参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
2,443 万円 68.14m²の部屋
〜3,813 万円 90.48m²の部屋
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【外観】外観
1/7
【周辺】ローソン久留米天神町南店
2/7
【周辺】小川内科医院
3/7
【周辺】西国分小学校
4/7
【周辺】諏訪中学校 校門
5/7
【周辺】久留米学園高等学校
6/7
【周辺】久留米諏訪野町郵便局
7/7グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,443万円 （36万円 / m²） 68.14m²の部屋
〜3,813万円 （42万円 / m²） 90.48m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(久留米市諏訪野町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 2,353万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 2,280万円 | 96.9％ |
| 築15年(7年後) | 2,091万円 | 88.8％ |
| 築20年(12年後) | 1,902万円 | 80.8％ |
| 築25年(17年後) | 1,713万円 | 72.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 100％ | 2,443万円 |
| 2年後(築10年) | 96.9％ | 2,366万円 |
| 7年後(築15年) | 88.8％ | 2,170万円 |
| 12年後(築20年) | 80.8％ | 1,974万円 |
| 17年後(築25年) | 72.8％ | 1,778万円 |
このマンションと、久留米市諏訪野町の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,443万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 34万円 / m² |
グランフォーレ諏訪野プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 9.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.27%、 2年前→1年前：-0.32%、 1年前→今年：10.96% ）
福岡県の直近3年間の変動（12.65% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
久留米市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ諏訪野プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 68.14m² | 3LDK / 6階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 2,880万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,100万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 2,780万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,880万円 | 78.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年6月 |
| 2,560万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年2月 |
| 3,090万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年7月〜2022年11月 |
| 3,250万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年11月 |
| 3,290万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 2,580万円 | 68.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2022年8月 |
| 2,900万円 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 3,390万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年6月 |
| 3,780万円 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年5月 |
| 3,430万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年5月 |
| 3,480万円 | 90.00m² | 4LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,980万円 | 90.48m² | 4LDK / 14階 | 2021年7月〜2021年12月 |
| 2,780万円 | 78.58m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 2,820万円 | 78.58m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 4,180万円 | 90.48m² | 4LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,460万円 | 90.48m² | 4LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,443万円 |
| 買取 | 1,466万円 〜 1,954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.72万円 / 月 68.14m²の部屋
〜
16.54万円 / 月 90.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランフォーレ諏訪野プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ諏訪野プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.5万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 8階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 11.7万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 9階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 12.5万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年2月 |
| 11.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2024年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年9月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 11万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 13万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 16.9万円 / 月 | 90.00m² | 4LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 11階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 11万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月 |
| 11.2万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 9階 | 2021年12月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 8階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 11.6万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 14階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 12.2万円 / 月 | 68.14m² | 3LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 90.48m² | 4LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 11階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 13万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 13階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.14m² | 2LDK / 12階 | 2019年10月〜2019年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドムール諏訪野 | 1,381万円 〜 2,316万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| モンテージュ市場通り | 3,035万円 〜 3,614万円 | 福岡県久留米市野中町1297-1 |
