この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,187 万円 28.29m²の部屋
〜3,447 万円 65.36m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,187万円28.29m²の部屋42万円 / m²
〜3,447万円65.36m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(鹿児島市郡元)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (鹿児島市郡元 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 756万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 711万円 | 94.0％ |
| 築15年(9年後) | 654万円 | 86.4％ |
| 築20年(14年後) | 596万円 | 78.9％ |
| 築25年(19年後) | 539万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 1,187万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 1,116万円 | 94.0％ |
| 9年後(築15年) | 1,026万円 | 86.4％ |
| 14年後(築20年) | 936万円 | 78.9％ |
| 19年後(築25年) | 847万円 | 71.3％ |
このマンションと、鹿児島市郡元の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,187万円 (28.29m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 38万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,187万円 |
| 買取 | 712万円 〜 950万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.59万円28.29m²の部屋
〜13.76万円65.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RJRプレシア郡元2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRJRプレシア郡元2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6万円 / 月 | 28.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RJRプレシア郡元2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
鹿児島市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
鹿児島市のマンションの価格は直近の3年間で 10.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.21%、 2年前→1年前：-0.92%、 1年前→今年：2.96% ）
鹿児島県の直近3年間の変動（10.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
鹿児島市
鹿児島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RJRプレシア郡元2 |
|---|---|
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目2-10 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 142戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リバーサイド新川 | 1,100万円 〜 1,909万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊1丁目15-2 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヒルズ唐湊 | 970万円 〜 1,911万円 | 鹿児島県鹿児島市唐湊2丁目1-16 |
2019年10月（築6年） 地上4階 / 全24戸 |
| MJRザ・ガーデン鹿児島中央 | 2,554万円 〜 6,311万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町56-1 |
2018年6月（築7年） 地上14階 / 全472戸 |
| ARX荒田 | 865万円 〜 1,168万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目26-15 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全17戸 |
| T.KBLD | 932万円 〜 2,371万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目10 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LePhare | 976万円 〜 1,288万円 | 鹿児島県鹿児島市田上2丁目9-3 |
2021年1月（築4年） 地上5階 / 全15戸 |
| PULLGROUND | 1,006万円 〜 1,336万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目62 |
2020年3月（築5年） 地上5階 / 全15戸 |
| シャトーアベニール | 926万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元1丁目14-1 |
2019年6月（築6年） 地上5階 / 全15戸 |
| ヴァーヴェルデン | 905万円 〜 1,194万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目2-8 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全18戸 |
| GLAREGRACE荒田 | 975万円 〜 1,850万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目51-7 |
2021年1月（築4年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランヴェルデ上荒田 | 1,008万円 〜 1,317万円 | 鹿児島県鹿児島市上荒田町17-13 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全15戸 |
| Vellfino | 941万円 〜 1,376万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目42 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全20戸 |
| グランビルドtoU | 1,768万円 〜 2,268万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町34-13 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| フリーディオ荒田 | 950万円 〜 1,496万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目33-6 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| PLANETEM31 | 917万円 〜 1,380万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目21-5 |
2019年1月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MCDESIGNBLDGARATA | 869万円 〜 1,252万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目67-19 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| ラ・フォーレ郡元 | 924万円 〜 1,117万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町16-18 |
2017年7月（築8年） 地上4階 / 全32戸 |
| ilare源 | 870万円 〜 1,374万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元2丁目2-29 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| as郡元 | 969万円 〜 1,402万円 | 鹿児島県鹿児島市郡元町17 |
2019年6月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| GRANDLINE | 962万円 〜 1,278万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田2丁目45-16 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Ange | 1,035万円 〜 1,355万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目10-1 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全7戸 |
| ル・シエル | 1,068万円 〜 1,734万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目46 |
2021年1月（築4年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| GRAYBROOKARATA | 915万円 〜 1,234万円 | 鹿児島県鹿児島市荒田1丁目32 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全24戸 |
| ソフィア武 | 1,081万円 〜 2,306万円 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目17-1 |
2020年8月（築5年） 地上4階 / 全10戸 |
| エムディア中央町 | 3,596万円 〜 4,557万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町30-6 |
2017年12月（築7年） 地上14階 / 全37戸 |
| セントラルヒルズ | 1,687万円 〜 2,781万円 | 鹿児島県鹿児島市中央町31 |
2018年1月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| ラピロス鴨池 | 877万円 〜 1,531万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-14 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全22戸 |
| N-Village | 992万円 〜 1,398万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-10 |
2020年2月（築5年） 地上5階 / 全25戸 |
| エルシオン鴨池 | 1,093万円 〜 2,736万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目35-8 |
2020年3月（築5年） 地上10階 / 全21戸 |
| オーベル中郡 | 938万円 〜 1,534万円 | 鹿児島県鹿児島市鴨池1丁目60-17 |
2017年3月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
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