ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市若松区浜町テラス

浜町テラス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市若松区浜町1丁目18-23

参考査定価格 情報更新:2025年8月5日

1,039 万円 42.3m²の部屋

1,951 万円 55.75m²の部屋

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  • 【外観】

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    1/13
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/13
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    3/13
  • 【周辺】産業医科大学若松病院・(236m)

    【周辺】産業医科大学若松病院・(236m)

    4/13
  • 【周辺】若松郵便局・(436m)

    【周辺】若松郵便局・(436m)

    5/13
  • 【周辺】ニューヤマザキデイリーストア若松浜町店 ・(474m)

    【周辺】ニューヤマザキデイリーストア若松浜町店 ・(474m)

    6/13
  • 【周辺】若松区役所・(560m)

    【周辺】若松区役所・(560m)

    7/13
  • 【周辺】若戸トンネル(若松側入口)・(540m)

    【周辺】若戸トンネル(若松側入口)・(540m)

    8/13
  • 【周辺】サンキュードラッグ桜町薬局・(711m)

    【周辺】サンキュードラッグ桜町薬局・(711m)

    9/13
  • 【周辺】若戸大橋(若戸大橋口側)・(1037m)

    【周辺】若戸大橋(若戸大橋口側)・(1037m)

    10/13
  • 【周辺】サンリブ若松店・(1104m)

    【周辺】サンリブ若松店・(1104m)

    11/13
  • 【周辺】若松中央小学校・(1127m)

    【周辺】若松中央小学校・(1127m)

    12/13
  • 【周辺】セブンイレブン若松桜町店・(909m)

    【周辺】セブンイレブン若松桜町店・(909m)

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浜町テラスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

浜町テラスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 浜町テラス1階6.4万円

賃貸募集中

賃料 6.4万円

55.75m² 2LDK 南西 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

九州圏版ランキング
若松駅JR筑豊本線
63

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

浜町テラスは売ったらいくら?参考査定価格

1,039万円 (25万円 / m²) 42.3m²の部屋

1,951万円 (35万円 / m²) 55.75m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市若松区浜町)の専有面積40m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市若松区浜町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 674万円 100%
築10年(3年後) 635万円 94.2%
築15年(8年後) 569万円 84.5%
築20年(13年後) 503万円 74.7%
築25年(18年後) 438万円 64.9%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(42.3㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 1,039万円
3年後(築10年) 94.2% 979万円
8年後(築15年) 84.5% 877万円
13年後(築20年) 74.7% 776万円
18年後(築25年) 64.9% 674万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市若松区浜町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,039万円 (42.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも47%高いです。

このマンション 周辺のマンション
25万円 / m² 17万円 / m²

浜町テラス周辺の中古マンション価格推移情報

浜町テラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市若松区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年8月9日]

北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で 2.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、 2年前→1年前:-0.87%、 1年前→今年:1.89%

福岡県の直近3年間の変動(11.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市若松区

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

42.3m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,039万円
買取 623万円 〜 831万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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浜町テラスは貸したらいくら?参考賃料

5.03万円 / 月 42.3m²の部屋

7.61万円 / 月 55.75m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

浜町テラスの賃料掲載履歴(23件)

