ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市グランフォーレ諏訪野プレミアム

グランフォーレ諏訪野プレミアム 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市諏訪野町2346-5

参考査定価格 情報更新:2025年4月5日

2,327 万円 68.14m²の部屋

3,682 万円 90.48m²の部屋

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  • 【外観】外観

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    1/7
  • 【周辺】ローソン久留米天神町南店

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    2/7
  • 【周辺】小川内科医院

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    3/7
  • 【周辺】西国分小学校

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    4/7
  • 【周辺】諏訪中学校 校門

    【周辺】諏訪中学校 校門

    5/7
  • 【周辺】久留米学園高等学校

    【周辺】久留米学園高等学校

    6/7
  • 【周辺】久留米諏訪野町郵便局

    【周辺】久留米諏訪野町郵便局

    7/7

グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
南久留米駅JR久大本線
59
西鉄久留米駅西鉄天神大牟田線ほか
25

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランフォーレ諏訪野プレミアムは売ったらいくら?参考査定価格

2,327万円 (34万円 / m²) 68.14m²の部屋

3,682万円 (41万円 / m²) 90.48m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年4月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市諏訪野町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市諏訪野町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築7年(現在) 2,304万円 100%
築10年(3年後) 2,190万円 95.0%
築15年(8年後) 1,996万円 86.6%
築20年(13年後) 1,802万円 78.2%
築25年(18年後) 1,608万円 69.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(68.14㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築7年) 100% 2,327万円
3年後(築10年) 95.0% 2,211万円
8年後(築15年) 86.6% 2,015万円
13年後(築20年) 78.2% 1,820万円
18年後(築25年) 69.8% 1,624万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市諏訪野町の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,327万円 (68.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 33万円 / m²

グランフォーレ諏訪野プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報

グランフォーレ諏訪野プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 8.65%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、 2年前→1年前:-1.42%、 1年前→今年:1.26%

福岡県の直近3年間の変動(9.96% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(21件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ諏訪野プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,880万円 68.00m² 3LDK / 14階 2024年7月〜2024年8月
3,100万円 78.00m² 3LDK / 11階 2024年3月〜2024年4月
2,780万円 78.00m² 3LDK / 9階 2023年12月〜2024年2月
2,880万円 78.00m² 3LDK / 9階 2023年10月〜2023年11月
3,080万円 78.00m² 3LDK / 8階 2023年1月〜2023年6月
2,560万円 68.00m² 2LDK / 4階 2022年9月〜2023年2月
3,090万円 90.00m² 4LDK / 11階 2022年12月〜2023年1月
3,080万円 78.00m² 3LDK / 8階 2022年7月〜2022年11月
3,250万円 90.00m² 4LDK / 11階 2022年11月
3,290万円 90.00m² 4LDK / 11階 2022年7月〜2022年10月
2,580万円 68.00m² 2LDK / 4階 2021年2月〜2022年8月
2,900万円 68.00m² 2LDK / 11階 2022年1月〜2022年7月
3,390万円 90.00m² 4LDK / 11階 2022年6月
3,780万円 90.00m² 4LDK / 14階 2022年1月〜2022年5月
3,430万円 90.00m² 4LDK / 11階 2022年5月
3,480万円 90.00m² 4LDK / 11階 2022年4月
3,980万円 90.48m² 4LDK / 14階 2021年7月〜2021年12月
2,780万円 78.58m² 3LDK / 9階 2021年10月〜2021年11月
2,820万円 78.58m² 3LDK / 9階 2021年7月〜2021年9月
4,180万円 90.48m² 4LDK / 14階 2021年3月〜2021年6月
4,460万円 90.48m² 4LDK / 14階 2020年11月〜2021年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

68.14m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,327万円
買取 1,396万円 〜 1,861万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランフォーレ諏訪野プレミアムは貸したらいくら?参考賃料

10.59万円 / 月 68.14m²の部屋

16.51万円 / 月 90.48m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランフォーレ諏訪野プレミアムの賃料掲載履歴(23件)

