価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-16
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
336 万円 19m²の部屋
〜986 万円 40m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
336万円 19m²の部屋 18万円 / m²
〜986万円 40m²の部屋 25万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 336万円 |
| 買取 | 202万円 〜 269万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
3.95万円 19m²の部屋
〜9.03万円 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ベル板宿2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 9.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.38% 、 2年前→1年前：4.67% 、 1年前→今年：3.14% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベル板宿2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目1-16 |
| 交通 |
|
【外観】ベル板宿？
【エントランス】
【地図】
【周辺】板宿小学校
【周辺】太田中学校
【周辺】須磨郵便局
【周辺】神戸須磨女子大学
【周辺】セブンイレブン
【周辺】ダイエー
【周辺】八十嶋病院
| 築年月（築年数） | 1994年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ダイヤ板宿マンション | 500万円 〜 781万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町1丁目2-2 |
1994年4月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ブルーシャトー板宿 | 822万円 〜 2,258万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町1丁目2-13 |
1995年10月（築29年） 地上9階 / 全25戸 |
| イーナ板宿 | 461万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目3-18 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローレル板宿戸崎通 | 779万円 〜 1,292万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通3丁目2-11 |
1994年7月（築30年） 地上6階 / 全37戸 |
| サンエール板宿 | 1,112万円 〜 1,800万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目2-12 |
1993年11月（築31年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャロームハウス | 513万円 〜 743万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町3丁目1-2 |
1995年6月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスクエア須磨 | 1,336万円 〜 2,336万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-6 |
1994年6月（築30年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フローラル板宿 | 351万円 〜 655万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町3丁目1-22 |
1992年10月（築32年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アーバンコート五位ノ池 | 794万円 〜 1,357万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目1-28 |
1993年2月（築32年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| トアピエス須磨 | 468万円 〜 1,875万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-4 |
1992年7月（築32年） 地上10階 / 全22戸 |
| リバティー壱番館 | 436万円 〜 987万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目2-8 |
1995年5月（築29年） 地上7階 / 全27戸 |
| ドミール大田 | 298万円 〜 551万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目3-7 |
1992年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| サンパティック須磨 | 307万円 〜 1,424万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目1-14 |
1992年4月（築33年） 地上7階 / 全18戸 |
| エル・セレーノ須磨 | 791万円 〜 1,735万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-4 |
1995年8月（築29年） 地上12階 / 全33戸 |
| ローレル須磨大黒町 | 1,504万円 〜 2,579万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目3-7 |
1995年11月（築29年） 地上5階 / 全13戸 |
| ワコーレ須磨大手町 | 1,486万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-28 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| ワコーレヒルズ大谷 | 1,074万円 〜 1,599万円 | 兵庫県神戸市長田区大谷町3丁目21-23 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ワコーレプラザ御屋敷 | 1,596万円 〜 2,210万円 | 兵庫県神戸市長田区水笠通1丁目1-46 |
1996年1月（築29年） 地上11階 / 全72戸 |
| ヴィンテージコート明神 | 908万円 〜 1,383万円 | 兵庫県神戸市須磨区明神町2丁目4-5 |
1994年3月（築31年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ユニゾン高取台 | 1,214万円 〜 2,019万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目20-21 |
1994年6月（築30年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アークス東須磨 | 1,525万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市須磨区東町1丁目2-14 |
1994年3月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| BPハイツ東須磨 | 705万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| キャッスルアート新長田 | 555万円 〜 673万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町1丁目3-11 |
1994年4月（築31年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷹取駅前ビラー | 1,343万円 〜 2,170万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目3-7 |
1994年8月（築30年） 地上5階 / 全26戸 |
| オーシャン・ゾーン | 575万円 〜 797万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町1丁目4-11 |
1995年3月（築30年） 地上8階 / 全32戸 |
| 朝日プラザツインステージ神戸イースト | 473万円 〜 1,978万円 | 兵庫県神戸市長田区腕塚町3丁目3-16 |
1992年5月（築32年） 地上10階 / 全56戸 |
| ステラ50 | 885万円 〜 1,428万円 | 兵庫県神戸市長田区久保町9丁目1-3 |
1992年3月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレアベニュー宮川 | 1,679万円 〜 2,004万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目11-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全21戸 |
| エスポワール | 561万円 〜 783万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町5丁目4-5 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全10戸 |
| AP鷹取 | 449万円 〜 625万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町7丁目3-10 |
1992年2月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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