浜町テラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに浜町テラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 55.75m² 2LDK / 3階 2025年4月〜2025年7月
6.4万円 / 月 55.75m² 2LDK / 1階 2025年7月
6.3万円 / 月 55.75m² 2LDK / 1階 2024年11月〜2024年12月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2024年7月〜2024年9月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年4月〜2024年8月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2024年3月〜2024年5月
6.5万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2024年1月〜2024年2月
5.6万円 / 月 42.00m² 1LDK / 5階 2023年7月〜2023年8月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2023年5月〜2023年7月
5.4万円 / 月 42.00m² 1LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
6.6万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2023年1月〜2023年2月
6.2万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2022年8月〜2022年11月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 2階 2022年5月〜2022年9月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 4階 2022年8月〜2022年9月
6.3万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年7月〜2022年8月
6.4万円 / 月 55.00m² 2LDK / 3階 2022年4月〜2022年5月
6.4万円 / 月 55.75m² 2LDK / 4階 2021年12月〜2022年2月
5.5万円 / 月 42.30m² 1LDK / 2階 2021年11月〜2021年12月
6.6万円 / 月 55.75m² 2LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月
5.5万円 / 月 42.30m² 2LDK / 2階 2021年2月〜2021年4月
6.2万円 / 月 55.75m² 2LDK / 1階 2021年3月〜2021年4月
6.3万円 / 月 55.75m² 2LDK / 3階 2021年2月〜2021年3月
6.7万円 / 月 55.75m² 2LDK / 5階 2020年8月〜2020年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アーティックス若松アデッソ 2,302万円 〜 3,227万円 福岡県北九州市若松区浜町2丁目12-20 2020年9月(築5年)
地上13階 / 全35戸
シュライン恵比寿レジデンス 753万円 〜 2,582万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目10-17 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全68戸
メイクアウィッシュ 659万円 〜 1,456万円 福岡県北九州市若松区本町2丁目4-7 2021年1月(築5年)
地上6階 / 全20戸
ヴィラコート戸畑元宮 695万円 〜 5,823万円 福岡県北九州市戸畑区元宮町6-22 2017年5月(築9年)
地上12階 / 全46戸
ザ・スクエアグランドレジデンス 875万円 〜 3,241万円 福岡県北九州市戸畑区元宮町3-8 2017年2月(築9年)
地上13階 / 全68戸
グレイスフル北湊 622万円 〜 2,075万円 福岡県北九州市若松区北湊町5-17 2017年9月(築8年)
地上10階 / 全50戸
ルミエドール戸畑 828万円 〜 1,717万円 福岡県北九州市戸畑区中本町7-23 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全54戸
スタディ飛幡 795万円 〜 2,513万円 福岡県北九州市戸畑区幸町1-15 2018年3月(築8年)
地上11階 / 全67戸
Arugoヴィラージュ浅生2 735万円 〜 1,024万円 福岡県北九州市戸畑区幸町8-26 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全36戸
THESQUARE・clubResidence 744万円 〜 2,536万円 福岡県北九州市戸畑区新池3丁目8-20 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全40戸
サンクレシア戸畑駅前 903万円 〜 2,074万円 福岡県北九州市戸畑区中本町12-39 2017年2月(築9年)
地上4階 / 全32戸
サンクレシア戸畑駅前2 903万円 〜 2,135万円 福岡県北九州市戸畑区中本町12-9 2018年3月(築8年)
地上5階 / 全24戸
コンダクトレジデンス戸畑 707万円 〜 1,049万円 福岡県北九州市戸畑区新池1丁目9-3 2020年9月(築5年)
地上9階 / 全30戸
ザ・ヒルズ戸畑 901万円 〜 2,703万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目12-20 2017年6月(築9年)
地上12階 / 全70戸
ザスクエアプラチナレジデンス 791万円 〜 3,207万円 福岡県北九州市戸畑区牧山1丁目1-16 2019年3月(築7年)
地上14階 / 全143戸
サンライフ浅生パークサイド 2,871万円 〜 4,984万円 福岡県北九州市戸畑区浅生2丁目3-6 2017年6月(築9年)
地上13階 / 全35戸
パークテラス浅生 775万円 〜 3,190万円 福岡県北九州市戸畑区浅生1丁目2-21 2018年2月(築8年)
地上9階 / 全28戸
ヴィラージュ天神 729万円 〜 1,363万円 福岡県北九州市戸畑区天神1丁目9-14 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全36戸
シエル中原 753万円 〜 1,123万円 福岡県北九州市戸畑区中原西2丁目17-18 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全24戸
ツインクリスティ枝光 2,498万円 〜 3,505万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 2018年4月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
ソルディアス 1,077万円 〜 1,592万円 福岡県北九州市八幡東区枝光2丁目5-14 2018年8月(築8年)
地上8階 / 全21戸
グランデール 878万円 〜 2,299万円 福岡県北九州市戸畑区中原東2丁目10-8 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全54戸
ルナ・グランデ 742万円 〜 995万円 福岡県北九州市戸畑区中原東1丁目14-18 2019年2月(築7年)
地上10階 / 全42戸
プランドール一枝 1,417万円 〜 2,095万円 福岡県北九州市戸畑区土取町7-13 2017年4月(築9年)
地上6階 / 全23戸
ルネス枝光 1,050万円 〜 2,367万円 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全25戸
レジデンス枝光 1,291万円 〜 2,896万円 福岡県北九州市八幡東区枝光本町8-3 2020年7月(築6年)
地上13階 / 全48戸
グレイスフル中井 1,244万円 〜 2,209万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目5-50 2019年9月(築6年)
地上5階 / 全45戸
カーサ・コンフォーリア 1,067万円 〜 2,055万円 福岡県北九州市小倉北区中井1丁目4-14 2019年1月(築7年)
地上6階 / 全15戸
キャトルセゾン中井 796万円 〜 2,185万円 福岡県北九州市小倉北区中井4丁目9-24 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全45戸
FeLt1021 1,210万円 〜 2,948万円 福岡県北九州市小倉北区朝日ケ丘9-3 2019年2月(築7年)
地上14階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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浜町テラスの売却に強い不動産会社 5社

