この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
千葉県市川市鬼高4丁目13-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,961 万円 59.31m²の部屋
〜4,686 万円 59.31m²の部屋
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埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,961万円59.31m²の部屋67万円 / m²
〜4,686万円59.31m²の部屋79万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(市川市鬼高)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (市川市鬼高 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 3,763万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 3,628万円 | 96.4％ |
| 築15年(9年後) | 3,459万円 | 91.9％ |
| 築20年(14年後) | 3,289万円 | 87.4％ |
| 築25年(19年後) | 3,119万円 | 82.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 3,961万円 | 100％ |
| 4年後(築10年) | 3,819万円 | 96.4％ |
| 9年後(築15年) | 3,640万円 | 91.9％ |
| 14年後(築20年) | 3,462万円 | 87.4％ |
| 19年後(築25年) | 3,283万円 | 82.9％ |
このマンションと、市川市鬼高の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,961万円 (59.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 67万円 / m² | 63万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,961万円 |
| 買取 | 2,377万円 〜 3,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
12.56万円59.31m²の部屋
〜14.28万円59.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルトメゾン鬼高の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルトメゾン鬼高が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.3万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 12.3万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 2階 | 2024年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 12.7万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月 |
| 12万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年3月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年5月 |
| 11万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 10.7万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月 |
| 12万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11.9万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 11万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 2階 | 2020年6月 |
| 11.7万円 / 月 | 59.31m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルトメゾン鬼高周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
市川市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
市川市のマンションの価格は直近の3年間で 10.29%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.62%、 2年前→1年前：-0.46%、 1年前→今年：2.00% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.65% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
市川市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルトメゾン鬼高 |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県市川市鬼高4丁目13-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】鬼高小学校 徒歩13分。 990m
【周辺】市川市立/第六中学校 徒歩9分。 700m
【周辺】杉の木保育園（社会福祉法人） 徒歩7分。 540m
【周辺】鬼高幼稚園 徒歩10分。 790m
【周辺】ヤオコー市川田尻店 徒歩9分。 710m
【周辺】コープ市川店 徒歩9分。 710m
【周辺】医療法人社団平静会大村病院 徒歩18分。 1430m
【周辺】南八幡第2公園 徒歩12分。 910m
【周辺】セブンイレブン市川鬼高1丁目店 徒歩6分。 480m
【周辺】セブン‐イレブン/市川田尻1丁目店 徒歩14分。 1100m
| 築年月（築年数） | 2019年3月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 22戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種低層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアンコート市川原木中山 | 3,765万円 〜 4,695万円 | 千葉県市川市田尻3丁目4-20 |
2017年7月（築8年） 地上9階 / 全69戸 |
| エクセレントシティ本八幡 | 5,243万円 〜 6,063万円 | 千葉県市川市東大和田1丁目22-1 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウィザースレジデンス本八幡 | 4,753万円 〜 5,497万円 | 千葉県市川市南八幡3丁目19-22 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ本八幡3 | 4,691万円 〜 5,425万円 | 千葉県市川市東大和田2丁目11-2 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全33戸 |
| グラース・ベル・ウッド | 1,395万円 〜 1,762万円 | 千葉県市川市田尻4丁目15-23 |
2020年2月（築5年） 地上4階 / 全18戸 |
| ORBIS-COURT | 2,196万円 〜 2,568万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目17 |
2019年4月（築6年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| COURTBREEZE船橋中山 | 2,092万円 〜 4,194万円 | 千葉県船橋市本中山5丁目7-1 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全43戸 |
| エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ | 3,122万円 〜 6,971万円 | 千葉県市川市南八幡4丁目6 |
2020年1月（築5年） 地上19階 / 全90戸 |
| レオステーション鬼越 | 1,658万円 〜 3,068万円 | 千葉県市川市鬼越1丁目4-4 |
2020年6月（築5年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハレアライ | 2,230万円 〜 2,628万円 | 千葉県市川市八幡2丁目8-10 |
2018年2月（築7年） 地上7階 / 全24戸 |
| N-stage本八幡 | 1,813万円 〜 2,254万円 | 千葉県市川市八幡2丁目7-13 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| BPRレジデンス本八幡 | 2,073万円 〜 3,150万円 | 千葉県市川市南八幡5丁目1-12 |
2019年8月（築6年） 地上6階 / 全57戸 |
| プライムコート本八幡 | 1,847万円 〜 2,544万円 | 千葉県市川市八幡2丁目16-15 |
2021年2月（築4年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| サムティレジデンス下総中山 | 1,465万円 〜 1,857万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目13-11 |
2021年3月（築4年） 地上10階 / 全54戸 |
| パレスアリオン市川 | 1,385万円 〜 1,897万円 | 千葉県市川市二俣1丁目2-19 |
2021年1月（築4年） 地上4階 / 全24戸 |
| ジェンティーレトリヤマ | 1,913万円 〜 2,362万円 | 千葉県市川市八幡3丁目1-11 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全66戸 |
| ラ・アトレレジデンス下総中山 | 1,842万円 〜 4,553万円 | 千葉県船橋市本中山2丁目8-22 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全4戸 |
| アーバンレジデンス本八幡弐番館 | 1,631万円 〜 2,783万円 | 千葉県市川市八幡4丁目4-11 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ市川妙典 | 2,115万円 〜 2,718万円 | 千葉県市川市妙典3丁目23-20 |
2018年6月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サングランピア | 1,341万円 〜 1,957万円 | 千葉県市川市北方2丁目17-12 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート西船橋 | 4,265万円 〜 5,399万円 | 千葉県船橋市本郷町 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルピアコート篠崎 | 3,978万円 〜 4,405万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目45 |
2020年2月（築5年） 地上10階 / 全39戸 |
| コーポ大塚 | 1,293万円 〜 2,097万円 | 千葉県船橋市本郷町616-4 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LEO四拾八番館 | 1,396万円 〜 2,347万円 | 千葉県船橋市本郷町616-2 |
2017年6月（築8年） 地上4階 / 全66戸 |
| Nステージ西船橋3 | 1,164万円 〜 1,977万円 | 千葉県船橋市本郷町627-1 |
2018年3月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| Bloom篠崎 | 2,349万円 〜 2,685万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目44-11 |
2017年12月（築7年） 地上5階 / 全9戸 |
| W.E.L.TEXCEED | 1,427万円 〜 1,591万円 | 東京都江戸川区篠崎町1丁目28 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフール篠崎 | 4,519万円 〜 5,423万円 | 東京都江戸川区篠崎町2丁目23-20 |
2018年2月（築7年） 地上0階 / 全 - 戸 |
| パークヴェルデ妙典 | 1,626万円 〜 3,457万円 | 千葉県市川市富浜2丁目1 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステミラ西船橋 | 2,854万円 〜 4,862万円 | 千葉県船橋市葛飾町2丁目377-1 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全46戸 |
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