この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,295 万円 26.83m²の部屋
〜1,668 万円 26.9m²の部屋
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「あんしん」から「よろこび」の未来へ
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当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
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ご要望に合わせた選べる【売却プラン】
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本人/家族の居住用マンションですか?
SDグランツ神戸大開通の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
26.83m² | ワンルーム | 南西 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
26.83m² | ワンルーム | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,295万円 26.83m²の部屋 48万円 / m²
〜1,668万円 26.9m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市兵庫区大開通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,137万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,082万円 | 95.1% |
築15年(9年後) | 1,011万円 | 88.9% |
築20年(14年後) | 941万円 | 82.7% |
築25年(19年後) | 871万円 | 76.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,295万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,231万円 | 95.1% |
9年後 (築15年) | 1,151万円 | 88.9% |
14年後 (築20年) | 1,071万円 | 82.7% |
19年後 (築25年) | 991万円 | 76.5% |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,295万円 (26.83m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
48万円 / m² | 57万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,295万円 |
買取 | 777万円 〜 1,036万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年6月5日
7.65万円 26.83m²の部屋
〜8.72万円 26.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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SDグランツ神戸大開通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 11.16%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.03% 、 2年前→1年前:6.59% 、 1年前→今年:1.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市兵庫区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | SDグランツ神戸大開通 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【郵便局】神戸中道郵便局まで315m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 塚本通店まで317m
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 兵庫駅前店まで430m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 兵庫駅北店まで469m
【周辺】【その他】キャンドゥ JR兵庫駅店まで467m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
みやびアローズ神戸 | 1,472万円 〜 1,870万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ERCity's兵庫駅 | 1,071万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンスKOBEシフォン | 1,085万円 〜 2,976万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月(築7年) 地上15階 / 全108戸 |
ファステート神戸ティアモ | 1,657万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月(築6年) 地上11階 / 全40戸 |
VillaBlancheKobe | 1,736万円 〜 3,345万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全26戸 |
アルデール兵庫 | 1,506万円 〜 1,839万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レユシール塚本 | 1,414万円 〜 2,819万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,067万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月(築4年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マーベラスi | 1,453万円 〜 1,764万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月(築7年) 地上8階 / 全30戸 |
エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,141万円 〜 1,469万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
Luxe神戸WEST | 1,064万円 〜 1,457万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレニテ神戸西クレア | 1,084万円 〜 1,585万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月(築5年) 地上10階 / 全54戸 |
バックス神戸West | 1,470万円 〜 2,106万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月(築7年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 2,873万円 〜 3,728万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月(築7年) 地上11階 / 全30戸 |
プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,371万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月(築4年) 地上12階 / 全 - 戸 |
SDグランツ神戸水木通 | 1,427万円 〜 1,943万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Y・House | 1,889万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年2月(築7年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,240万円 〜 1,525万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1 |
2020年4月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリオーレ神戸大開通 | 1,482万円 〜 2,955万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリオーレ新開地 | 1,302万円 〜 1,790万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月(築6年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,130万円 〜 1,642万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,085万円 〜 1,549万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ワールドアイ神戸湊町 | 1,180万円 〜 1,636万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月(築5年) 地上11階 / 全42戸 |
プレシオッソ神戸 | 1,885万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスプレイス神戸プラージュ | 1,330万円 〜 1,658万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,155万円 〜 1,903万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月(築4年) 地上13階 / 全 - 戸 |
マロワール神戸 | 1,042万円 〜 1,356万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月(築7年) 地上15階 / 全 - 戸 |
Legesta兵庫Rivage | 1,254万円 〜 1,515万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,237万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プレサンス神戸グランツ | 1,179万円 〜 3,256万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目2-12 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全138戸 |
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