浜町テラスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

浜町テラスから近い順に表示しています

株式会社情報サービス福岡
物件から
4.2
  • 福岡県北九州市小倉北区井堀2丁目6-7 情報サービス福岡ビル
  • JR鹿児島本線 西小倉駅 緑ケ丘一丁目下車 徒歩5分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」

社員画像

社員画像

  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社北九州不動産
物件から
5.0
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
株式会社アンサー倶楽部 小倉店
物件から
7.0
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

社員画像

  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(05)第014279号
ハウスドゥ 小倉片野 株式会社田村ビルズ
物件から
7.4
  • 福岡県北九州市小倉北区片野1丁目1-48-101
  • 北九州都市モノレール小倉線 香春口三萩野駅 徒歩5分

全国ネットワーク722店舗以上でのご対応

マンション、戸建て、土地の売買は是非お任せください!ご売却のご理由に併せて、様々な角度からご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者河村 英治
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
51.2
  • 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目4-25 アクロスキューブ1F-8F
  • 福岡市地下鉄空港線 博多駅 徒歩5分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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浜町テラスの物件概要

マンション名称 浜町テラス
所在地
福岡県北九州市若松区浜町1丁目18-23 地図を見る
交通
  • JR筑豊本線 / 若松駅 徒歩19分(約1.52km)
  • JR筑豊本線 / 二島駅 バス28分 産業医科大学若松病院下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 浜町テラス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/16
  • 浜町テラス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/16
  • 浜町テラス2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    3/16
  • 浜町テラス1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    4/16
  • 浜町テラス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    5/16
  • 浜町テラス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    6/16
  • 浜町テラス2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    7/16
  • 浜町テラス1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    8/16
  • 浜町テラス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    9/16
  • 浜町テラス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    10/16
  • 浜町テラス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    11/16
  • 浜町テラス2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    12/16
  • 浜町テラス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    13/16
  • 浜町テラス2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    14/16
  • 浜町テラス2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    15/16
  • 浜町テラス1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    16/16
築年月(築年数) 2019年1月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、免震構造、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓浜町テラスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、浜町テラスの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
浜町テラスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、浜町テラスの売り時ですか?
浜町テラスがある北九州市若松区のマンションの価格は直近の3年間で2.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:1.63%、2年前→1年前:-0.87%、1年前→今年:1.89%)
福岡県の直近3年間の変動(11.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年8月9日

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