グランフォーレ諏訪野プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランフォーレ諏訪野プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.5万円 / 月 68.00m² 2LDK / 8階 2024年3月
12.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 8階 2024年2月
11.7万円 / 月 68.00m² 2LDK / 11階 2024年1月
11.8万円 / 月 68.00m² 2LDK / 7階 2023年9月〜2023年10月
13.3万円 / 月 68.00m² 3LDK / 14階 2023年9月
12.8万円 / 月 68.00m² 2LDK / 12階 2023年4月〜2023年5月
11万円 / 月 68.00m² 3LDK / 3階 2023年4月〜2023年5月
13万円 / 月 68.00m² 2LDK / 13階 2022年5月〜2022年8月
16.9万円 / 月 90.00m² 4LDK / 14階 2022年5月〜2022年7月
11.4万円 / 月 68.00m² 3LDK / 5階 2022年4月〜2022年5月
12.6万円 / 月 68.14m² 2LDK / 11階 2022年1月〜2022年2月
11万円 / 月 68.14m² 3LDK / 2階 2022年1月
11.2万円 / 月 68.14m² 3LDK / 4階 2021年10月〜2021年12月
12.2万円 / 月 68.14m² 3LDK / 9階 2021年12月
12.2万円 / 月 68.14m² 3LDK / 8階 2021年5月〜2021年6月
11.4万円 / 月 68.14m² 2LDK / 5階 2021年2月〜2021年3月
11.6万円 / 月 68.14m² 2LDK / 6階 2021年3月
13.3万円 / 月 68.14m² 2LDK / 14階 2020年10月〜2021年1月
12.2万円 / 月 68.14m² 3LDK / 9階 2020年10月〜2020年11月
15.5万円 / 月 90.48m² 4LDK / 11階 2019年10月〜2020年10月
12.6万円 / 月 68.14m² 2LDK / 11階 2019年10月〜2020年1月
13万円 / 月 68.14m² 2LDK / 13階 2019年11月〜2019年12月
12.8万円 / 月 68.14m² 2LDK / 12階 2019年10月〜2019年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ドムール諏訪野 1,208万円 〜 2,051万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全 - 戸
モンテージュ市場通り 2,652万円 〜 3,207万円 福岡県久留米市野中町1297-1 2020年3月(築6年)
地上7階 / 全14戸
LOGEMENTEST 1,362万円 〜 1,971万円 福岡県久留米市東町380-4 2019年3月(築7年)
地上5階 / 全 - 戸
LunaGrande 1,364万円 〜 2,230万円 福岡県久留米市西町1091-1 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全29戸
ルシエル 1,657万円 〜 2,209万円 福岡県久留米市野中町1226-1 2018年9月(築7年)
地上10階 / 全39戸
サンクレシア西国分 1,488万円 〜 2,107万円 福岡県久留米市野中町1516-1 2020年7月(築5年)
地上10階 / 全27戸
グレースヴィラ西国分 1,955万円 〜 2,543万円 福岡県久留米市野中町1315-1 2020年11月(築5年)
地上5階 / 全 - 戸
ボワットブランシュ 1,248万円 〜 1,507万円 福岡県久留米市野中町1521-1 2018年6月(築7年)
地上5階 / 全25戸
アルファスマート西国分2 2,144万円 〜 3,225万円 福岡県久留米市野中町1519-9 2018年5月(築7年)
地上10階 / 全72戸
パークアソシアザ・レジデンス 2,192万円 〜 2,651万円 福岡県久留米市野中町1332-1 2019年11月(築6年)
地上12階 / 全 - 戸
モアプラス西鉄久留米駅前 1,279万円 〜 1,581万円 福岡県久留米市篠原町3-21 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全20戸
エスポワール大手町 1,386万円 〜 1,742万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築7年)
地上11階 / 全22戸
MARKSFORT花畑 1,871万円 〜 2,922万円 福岡県久留米市花畑2丁目7-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全 - 戸
ティダタウン大手町 1,456万円 〜 1,817万円 福岡県久留米市大手町2-4 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
サンリヤングランタワー久留米 2,767万円 〜 4,336万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築8年)
地上19階 / 全87戸
J-PLACE久留米 1,224万円 〜 3,193万円 福岡県久留米市東町1-15 2017年3月(築9年)
地上10階 / 全32戸
ナナザスタイルニシコクブ 1,705万円 〜 2,327万円 福岡県久留米市国分町1377-1 2019年8月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,804万円 〜 4,723万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築8年)
地上15階 / 全84戸
グランシャリオ諏訪野 1,367万円 〜 1,720万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全37戸
AT・EAST 1,177万円 〜 1,580万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築8年)
地上10階 / 全27戸
グランドオーク久留米通町 4,043万円 〜 4,900万円 福岡県久留米市通町107-4 2020年1月(築6年)
地上14階 / 全39戸
久留米ザ・ミッドタワー 1,243万円 〜 4,027万円 福岡県久留米市六ツ門町7-52 2016年12月(築9年)
地上19階 / 全91戸
セレア日吉 2,360万円 〜 3,413万円 福岡県久留米市通町103-5 2020年2月(築6年)
地上12階 / 全20戸
ウィリングコージー 1,146万円 〜 2,268万円 福岡県久留米市日吉町17-7 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全39戸
リッツ・アヴェニュー 1,211万円 〜 1,474万円 福岡県久留米市本町13-15 2017年2月(築9年)
地上8階 / 全31戸
カサグランデ本町 1,308万円 〜 2,012万円 福岡県久留米市本町4 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全40戸
クレセール 1,726万円 〜 2,456万円 福岡県久留米市合川町131-3 2017年1月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,326万円 〜 2,282万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全32戸
メテオール本町 1,104万円 〜 1,450万円 福岡県久留米市本町10-12 2019年12月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
サンパーク荘島 1,867万円 〜 2,756万円 福岡県久留米市荘島町17-64 2017年2月(築9年)
地上7階 / 全24戸

