兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,905 万円 61.15m²の部屋
〜2,587 万円 67.86m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
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【エントランス】エントランスはオートロック付♪
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【周辺】蓮池小学校まで約500ｍ
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【周辺】西代中学校まで約1400ｍ
11/11ライオンズマンション西代通の売却に役立つ情報をチェック！
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,905万円 （31万円 / m²） 61.15m²の部屋
〜2,587万円 （38万円 / m²） 67.86m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.15m²の部屋の場合 | 67.86m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,905万円 | 2,587万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 69万4,650円 | 91万9,710円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 73万4,650円 | 95万9,710円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,830万5,960円 | 2,490万5,380円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ライオンズマンション西代通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市長田区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
神戸市長田区のマンションの価格は直近の3年間で 10.01%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.72%、 2年前→1年前：2.87%、 1年前→今年：4.11% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市長田区
兵庫県
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西代通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,905万円 |
| 買取 | 1,143万円 〜 1,524万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.06万円 / 月 61.15m²の部屋
〜
11.58万円 / 月 67.86m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション西代通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション西代通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンタウン・アコルデ | 2,047万円 〜 2,730万円 | 兵庫県神戸市長田区御屋敷通3丁目1-34 |
1990年2月（築37年） 地上12階 / 全30戸 |
| トアピエス須磨 | 530万円 〜 1,778万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-4 |
1992年7月（築35年） 地上10階 / 全40戸 |
| ステラコート4 | 573万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-15 |
1989年12月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソフィア板宿 | 433万円 〜 1,600万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-13 |
1989年9月（築38年） 地上5階 / 全6戸 |
| サンパティック須磨 | 343万円 〜 1,335万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14 |
1992年4月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シティハイツ須磨 | 319万円 〜 461万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-19 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 板宿パーク・ホームズ | 1,354万円 〜 1,924万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目11-11 |
1990年9月（築37年） 地上14階 / 全68戸 |
| ベル板宿 | 315万円 〜 437万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-15 |
1991年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン井上 | 395万円 〜 2,445万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目2-3 |
1990年4月（築37年） 地上6階 / 全23戸 |
| アーバンコート五位ノ池 | 861万円 〜 3,578万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-28 |
1993年2月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ポコアポコ須磨板宿 | 351万円 〜 2,339万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-12 |
1990年11月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラル板宿 | 425万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-22 |
1992年10月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロゼメゾン須磨 | 457万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目5-15 |
1989年9月（築38年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランディアルネ板宿 | 643万円 〜 1,793万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-8 |
1991年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジョイフル板宿 | 409万円 〜 782万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目2-8 |
1990年9月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミール大田 | 335万円 〜 519万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目3-7 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ステーションプラザ神戸西 | 563万円 〜 1,667万円 | 兵庫県神戸市長田区神楽町6丁目4-1 |
1990年7月（築37年） 地上11階 / 全113戸 |
| シュロス板宿 | 692万円 〜 1,488万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-5 |
1990年2月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 板宿マンション | 439万円 〜 601万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-24 |
1992年1月（築35年） 地上4階 / 全20戸 |
| ドマーニ須磨 | 490万円 〜 1,172万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目1-10 |
1991年2月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メルヘンハイツ | 1,171万円 〜 2,863万円 | 兵庫県神戸市長田区大道通4丁目102-1 |
1989年4月（築38年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス西神戸 | 550万円 〜 842万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町4丁目4-18 |
1991年2月（築36年） 地上11階 / 全131戸 |
| サンパレス21スマ2 | 418万円 〜 763万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町4丁目11-3 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・パルフェ・ド・シェリール | 487万円 〜 667万円 | 兵庫県神戸市長田区大橋町3丁目2-4 |
1990年12月（築36年） 地上10階 / 全106戸 |
| 朝日プラザツインステージ神戸イースト | 535万円 〜 2,182万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目3-16 |
1992年5月（築35年） 地上10階 / 全56戸 |
| クレストコート | 1,955万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市長田区蓮宮通4丁目32 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全30戸 |
| シャトー太田 | 1,032万円 〜 1,253万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町7丁目3-5 |
1990年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャトラン上池田 | 646万円 〜 946万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目3-40 |
1989年3月（築38年） 地上6階 / 全18戸 |
| パークプラザ鷹取 | 389万円 〜 1,889万円 | 兵庫県神戸市長田区野田町5丁目2-11 |
1991年7月（築36年） 地上10階 / 全46戸 |
| ステラ50 | 966万円 〜 1,584万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目1-3 |
1992年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ライオンズマンション西代通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市長田区西代通3丁目2-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 4階
1/3
2SLDK 4階
2/3
3LDK 5階
3/3| 築年月（築年数） | 1991年3月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 習田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月22日]
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