兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年7月5日
2,556 万円 70.22m²の部屋
〜3,719 万円 86.92m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【外観】
3/9
【外観】
4/9
【エントランス】
5/9
【エントランス】
6/9
【駐車場】9階建てで眺めが良好です
7/9
【地図】
8/9
【周辺】山陽電鉄本線「須磨駅」
9/9リーデンススクエア須磨の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リーデンススクエア須磨の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,556万円 （36万円 / m²） 70.22m²の部屋
〜3,719万円 （43万円 / m²） 86.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年7月5日
同じ地域(神戸市須磨区千守町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 2,120万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,043万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 1,844万円 | 87.0％ |
| 築30年(12年後) | 1,644万円 | 77.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,556万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 2,462万円 |
| 7年後(築25年) | 87.0％ | 2,222万円 |
| 12年後(築30年) | 77.6％ | 1,982万円 |
このマンションと、神戸市須磨区千守町の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,556万円 (70.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 30万円 / m² |
リーデンススクエア須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年7月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.06%、 1年前→今年：-1.49% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 75.05m² | 3LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 2,440万円 | 70.22m² | 3LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 2,780万円 | 70.96m² | 3LDK / 5階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 3,000万円 | 86.92m² | 3LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 3,190万円 | 75.57m² | 3LDK / 9階 | 2013年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,556万円 |
| 買取 | 1,534万円 〜 2,045万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
11.8万円 / 月 70.22m²の部屋
〜
16.47万円 / 月 86.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 16.7万円 / 月 | 98.31m² | 4LDK / 6階 | 2011年9月 |
| 16.7万円 / 月 | 98.31m² | 4LDK / 6階 | 2011年6月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ドルフ須磨グラシア | 1,939万円 〜 2,626万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,783万円 〜 4,532万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全42戸 |
| OGコーポラス | 3,358万円 〜 4,068万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 2,861万円 〜 3,937万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築18年） 地上3階 / 全40戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 657万円 〜 1,105万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,669万円 〜 3,184万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| アーバンビレッジ須磨アクティス | 1,516万円 〜 2,922万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,332万円 〜 4,835万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全32戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,517万円 〜 4,141万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,315万円 〜 6,282万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築17年） 地上36階 / 全229戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,043万円 〜 1,267万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| 須磨南町ミオ | 866万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| クレアドル須磨 | 839万円 〜 1,143万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,476万円 〜 2,909万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全68戸 |
| シャルマン須磨海浜公園 | 715万円 〜 1,082万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,243万円 〜 3,350万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,680万円 〜 3,190万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 801万円 〜 1,034万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,467万円 〜 5,096万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築18年） 地上30階 / 全231戸 |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 2,081万円 〜 2,911万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-16 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,408万円 〜 4,325万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,111万円 〜 3,698万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,636万円 〜 3,189万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ステーションコートノース | 709万円 〜 932万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 653万円 〜 815万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,606万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| メインステージ須磨 | 824万円 〜 1,237万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 623万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,280万円 〜 3,554万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ドミール・シモハタ | 508万円 〜 837万円 | 兵庫県神戸市垂水区下畑町779-1 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全15戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リーデンススクエア須磨の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リーデンススクエア須磨から近い順に表示しています
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
売主様目線に立った有益なご提案をします！
プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です！
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
査定は即日対応！弊社直接買取りも可！
神戸不動産リアルティは神戸市、明石市を中心とした地元密着の売買専門の不動産会社です。土地、戸建、マンション等の居住用不動産は勿論、収益マンション、ビル等の事業用不動産もお任せ下さい。地元不動産会社では最多の14名スタッフ体制！お客様の大事な不動産を安心して高く売却できるようお手伝いさせて頂きます！
社員画像
不動産のご相談お待ちしております。
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします！
「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。
社員画像
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
多様な売却を安心サポート
□□頼れるサポート体制 □□
■瑕疵保証で安心取引！
■買取・買取保証で早期売却も可能！
■住み替えローンもお気軽にご相談！
■相続不動産の売却を強力サポート！
■離婚による売却も親身に対応！
■任意売却の実績もございます！
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆口コミ、売却実績、ブログ、動画、ぜひご覧ください◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
地上9階・地下2階建てマンションのリーデンススクエア須磨の所在地は兵庫県神戸市須磨区千守町で、最寄駅である山陽電鉄本線・山陽須磨駅からは徒歩6分の距離になります。当マンションはRC構造で、建てられたのは2007年10月です。また、ここでは全部委託の管理形態を採用しており、管理員が日勤で業務を行っています。
| マンション名称 | リーデンススクエア須磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/4
3LDK 3階
2/4
3LDK 5階
3/4
3LDK 6階
4/4| 築年月（築年数） | 2007年11月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 70戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年7月15日]
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
