ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市須磨区ドゥ・モア・コウベ

ドゥ・モア・コウベ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

624 万円 22.11m²の部屋

839 万円 23.76m²の部屋

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ドゥ・モア・コウベの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ドゥ・モア・コウベは売ったらいくら?参考査定価格

624万円 (28万円 / m²) 22.11m²の部屋

839万円 (35万円 / m²) 23.76m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市須磨区大黒町)の専有面積20m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市須磨区大黒町のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築23年(現在) 602万円 100%
築25年(2年後) 578万円 96.0%
築30年(7年後) 516万円 85.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(22.11㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築23年) 100% 624万円
2年後(築25年) 96.0% 598万円
7年後(築30年) 85.6% 534万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市須磨区大黒町の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

624万円 (22.11m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7%低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 30万円 / m²

ドゥ・モア・コウベ周辺の中古マンション価格推移情報

ドゥ・モア・コウベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:-2.43%

兵庫県の直近3年間の変動(5.50% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

神戸市須磨区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

22.11m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 624万円
買取 374万円 〜 499万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ドゥ・モア・コウベは貸したらいくら?参考賃料

5.49万円 / 月 22.11m²の部屋

6.73万円 / 月 23.76m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ドゥ・モア・コウベの賃料掲載履歴(28件)

ドゥ・モア・コウベの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにドゥ・モア・コウベが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2025年3月
5.8万円 / 月 22.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2024年3月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2023年10月〜2023年11月
5.7万円 / 月 22.00m² 1K / 2階 2023年10月〜2023年11月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年7月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年7月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2022年7月〜2023年3月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2023年1月〜2023年3月
5.9万円 / 月 23.00m² 1K / 4階 2022年9月〜2022年10月
5.8万円 / 月 23.00m² 1K / 2階 2022年9月〜2022年10月
5.7万円 / 月 22.11m² 1K / 3階 2021年10月〜2022年3月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 3階 2021年10月〜2022年2月
5.8万円 / 月 23.38m² 1K / 3階 2021年10月〜2022年2月
5.9万円 / 月 23.38m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年2月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 3階 2022年2月
5.8万円 / 月 22.11m² 1K / 4階 2021年10月〜2021年12月
5.8万円 / 月 23.38m² 1K / 2階 2020年10月〜2020年12月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 3階 2019年12月〜2020年3月
5.7万円 / 月 22.11m² 1K / 2階 2019年12月〜2020年3月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2019年12月〜2020年1月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2019年11月
5.7万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2019年10月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2019年7月〜2019年9月
5.8万円 / 月 22.11m² 1K / 4階 2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2017年12月〜2018年2月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2017年12月
5.4万円 / 月 25.00m² 1K / 4階 2015年12月
5.8万円 / 月 23.76m² 1K / 2階 2014年7月〜2014年8月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アルファステイツ須磨さくら通り 1,457万円 〜 3,113万円 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 2002年5月(築24年)
地上9階 / 全44戸
