参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
1,009 万円 42.3m²の部屋
〜2,003 万円 55.75m²の部屋
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5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/10
【外観】
2/10
【エントランス】
3/10
【駐車場】
4/10
【周辺】Sun Live（サンリブ） 若松店（910m）
5/10
【周辺】HalloDay（ハローデイ） 若松店（1213m）
6/10
【周辺】ローソン 若松浜町三丁目店（861m）
7/10
【周辺】セブンイレブン 若松桜町店（1050m）
8/10
【周辺】若松郵便局（267m）
9/10
【周辺】産業医科大学若松病院（369m）
10/10浜町テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
浜町テラスの売却に役立つ情報をチェック！
浜町テラスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.4万円 |
55.75m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,009万円 （24万円 / m²） 42.3m²の部屋
〜2,003万円 （36万円 / m²） 55.75m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(北九州市若松区浜町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 636万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 614万円 | 96.5％ |
| 築15年(7年後) | 556万円 | 87.5％ |
| 築20年(12年後) | 499万円 | 78.4％ |
| 築25年(17年後) | 442万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 1,009万円 |
| 2年後(築10年) | 96.5％ | 974万円 |
| 7年後(築15年) | 87.5％ | 883万円 |
| 12年後(築20年) | 78.4％ | 792万円 |
| 17年後(築25年) | 69.4％ | 701万円 |
このマンションと、北九州市若松区浜町の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,009万円 (42.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 24万円 / m² | 16万円 / m² |
浜町テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 1.96%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-6.40%、 2年前→1年前：-3.89%、 1年前→今年：13.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市若松区
福岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,009万円 |
| 買取 | 606万円 〜 807万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.03万円 / 月 42.3m²の部屋
〜
7.74万円 / 月 55.75m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
浜町テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浜町テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 2階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 1階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 3階 | 2025年4月〜2025年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.30m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 42.30m² | 2LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 55.75m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーティックス若松アデッソ | 2,226万円 〜 3,308万円 | 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-20 |
2020年9月（築6年） 地上13階 / 全35戸 |
| シュライン恵比寿レジデンス | 728万円 〜 2,634万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 |
2020年2月（築7年） 地上12階 / 全68戸 |
| メイクアウィッシュ | 636万円 〜 1,492万円 | 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 |
2021年1月（築6年） 地上6階 / 全20戸 |
| ヴィラコート戸畑元宮 | 725万円 〜 6,098万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町6-22 |
2017年5月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ザ・スクエアグランドレジデンス | 924万円 〜 3,464万円 | 福岡県北九州市戸畑区元宮町3-8 |
2017年2月（築10年） 地上13階 / 全68戸 |
| グレイスフル北湊 | 599万円 〜 2,106万円 | 福岡県北九州市若松区北湊町5-17 |
2017年9月（築9年） 地上10階 / 全50戸 |
| ルミエドール戸畑 | 861万円 〜 1,825万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| スタディ飛幡 | 826万円 〜 2,651万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町1-15 |
2018年3月（築8年） 地上11階 / 全67戸 |
| Arugoヴィラージュ浅生2 | 768万円 〜 1,098万円 | 福岡県北九州市戸畑区幸町8-26 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| THESQUARE・clubResidence | 756万円 〜 2,614万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目8-20 |
2018年1月（築9年） 地上9階 / 全40戸 |
| サンクレシア戸畑駅前 | 883万円 〜 2,066万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンクレシア戸畑駅前2 | 935万円 〜 2,253万円 | 福岡県北九州市戸畑区中本町12-9 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンダクトレジデンス戸畑 | 737万円 〜 1,122万円 | 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 |
2020年9月（築6年） 地上9階 / 全30戸 |
| ザ・ヒルズ戸畑 | 941万円 〜 2,849万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-20 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全70戸 |
| ザスクエアプラチナレジデンス | 801万円 〜 3,298万円 | 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 |
2019年3月（築7年） 地上14階 / 全143戸 |
| サンライフ浅生パークサイド | 2,856万円 〜 5,089万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 |
2017年6月（築9年） 地上13階 / 全35戸 |
| パークテラス浅生 | 807万円 〜 3,354万円 | 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴィラージュ天神 | 719万円 〜 1,366万円 | 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| シエル中原 | 722万円 〜 1,103万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランリビオ沢見ザ・レジデンス | 2,302万円 〜 3,881万円 | 福岡県北九州市戸畑区沢見1丁目9-13 |
2021年2月（築6年） 地上8階 / 全98戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,571万円 〜 3,703万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ソルディアス | 1,121万円 〜 1,701万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 |
2018年8月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランデール | 845万円 〜 2,269万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 |
2019年1月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| ルナ・グランデ | 721万円 〜 989万円 | 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 |
2019年2月（築8年） 地上10階 / 全42戸 |
| プランドール一枝 | 1,389万円 〜 2,090万円 | 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 |
2017年4月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ルネス枝光 | 1,093万円 〜 2,512万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| レジデンス枝光 | 1,333万円 〜 3,060万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 |
2020年7月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| グレイスフル中井 | 1,214万円 〜 2,188万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 |
2019年9月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサ・コンフォーリア | 1,043万円 〜 2,050万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全15戸 |
| キャトルセゾン中井 | 779万円 〜 2,171万円 | 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全48戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
浜町テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 浜町テラス |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市若松区浜町1丁目18-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/16
2LDK 1階
2/16
2LDK 1階
3/16
1LDK 1階
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2LDK 2階
5/16
2LDK 2階
6/16
2LDK 2階
7/16
1LDK 2階
8/16
2LDK 3階
9/16
2LDK 3階
10/16
2LDK 3階
11/16
2LDK 3階
12/16
2LDK 4階
13/16
2LDK 4階
14/16
2LDK 5階
15/16
1LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2019年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月9日]
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