鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,010 万円 25.37m²の部屋
〜1,431 万円 27.16m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
3/5
【地図】
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【周辺】ファミリーマート鴨池二丁目店 147m
5/5ALLBlueの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ALLBlueの売却に役立つ情報をチェック！
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1,010万円 （40万円 / m²） 25.37m²の部屋
〜1,431万円 （53万円 / m²） 27.16m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.37m²の部屋の場合 | 27.16m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,010万円 | 1,431万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 39万9,300円 | 53万8,230円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 43万9,300円 | 57万8,230円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 965万4,220円 | 1,373万1,099円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(鹿児島市鴨池)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 656万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 626万円 | 95.5％ |
| 築15年(8年後) | 577万円 | 88.0％ |
| 築20年(13年後) | 527万円 | 80.4％ |
| 築25年(18年後) | 478万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,010万円 |
| 3年後(築10年) | 95.5％ | 965万円 |
| 8年後(築15年) | 88.0％ | 888万円 |
| 13年後(築20年) | 80.4％ | 812万円 |
| 18年後(築25年) | 72.8％ | 736万円 |
このマンションと、鹿児島市鴨池の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,010万円 (25.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 33万円 / m² |
ALLBlue周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 6.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.19%、 1年前→今年：1.94% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（6.85% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,010万円 |
| 買取 | 606万円 〜 808万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.79万円 / 月 25.37m²の部屋
〜
5.71万円 / 月 27.16m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ALLBlueの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにALLBlueが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.9万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 2階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2026年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 4階 | 2025年9月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2025年4月〜2025年9月 |
| 5万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2025年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2025年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2024年10月〜2025年2月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 3階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 4.8万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.1万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2022年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 26.25m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 5階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 26.91m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4.6万円 / 月 | 27.16m² | 1K / 1階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 5階 | 2021年8月〜2021年11月 |
| 4.8万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.37m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ツクルUD | 944万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-5 |
2018年4月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| UniApartner4番館 | 1,098万円 〜 1,418万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目20-20 |
2019年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| ロイヤルセンチュリー | 1,925万円 〜 3,022万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目24-1 |
2020年9月（築6年） 地上10階 / 全25戸 |
| UniSeabream | 1,023万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目52-22 |
2021年3月（築6年） 地上10階 / 全45戸 |
| メゾンドヴァンードゥ | 1,486万円 〜 2,201万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目9-22 |
2019年5月（築7年） 地上4階 / 全6戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,139万円 〜 2,829万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築7年） 地上10階 / 全21戸 |
| CLEAR鴨池 | 1,008万円 〜 1,666万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目12-21 |
2018年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Fシリーズ鴨池 | 1,071万円 〜 1,776万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォンス鴨池DC | 1,064万円 〜 1,727万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目57 |
2018年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| N-Village | 1,036万円 〜 1,449万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全25戸 |
| ヴェレーナ鴨池 | 971万円 〜 2,445万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目11-1 |
2018年4月（築9年） 地上12階 / 全52戸 |
| PLANETEM31 | 948万円 〜 1,424万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-5 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
| tsugumi | 899万円 〜 1,338万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目44-6 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アカシア県庁前 | 1,125万円 〜 3,668万円 | 鹿児島県鹿児島市真砂町65-1 |
2021年3月（築6年） 地上8階 / 全22戸 |
| Vellfino | 989万円 〜 1,498万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| MCDESIGNBLDGARATA | 905万円 〜 1,292万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-19 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴァーヴェルデン | 940万円 〜 1,229万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| パラディーゾ下荒田 | 734万円 〜 1,111万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目29 |
2018年9月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンシティーK | 1,760万円 〜 2,313万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目20-43 |
2018年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| ilare源 | 928万円 〜 1,495万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| UNIFORTUNAKORIMOTO | 1,089万円 〜 1,811万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目18-10 |
2019年3月（築8年） 地上11階 / 全40戸 |
| PULLGROUND | 1,046万円 〜 1,377万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築7年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーアベニール | 1,012万円 〜 1,373万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Lucia | 951万円 〜 1,647万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元3丁目22 |
2021年3月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインコート下荒田 | 1,009万円 〜 1,423万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目21-9 |
2019年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Charme | 963万円 〜 1,320万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田4丁目16 |
2020年2月（築7年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルティベール | 930万円 〜 1,468万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目16-9 |
2018年2月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| チェリーズ荒田 | 1,013万円 〜 1,597万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目12-3 |
2020年1月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
| cavatina | 867万円 〜 1,199万円 | 鹿児島県鹿児島市下荒田3丁目20-14 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレミール荒田 | 948万円 〜 1,248万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目34-9 |
2018年11月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ALLBlue |
|---|---|
| 所在地 |
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/24
1K 1階
2/24
1K 1階
3/24
1K 1階
4/24
1K 2階
5/24
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17/24
1K 4階
18/24
1K 4階
19/24
1K 4階
20/24
1K 5階
21/24
1K 5階
22/24
1K 5階
23/24
1K 5階
24/24| 築年月（築年数） | 2019年6月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
鹿児島県鹿児島市鴨池2丁目17-11【最寄り駅からのアクセス情報】
鹿児島市電1系統 / 鴨池駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2019年6月(築7年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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