飛松高谷マンション 746万円 〜 1,067万円 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-6 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全25戸
KHKコート板宿 622万円 〜 1,012万円 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 2002年2月(築24年)
地上10階 / 全 - 戸
ドルフィンズマンション須磨 1,985万円 〜 2,424万円 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 2001年10月(築24年)
地上9階 / 全15戸
サンフローラ板宿 1,432万円 〜 1,842万円 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目6-11 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全11戸
メゾン・ド・ヴィレ板宿 682万円 〜 2,028万円 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目5-2 2002年10月(築23年)
地上5階 / 全15戸
ウイングゲート須磨鷹取 2,708万円 〜 4,725万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 2004年12月(築21年)
地上15階 / 全160戸
アルファステイツ鷹取駅前 1,886万円 〜 2,560万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 2003年4月(築23年)
地上10階 / 全65戸
ファインパレス 566万円 〜 856万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-20 2001年3月(築25年)
地上9階 / 全48戸
サンフローラ須磨前池町 2,263万円 〜 2,936万円 兵庫県神戸市須磨区前池町1丁目1-1 2003年3月(築23年)
地上7階 / 全14戸
ライオンズマンション須磨板宿 1,675万円 〜 3,199万円 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 2003年2月(築23年)
地上13階 / 全51戸
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 2,412万円 〜 3,895万円 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 2002年10月(築23年)
地上14階 / 全142戸
ワコーレグランヴィア御屋敷通 1,646万円 〜 2,629万円 兵庫県神戸市長田区御屋敷通4丁目1-24 2004年7月(築22年)
地上14階 / 全66戸
ロイヤル三ツ星2 752万円 〜 4,095万円 兵庫県神戸市長田区松野通4丁目2-32 2005年3月(築21年)
地上7階 / 全 - 戸
H・Kマンション 1,759万円 〜 2,614万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-11 2003年11月(築22年)
地上10階 / 全31戸
Badge新長田 985万円 〜 1,251万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目5-24 2004年10月(築21年)
地上5階 / 全15戸
LOFT 889万円 〜 2,067万円 兵庫県神戸市長田区水笠通3丁目2-21 2003年2月(築23年)
地上4階 / 全 - 戸
シーズン神戸新長田 1,241万円 〜 1,590万円 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目7-6 2005年3月(築21年)
地上9階 / 全24戸
ワコーレ須磨永楽町 1,669万円 〜 2,556万円 兵庫県神戸市須磨区永楽町3丁目1-18 2001年9月(築24年)
地上6階 / 全35戸
ドルフ須磨ジ・エアー 3,062万円 〜 4,283万円 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 2005年2月(築21年)
地上15階 / 全28戸
アスタピア新長田ウィズコート 1,955万円 〜 3,372万円 兵庫県神戸市長田区大橋町7丁目2-1 2003年12月(築22年)
地上13階 / 全 - 戸
アスタプラザウエスト 2,650万円 〜 3,936万円 兵庫県神戸市長田区大橋町6丁目1-1 2005年2月(築21年)
地上26階 / 全126戸
グリーンエクセル 1,838万円 〜 2,209万円 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-23 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
アスタピア新長田エスタガーデン 2,250万円 〜 2,647万円 兵庫県神戸市長田区若松町4丁目2-9 2004年11月(築21年)
地上12階 / 全50戸
アスタ新長田タワーズコート2番館タワー棟 1,516万円 〜 3,574万円 兵庫県神戸市長田区腕塚町6丁目1-31 2002年8月(築23年)
地上21階 / 全130戸
アスタピア新長田駅前通り 1,270万円 〜 2,925万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目1-2 2001年6月(築25年)
地上14階 / 全89戸
レェ・デ・ザンジュ 852万円 〜 1,059万円 兵庫県神戸市長田区神楽町4丁目5-7 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全12戸
神戸アスタカレッジハイツ 865万円 〜 1,080万円 兵庫県神戸市長田区若松町3丁目3-1 2004年3月(築22年)
地上10階 / 全84戸
ローレル須磨シーサイドビュー 1,935万円 〜 2,671万円 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 2001年5月(築25年)
地上13階 / 全22戸
アスタ新長田タワーズコート6番館コート棟 1,957万円 〜 3,776万円 兵庫県神戸市長田区二葉町6丁目7-2 2002年9月(築23年)
地上21階 / 全171戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ドゥ・モア・コウベの売却に強い不動産会社 12社

ドゥ・モア・コウベの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ドゥ・モア・コウベから近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
0.9
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社プラスエステートホーム
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区水笠通4丁目1-1 ルータス山吉112
  • JR東海道・山陽本線 新長田駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩4分

売主様目線に立った有益なご提案をします!

