 1,273万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| サンシティーK | 1,716万円 〜 2,161万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| ilare源 | 853万円 〜 1,362万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| PULLGROUND | 1,063万円 〜 1,339万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| OMEGASTAGE真砂 | 1,097万円 〜 1,383万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町70-15 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,067万円 〜 1,698万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築6年） 地上11階 / 全40戸 |
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