久留米市にある『Premiere(プレミア)』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレミアムステージ久留米中央公園 1,541万円 〜 3,379万円 福岡県久留米市東町5-3 2009年10月(築16年)
地上15階 / 全98戸
アーサー六ツ門プレミアムタワー 1,859万円 〜 3,164万円 福岡県久留米市原古賀町29-24 2008年8月(築17年)
地上15階 / 全 - 戸
グランフォーレ日吉プレミアム 2,694万円 〜 4,021万円 福岡県久留米市日吉町74-1 2016年7月(築9年)
地上12階 / 全41戸
プレステージプレミアム久留米本町 1,326万円 〜 2,282万円 福岡県久留米市本町14-23 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全32戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却に強い不動産会社 5社

グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランフォーレ諏訪野プレミアムから近い順に表示しています

株式会社みんなの不動産本舗
物件から
0.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

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  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
ハウスドゥ 久留米諏訪野 株式会社田村ビルズ
物件から
0.3
  • 福岡県久留米市諏訪野町2787
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩9分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 諏訪野五丁目下車 徒歩2分

全国ネットワーク701店舗の情報でご対応

「住まいの全てを、スマートに。」
・全国ネットワーク701店舗、地域密着、スピード対応、即価格提示宣言
「高く」売りたい=仲介(相場の90%から120%)
「早く」売りたい=買取(相場の60%から70%)
「住みながら」売りたい=ハウスリースバック(相場の50%から70%+再販売利益)

社員画像

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  • 代表者田村 伊幸
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009501号
お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
1.0
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

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  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
1.9
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

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  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
22.7
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号

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グランフォーレ諏訪野プレミアムの物件概要

マンション名称 グランフォーレ諏訪野プレミアム
所在地 福岡県久留米市諏訪野町2346-5
交通
  • JR久大本線 / 南久留米駅 徒歩11分
  • 西鉄天神大牟田線 / 西鉄久留米駅 徒歩11分
築年月(築年数) 2018年11月(築7年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 39戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年4月15日]

グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランフォーレ諏訪野プレミアムを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランフォーレ諏訪野プレミアムの売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
グランフォーレ諏訪野プレミアムに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランフォーレ諏訪野プレミアムの売り時ですか?
グランフォーレ諏訪野プレミアムがある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で8.65%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.84%、2年前→1年前:-1.42%、1年前→今年:1.26%)
福岡県の直近3年間の変動(9.96%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年4月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションPremiere(プレミア)グランフォーレ諏訪野プレミアム