プラスエステートホームは長田区・兵庫区・須磨区に特化した地域密着型の不動産会社です!
売却には【仲介】【買取り】【リースバック】の3種類の方法があります。
弊社では各分野の専門家が在籍・社員の8割が宅地建物取引士資格を有しております。
お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者立脇 亮
  • 免許番号兵庫県知事(02)第012138号
株式会社エヌプラッツ 神戸新長田支店
物件から
1.0
  • 兵庫県神戸市長田区松野通1丁目11-12
  • 神戸市西神・山手線 新長田駅 徒歩3分
  • 神戸高速東西線 西代駅 徒歩7分

「あんしん」から「よろこび」の未来へ

お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者南原 肇
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009480号
永田不動産株式会社
物件から
1.4
  • 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目6-23 すずビル2階
  • JR東海道・山陽本線 須磨海浜公園駅 徒歩5分
  • 山陽電鉄本線 月見山駅 徒歩4分

売主様に損をさせない不動産会社です。

永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です!売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。

社員画像

社員画像

  • 代表者永田 繁人
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012431号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
5.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
7.1
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
7.3
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

仲介手数料が従来の半額または一律定額です

「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額(売買価格×3%+6万円)の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社福屋不動産販売 垂水店
物件から
7.5
  • 兵庫県神戸市垂水区日向2丁目2-4 垂水日向ビル102号
  • JR山陽本線 垂水駅 徒歩3分
  • 山陽電鉄本線 山陽垂水駅 徒歩3分

三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です!

過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
KANAU不動産 (株式会社KANAU)
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市垂水区舞子台6丁目10番12号
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩7分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩6分

経験豊富なスタッフが対応いたします!

「KANAU不動産」は、神戸市・明石市を営業エリアとし、不動産売却には自信をもっております。どの不動産会社よりも高くお得に売却する方法をご提案いたします。住み替え・相続・離婚・債務弁済・任意売却等、何なりとご相談ください。経験豊富なスタッフが全力でサポートいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者塚越 啓太
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012341号
センチュリー21スマイシア不動産販売神戸垂水店
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市垂水区西舞子2丁目1-50
  • JR山陽本線 舞子駅 徒歩9分
  • 山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩5分

地域密着、垂水区の物件ならお任せください

〜センチュリー21・スマイシア不動産販売 神戸垂水店〜
・垂水区に地域密着、垂水区内の不動産ご売却ならお任せ下さい!
・経験と実績が豊富なスタッフがご対応させて頂きます。
・「わかりやすく、正確に、親身になって」をモットーに心を込めてお手伝いいたします!

社員画像

社員画像

  • 代表者高本 建治
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9993号
株式会社中島屋
物件から
11.5
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆口コミ、売却実績、ブログ、動画、ぜひご覧ください◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社HI’s
物件から
34.7
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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ドゥ・モア・コウベの物件概要

マンション名称 ドゥ・モア・コウベ
所在地
兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 地図を見る
交通
  • JR東海道・山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩19分(約1.51km)
  • JR東海道・山陽本線 / 鷹取駅 徒歩13分(約1.03km)
  • 神戸市西神・山手線 / 板宿駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩6分(約480m)
  • 山陽電鉄本線 / 西代駅 徒歩20分(約1.57km)
  • 山陽電鉄本線 / 東須磨駅 徒歩8分(約640m)
  • 山陽電鉄本線 / 月見山駅 徒歩18分(約1.42km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ドゥ・モア・コウベ1K2階間取り

    1K 2階

    1/8
  • ドゥ・モア・コウベ1K2階間取り

    1K 2階

    2/8
  • ドゥ・モア・コウベ1K2階間取り

    1K 2階

    3/8
  • ドゥ・モア・コウベ1K2階間取り

    1K 2階

    4/8
  • ドゥ・モア・コウベ1K3階間取り

    1K 3階

    5/8
  • ドゥ・モア・コウベ1K3階間取り

    1K 3階

    6/8
  • ドゥ・モア・コウベ1K3階間取り

    1K 3階

    7/8
  • ドゥ・モア・コウベ1K4階間取り

    1K 4階

    8/8
築年月(築年数) 2003年3月(築23年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オール電化、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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ドゥ・モア・コウベがある神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で3.24%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.74%、2年前→1年前:1.02%、1年前→今年:-2.43%)
兵庫県の直近3年間の変動(5.50%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年6月9日