兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,373 万円 26.83m²の部屋
〜1,744 万円 26.9m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【駐車場】
3/9
【周辺】【郵便局】神戸中道郵便局まで315ｍ
4/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 塚本通店まで317ｍ
5/9
【周辺】【ドラッグストア】ココカラファイン 兵庫駅前店まで430ｍ
6/9
【周辺】【スーパー】関西スーパー 兵庫店まで433ｍ
7/9
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 兵庫駅北店まで469ｍ
8/9
【周辺】【その他】キャンドゥ JR兵庫駅店まで467ｍ
9/9SDグランツ神戸大開通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
SDグランツ神戸大開通の売却に役立つ情報をチェック！
SDグランツ神戸大開通の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.1万円 |
26.9m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 7万円 |
26.9m² | ワンルーム | 北西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.9万円 |
26.9m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
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1,373万円 （51万円 / m²） 26.83m²の部屋
〜1,744万円 （65万円 / m²） 26.9m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(神戸市兵庫区大開通)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,169万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,126万円 | 96.3％ |
| 築15年(8年後) | 1,052万円 | 90.0％ |
| 築20年(13年後) | 978万円 | 83.7％ |
| 築25年(18年後) | 905万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,373万円 |
| 3年後(築10年) | 96.3％ | 1,322万円 |
| 8年後(築15年) | 90.0％ | 1,235万円 |
| 13年後(築20年) | 83.7％ | 1,149万円 |
| 18年後(築25年) | 77.4％ | 1,062万円 |
このマンションと、神戸市兵庫区大開通の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (26.83m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
SDグランツ神戸大開通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市兵庫区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
神戸市兵庫区のマンションの価格は直近の3年間で 2.82%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.58%、 2年前→1年前：2.96%、 1年前→今年：1.48% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.79% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市兵庫区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,099万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.57万円 / 月 26.83m²の部屋
〜
8.53万円 / 月 26.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
SDグランツ神戸大開通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにSDグランツ神戸大開通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 5階 | 2025年3月〜2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 8階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 4階 | 2025年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 8階 | 2025年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 5階 | 2025年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 4階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 6階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2024年6月〜2024年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2024年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年9月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年12月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 8階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 10階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 6階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2023年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 10階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 10階 | 2022年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 9階 | 2022年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 9階 | 2022年5月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 7階 | 2022年5月 |
| 7万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 5階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 4階 | 2021年2月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 10階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 3階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 3階 | 2021年10月〜2022年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 7階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 21.36m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 4階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 6階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 9階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 5階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 9階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 8階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 7階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 9階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 5階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 7階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 9階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 7階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.83m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 26.90m² | 1R / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| みやびアローズ神戸 | 1,544万円 〜 1,940万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通6丁目3-13 |
2018年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ERCity's兵庫駅 | 1,145万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通5丁目1-28 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンスKOBEシフォン | 1,097万円 〜 3,059万円 | 兵庫県神戸市兵庫区羽坂通2丁目1-22 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全108戸 |
| ファステート神戸ティアモ | 1,655万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町3丁目6-9 |
2018年11月（築7年） 地上11階 / 全40戸 |
| VillaBlancheKobe | 1,779万円 〜 3,267万円 | 兵庫県神戸市兵庫区下沢通4丁目5-14 |
2018年3月（築8年） 地上7階 / 全26戸 |
| アルデール兵庫 | 1,534万円 〜 1,891万円 | 兵庫県神戸市兵庫区浜崎通2-14 |
2017年11月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レユシール塚本 | 1,529万円 〜 2,751万円 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通2丁目2-28 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全37戸 |
| エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ | 1,080万円 〜 1,368万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-20 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マーベラスi | 1,477万円 〜 1,811万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1-10 |
2017年9月（築8年） 地上8階 / 全30戸 |
| エスプレイス神戸ウエストゲート | 1,144万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2-5 |
2017年4月（築9年） 地上8階 / 全84戸 |
| Luxe神戸WEST | 1,013万円 〜 1,385万円 | 兵庫県神戸市長田区四番町3丁目2-1 |
2020年10月（築5年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| セレニテ神戸西クレア | 1,095万円 〜 1,616万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西柳原町4-4 |
2020年3月（築6年） 地上10階 / 全54戸 |
| バックス神戸West | 1,576万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市兵庫区大開通2丁目3-28 |
2017年8月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ兵庫ステーションアベニュー | 3,102万円 〜 4,076万円 | 兵庫県神戸市兵庫区駅南通2丁目1-16 |
2018年1月（築8年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレサンス神戸須佐野ハーバル | 1,389万円 〜 1,922万円 | 兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3-10 |
2021年1月（築5年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| SDグランツ神戸水木通 | 1,551万円 〜 1,894万円 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通1丁目5-19 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| Y・House | 2,066万円 〜 2,512万円 | 兵庫県神戸市兵庫区中道通1丁目3-25 |
2018年1月（築8年） 地上8階 / 全16戸 |
| アドバンス神戸グルーヴ2 | 1,250万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市兵庫区三川口町1丁目1-13 |
2020年5月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ神戸大開通 | 1,424万円 〜 2,845万円 | 兵庫県神戸市長田区二番町4丁目17-2 |
2017年4月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プリオーレ新開地 | 1,401万円 〜 1,727万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町3丁目4-3 |
2019年5月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| レジデンス神戸グルーブHarborWest | 1,483万円 〜 1,898万円 | 兵庫県神戸市兵庫区兵庫町2丁目1-24 |
2019年4月（築7年） 地上7階 / 全51戸 |
| ファーストフィオーレ神戸湊町 | 1,167万円 〜 1,492万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-24 |
2019年3月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ神戸湊町 | 1,278万円 〜 1,574万円 | 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目1-19 |
2020年3月（築6年） 地上11階 / 全42戸 |
| プレシオッソ神戸 | 1,737万円 〜 2,090万円 | 兵庫県神戸市長田区北町1丁目 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスプレイス神戸プラージュ | 1,325万円 〜 1,621万円 | 兵庫県神戸市兵庫区切戸町6-17 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全40戸 |
| レオンコンフォートコウベハーバーウエスト | 1,155万円 〜 1,863万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町2丁目4-13 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| マロワール神戸 | 1,009万円 〜 1,329万円 | 兵庫県神戸市長田区北町2丁目30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Legesta兵庫Rivage | 1,026万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市兵庫区本町1丁目4-13 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全32戸 |
| ラ・トゥール湊川 | 1,253万円 〜 1,550万円 | 兵庫県神戸市兵庫区荒田町1丁目17 |
2019年6月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ワコーレヴィータ湊川公園 | 1,256万円 〜 1,818万円 | 兵庫県神戸市兵庫区福原町30 |
2019年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
SDグランツ神戸大開通の売却に強い不動産会社を紹介します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | SDグランツ神戸大開通 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区大開通7丁目5-17
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| 交通 |
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部屋タイプごとの間取り図
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1R 10階
22/22| 築年月（築年数） | 2019年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
セキュリティ会社加入済、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月18日]
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