広島県広島市西区観音本町2丁目7-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,425 万円 32.74m²の部屋
〜4,359 万円 68.02m²の部屋
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【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【周辺】ショッピングセンター「そごう広島店まで2812ｍ」
4/6
【周辺】スーパー「ママチェーンカネホリ本店まで450ｍ」
5/6
【周辺】小学校「広島市立観音小学校まで429ｍ」
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,425万円 （44万円 / m²） 32.74m²の部屋
〜4,359万円 （64万円 / m²） 68.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(広島市西区観音本町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 1,688万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 1,631万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 1,535万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 1,438万円 | 85.2％ |
| 築25年(18年後) | 1,342万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 1,425万円 |
| 3年後(築10年) | 96.6％ | 1,377万円 |
| 8年後(築15年) | 90.9％ | 1,295万円 |
| 13年後(築20年) | 85.2％ | 1,214万円 |
| 18年後(築25年) | 79.5％ | 1,132万円 |
このマンションと、広島市西区観音本町の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,425万円 (32.74m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 42万円 / m² |
UNITEDHIROSHIMA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.99%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.20%、 2年前→1年前：-2.47%、 1年前→今年：5.25% ）
広島県の直近3年間の変動（5.51% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,425万円 |
| 買取 | 855万円 〜 1,140万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.22万円 / 月 32.74m²の部屋
〜
14.32万円 / 月 68.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
UNITEDHIROSHIMAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにUNITEDHIROSHIMAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 3階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 3階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 8階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 7階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 9階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 6階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 6階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 3階 | 2024年6月〜2024年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 7階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 13.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 9階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 12.8万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 6階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 9階 | 2022年10月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 7階 | 2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 5階 | 2022年7月〜2022年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 5階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 14.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 13.7万円 / 月 | 68.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 4階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 8階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 8階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 3階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 6万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 2階 | 2021年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 9階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 9階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 6階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 2階 | 2021年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.15m² | 1K / 7階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 8階 | 2020年11月〜2020年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 2階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 9階 | 2020年10月 |
| 6万円 / 月 | 32.74m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 34.15m² | 1R / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルシティヴュー観音 | 3,411万円 〜 4,547万円 | 広島県広島市西区南観音町5-9 |
2021年1月（築5年） 地上13階 / 全34戸 |
| プランドール西観音 | 1,324万円 〜 1,848万円 | 広島県広島市西区西観音町18-5 |
2017年3月（築9年） 地上12階 / 全33戸 |
| BANKARAPLACE | 1,283万円 〜 4,368万円 | 広島県広島市西区南観音3丁目2-10 |
2019年4月（築7年） 地上9階 / 全45戸 |
| クラース舟入中町 | 3,095万円 〜 5,129万円 | 広島県広島市中区舟入中町4-27 |
2017年8月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| ラ・ブリィエ舟入中町アネックス | 1,678万円 〜 4,223万円 | 広島県広島市中区舟入中町3-21 |
2018年3月（築8年） 地上13階 / 全44戸 |
| フジビル25 | 1,241万円 〜 1,763万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-29 |
2018年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| ザ・パークハウス舟入本町 | 3,192万円 〜 4,407万円 | 広島県広島市中区舟入本町14-3 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| Unity舟入 | 1,790万円 〜 2,551万円 | 広島県広島市中区西川口町11-19 |
2020年2月（築6年） 地上9階 / 全21戸 |
| グランテリオス舟入中町游翆亭 | 2,473万円 〜 3,834万円 | 広島県広島市中区舟入中町2-3 |
2020年1月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| LSW | 1,228万円 〜 1,687万円 | 広島県広島市西区天満町19-11 |
2019年2月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| Siesta河原町 | 1,707万円 〜 2,372万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
| Solana天満町 | 1,863万円 〜 2,599万円 | 広島県広島市西区天満町20-10 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファステイツ平和大通り | 2,930万円 〜 5,743万円 | 広島県広島市中区小網町6-20 |
2017年10月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ライフメントK小網町 | 1,646万円 〜 2,610万円 | 広島県広島市中区小網町4-12 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全14戸 |
| KHS.FIRST | 1,400万円 〜 2,535万円 | 広島県広島市中区小網町3-11 |
2018年7月（築8年） 地上9階 / 全39戸 |
| BAUHAUSKawaramachiNo.21 | 2,671万円 〜 3,711万円 | 広島県広島市中区河原町11-25 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全16戸 |
| M&R | 1,226万円 〜 1,681万円 | 広島県広島市西区天満町9-6-1 |
2019年6月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| CanalVista | 1,276万円 〜 1,794万円 | 広島県広島市中区河原町7-9 |
2019年1月（築7年） 地上12階 / 全33戸 |
| レーベン広島中広通りザ・レジデンス | 2,709万円 〜 4,856万円 | 広島県広島市西区天満町5-1 |
2019年2月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ディアメゾン南観音ブライトコート | 2,925万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市西区南観音6丁目4-11 |
2018年1月（築8年） 地上15階 / 全59戸 |
| カシマ河原町 | 1,439万円 〜 2,367万円 | 広島県広島市中区河原町5-25 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| BAUHAUS天満町No.20 | 1,967万円 〜 3,875万円 | 広島県広島市西区天満町2-1 |
2019年3月（築7年） 地上7階 / 全10戸 |
| ShetlandKoihonmachi | 1,173万円 〜 1,640万円 | 広島県広島市西区己斐本町3丁目12-16 |
2017年3月（築9年） 地上9階 / 全31戸 |
| SAMTY舟入2 | 1,481万円 〜 1,946万円 | 広島県広島市中区舟入川口町18-22 |
2019年5月（築7年） 地上12階 / 全44戸 |
| ル・ソレイユ | 1,875万円 〜 2,611万円 | 広島県広島市中区住吉町6-15 |
2019年7月（築7年） 地上13階 / 全23戸 |
| プレミスト相生通りリバーサイド | 3,531万円 〜 4,970万円 | 広島県広島市西区上天満町1-11 |
2019年2月（築7年） 地上13階 / 全83戸 |
| MCRESIDENCE | 1,307万円 〜 2,779万円 | 広島県広島市中区榎町6-8 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 南観音FLATS | 1,846万円 〜 2,529万円 | 広島県広島市西区南観音8丁目14-21 |
2019年2月（築7年） 地上10階 / 全37戸 |
| フローレンス榎町プレミアムステージ | 3,930万円 〜 5,182万円 | 広島県広島市中区榎町4-33 |
2020年5月（築6年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ舟入南 | 3,591万円 〜 4,684万円 | 広島県広島市中区舟入南3丁目8-3 |
2019年4月（築7年） 地上15階 / 全44戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | UNITEDHIROSHIMA |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市西区観音本町2丁目7-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/29
1K 2階
2/29
1R 2階
3/29
1K 3階
4/29
1K 3階
5/29
1R 3階
6/29
1K 4階
7/29
1K 4階
8/29
1R 4階
9/29
1R 5階
10/29
1K 5階
11/29
1K 5階
12/29
1R 5階
13/29
1R 6階
14/29
1K 6階
15/29
1R 6階
16/29
1R 7階
17/29
1K 7階
18/29
1K 7階
19/29
1R 8階
20/29
1K 8階
21/29
1K 8階
22/29
1R 9階
23/29
1K 9階
24/29
1R 9階
25/29
2LDK 10階
26/29
2LDK 11階
27/29
2LDK 11階
28/29
2LDK 12階
29/29| 築年月（築年数） | 2019年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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