2020年3月（築6年） 地上7階 / 全14戸 |
| LOGEMENTEST | 1,527万円 〜 2,239万円 | 福岡県久留米市東町380-4 |
2019年3月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| LunaGrande | 1,466万円 〜 2,435万円 | 福岡県久留米市西町1091-1 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全29戸 |
| ルシエル | 1,900万円 〜 2,490万円 | 福岡県久留米市野中町1226-1 |
2018年9月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| サンクレシア西国分 | 1,676万円 〜 2,338万円 | 福岡県久留米市野中町1516-1 |
2020年7月（築6年） 地上10階 / 全27戸 |
| グレースヴィラ西国分 | 2,222万円 〜 2,858万円 | 福岡県久留米市野中町1315-1 |
2020年11月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ボワットブランシュ | 1,411万円 〜 1,680万円 | 福岡県久留米市野中町1521-1 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| アルファスマート西国分2 | 2,243万円 〜 3,328万円 | 福岡県久留米市野中町1519-9 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全72戸 |
| パークアソシアザ・レジデンス | 2,274万円 〜 2,713万円 | 福岡県久留米市野中町1332-1 |
2019年11月（築7年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| モアプラス西鉄久留米駅前 | 1,441万円 〜 1,796万円 | 福岡県久留米市篠原町3-21 |
2018年1月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| エスポワール大手町 | 1,549万円 〜 1,957万円 | 福岡県久留米市大手町3-13 |
2018年7月（築8年） 地上11階 / 全22戸 |
| MARKSFORT花畑 | 2,015万円 〜 3,198万円 | 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ティダタウン大手町 | 1,631万円 〜 2,048万円 | 福岡県久留米市大手町2-4 |
2017年1月（築10年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サンリヤングランタワー久留米 | 2,790万円 〜 4,419万円 | 福岡県久留米市東町33-20 |
2017年5月（築9年） 地上19階 / 全87戸 |
| J-PLACE久留米 | 1,370万円 〜 3,596万円 | 福岡県久留米市東町1-15 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全32戸 |
| ナナザスタイルニシコクブ | 1,947万円 〜 2,627万円 | 福岡県久留米市国分町1377-1 |
2019年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ西鉄久留米駅前 | 2,889万円 〜 4,918万円 | 福岡県久留米市東町34-6 |
2018年3月（築8年） 地上15階 / 全84戸 |
| グランシャリオ諏訪野 | 1,539万円 〜 1,947万円 | 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全37戸 |
| AT・EAST | 1,324万円 〜 1,788万円 | 福岡県久留米市東町488-3 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| グランドオーク久留米通町 | 4,102万円 〜 5,027万円 | 福岡県久留米市通町107-4 |
2020年1月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| 久留米ザ・ミッドタワー | 1,349万円 〜 4,444万円 | 福岡県久留米市六ツ門町7-52 |
2016年12月（築10年） 地上19階 / 全91戸 |
| セレア日吉 | 2,663万円 〜 3,878万円 | 福岡県久留米市通町103-5 |
2020年2月（築6年） 地上12階 / 全20戸 |
| ウィリングコージー | 1,318万円 〜 2,588万円 | 福岡県久留米市日吉町17-7 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全39戸 |
| リッツ・アヴェニュー | 1,292万円 〜 1,601万円 | 福岡県久留米市本町13-15 |
2017年2月（築9年） 地上8階 / 全31戸 |
| カサグランデ本町 | 1,355万円 〜 2,049万円 | 福岡県久留米市本町4 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレセール | 1,728万円 〜 2,517万円 | 福岡県久留米市合川町131-3 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,411万円 〜 2,465万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| メテオール本町 | 1,174万円 〜 1,568万円 | 福岡県久留米市本町10-12 |
2019年12月（築7年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパーク荘島 | 1,952万円 〜 2,843万円 | 福岡県久留米市荘島町17-64 |
2017年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアムステージ久留米中央公園 | 1,631万円 〜 3,829万円 | 福岡県久留米市東町5-3 |
2009年10月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| アーサー六ツ門プレミアムタワー | 1,873万円 〜 3,241万円 | 福岡県久留米市原古賀町29-24 |
2008年8月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレ日吉プレミアム | 2,904万円 〜 4,402万円 | 福岡県久留米市日吉町74-1 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全41戸 |
| プレステージプレミアム久留米本町 | 1,411万円 〜 2,465万円 | 福岡県久留米市本町14-23 |
2018年3月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
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「高く」売りたい＝仲介（相場の90％から120％）
「早く」売りたい＝買取（相場の60％から70％）
「住みながら」売りたい＝ハウスリースバック（相場の50％から70％＋再販売利益）
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランフォーレ諏訪野プレミアム |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県久留米市諏訪野町2346-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 2階
1/17
3LDK 3階
2/17
2SLDK 4階
3/17
2SLDK 5階
4/17
3LDK 6階
5/17
2SLDK 7階
6/17
3LDK 8階
7/17
3LDK 8階
8/17
3LDK 9階
9/17
2SLDK 9階
10/17
3LDK 11階
11/17
3LDK 11階
12/17
4LDK 11階
13/17
2SLDK 12階
14/17
2SLDK 13階
15/17
3LDK 14階
16/17
4LDK 14階
17/17| 築年月（築年数） | 2018年11月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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