価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
394 万円 18m²の部屋
〜713 万円 25.49m²の部屋
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迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
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売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
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地域密着の総合不動産会社です！！
株式会社八栄住総では地域特有のニーズを熟知した経験豊富なスタッフが、
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初めての不動産取引に不安を抱える方にも、安心して取引を進めていけるよう、一つ一つの丁寧にお答えします。
お客様の大切な不動産の売却・購入は、ぜひ八栄住総にお任せください。
店舗外観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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自社で買取保証が出来る不動産会社です！
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10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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地域密着、垂水区の物件ならお任せください
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・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい！
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弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
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など日々研究を重ねております。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
394万円18m²の部屋22万円 / m²
〜713万円25.49m²の部屋28万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 394万円 |
| 買取 | 237万円 〜 315万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.88万円18m²の部屋
〜6.19万円25.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンパレス21スマ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンパレス21スマ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2018年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2018年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2016年9月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2016年6月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 4階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 4万円 / 月 | 18.00m² | 1R / 2階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2015年4月〜2015年8月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 5万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2014年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 3階 | 2014年1月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 2階 | 2014年1月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2013年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 3階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 4.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 4階 | 2012年10月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.40m² | 1R / 2階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.40m² | 1R / 3階 | 2011年8月 |
| 4.2万円 / 月 | 18.40m² | 1R / 3階 | 2011年4月〜2011年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンパレス21スマ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンパレス21スマ2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目11-3 |
| 交通 |
|
【外観】サンパレス21須磨？
【周辺】神戸大学 名谷キャンパス
【周辺】ローソン
| 築年月（築年数） | 1990年6月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プラーフ東須磨 | 618万円 〜 1,051万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-16 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロス板宿 | 651万円 〜 1,392万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-5 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アネックス飛松 | 278万円 〜 456万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町1丁目4-16 |
1988年7月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロゼメゾン須磨 | 435万円 〜 853万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-15 |
1989年9月（築36年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアルネ板宿 | 592万円 〜 1,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-8 |
1991年11月（築34年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ須磨板宿 | 323万円 〜 2,147万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-12 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドミール大田 | 308万円 〜 474万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目3-7 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| シティハイツ須磨 | 300万円 〜 430万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 |
1989年4月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿パーク・ホームズ | 1,259万円 〜 1,771万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 |
1990年9月（築35年） 地上14階 / 全68戸 |
| ジョイフル板宿 | 372万円 〜 709万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目2-8 |
1990年9月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿マンション | 413万円 〜 560万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-24 |
1992年1月（築33年） 地上4階 / 全20戸 |
| ソフィア板宿 | 393万円 〜 1,438万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-13 |
1989年9月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トーカン須磨神撫町キャステール | 336万円 〜 643万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-11 |
1991年6月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン井上 | 359万円 〜 2,220万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-3 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ステラコート4 | 522万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 |
1989年12月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| メロウハイツ | 370万円 〜 537万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目1-12 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全3戸 |
| マンションツインアベニュー | 494万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-7 |
1989年1月（築36年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| トアピエス須磨 | 487万円 〜 1,640万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-4 |
1992年6月（築33年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパティック須磨 | 317万円 〜 1,229万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレセランス・須磨離宮 | 1,416万円 〜 1,664万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目2-23 |
1988年10月（築37年） 地上3階 / 全14戸 |
| ライオンズマンション西代通 | 1,833万円 〜 2,494万円 | 兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全36戸 |
| リヴィエール東須磨 | 333万円 〜 496万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-24 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレーシィ須磨離宮 | 2,861万円 〜 4,816万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町4丁目1-28 |
1989年5月（築36年） 地上3階 / 全10戸 |
| サンタウン・アコルデ | 2,073万円 〜 2,752万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 |
1990年2月（築35年） 地上12階 / 全30戸 |
| プレセランス東須磨 | 1,239万円 〜 2,337万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目4-3 |
1990年4月（築35年） 地上5階 / 全15戸 |
| ベル東須磨 | 324万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市須磨区中島町3丁目1-27 |
1991年3月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス東須磨 | 757万円 〜 1,165万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町4丁目1-12 |
1989年3月（築36年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| フロントパディブリックス | 395万円 〜 2,418万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町4丁目3-5 |
1991年1月（築34年） 地上4階 / 全5戸 |
| パル東須磨 | 388万円 〜 630万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-9 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全14戸 |
| 須磨離宮ミオ | 532万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-24 |
1990年9月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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