ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市中区ロイヤルガーデン後楽園東

ロイヤルガーデン後楽園東 いくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市中区浜3丁目6-33

参考査定価格 情報更新:2025年1月5日

3,265 万円 70.57m²の部屋

5,211 万円 90.27m²の部屋

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ロイヤルガーデン後楽園東は売ったらいくら?参考査定価格

3,265万円 (46万円 / m²) 70.57m²の部屋

5,211万円 (58万円 / m²) 90.27m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市中区浜)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市中区浜のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築8年(現在) 3,202万円 100%
築10年(2年後) 3,114万円 97.3%
築15年(7年後) 2,890万円 90.3%
築20年(12年後) 2,665万円 83.2%
築25年(17年後) 2,441万円 76.2%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築8年) 100% 3,265万円
2年後(築10年) 97.3% 3,176万円
7年後(築15年) 90.3% 2,947万円
12年後(築20年) 83.2% 2,719万円
17年後(築25年) 76.2% 2,490万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市中区浜の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,265万円 (70.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
46万円 / m² 46万円 / m²

ロイヤルガーデン後楽園東周辺の中古マンション価格推移情報

ロイヤルガーデン後楽園東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年1月9日]

岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 10.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.10%、 2年前→1年前:1.40%、 1年前→今年:6.74%

岡山県の直近3年間の変動(10.02% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

岡山市中区

岡山県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン後楽園東が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,800万円 78.73m² 3LDK / 8階 2024年10月〜2024年12月
3,290万円 70.00m² 3LDK / 9階 2024年6月〜2024年7月
4,280万円 78.00m² 3LDK / 10階 2022年4月〜2022年12月
4,180万円 90.27m² 4LDK / 10階 2022年2月
4,480万円 90.27m² 4LDK / 10階 2021年12月〜2022年1月
5,980万円 75.08m² 3LDK / 10階 2020年3月〜2020年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,265万円
買取 1,959万円 〜 2,612万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ロイヤルガーデン後楽園東は貸したらいくら?参考賃料

10.9万円 / 月 70.57m²の部屋

15.47万円 / 月 90.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ロイヤルガーデン後楽園東の賃料掲載履歴(1件)

ロイヤルガーデン後楽園東の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルガーデン後楽園東が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 70.00m² 3LDK / 9階 2023年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ビ・ウェル後楽園東 2,844万円 〜 4,594万円 岡山県岡山市中区浜3丁目2-14 2017年7月(築8年)
地上9階 / 全36戸
リオン後楽園 1,684万円 〜 3,329万円 岡山県岡山市北区弓之町17-5 2019年7月(築6年)
地上6階 / 全22戸
SERENAMARUNOUCHI 2,792万円 〜 3,589万円 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 2018年3月(築7年)
地上6階 / 全 - 戸
アルビオ・ガーデン西川原 2,538万円 〜 4,033万円 岡山県岡山市中区西川原26-1 2018年1月(築8年)
地上10階 / 全63戸
SaisonClair 1,771万円 〜 2,301万円 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 2016年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
アルビオ・ガーデンさい八景 2,595万円 〜 4,343万円 岡山県岡山市中区さい98-2 2018年12月(築7年)
地上14階 / 全78戸
パークグランデ蕃山 1,332万円 〜 1,838万円 岡山県岡山市北区蕃山町8-4 2019年9月(築6年)
地上10階 / 全 - 戸
delight富田町 1,019万円 〜 1,217万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-10 2018年3月(築7年)
地上5階 / 全8戸
GARDEN富田町 1,310万円 〜 4,113万円 岡山県岡山市北区富田町2丁目9-3-1 2020年1月(築6年)
地上10階 / 全25戸
ヴィオーラ中山下 1,933万円 〜 3,586万円 岡山県岡山市北区中山下1丁目6-5 2017年10月(築8年)
地上7階 / 全24戸
Casaあくら通り 1,948万円 〜 2,621万円 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 2018年9月(築7年)
地上10階 / 全19戸
八番町BLD 1,141万円 〜 1,344万円 岡山県岡山市北区南方1丁目4-11 2018年1月(築8年)
地上6階 / 全16戸
雅メゾン 1,675万円 〜 2,238万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目10-17-1 2019年11月(築6年)
地上5階 / 全 - 戸
PIASMART京橋 1,643万円 〜 2,249万円 岡山県岡山市北区京橋町7-13 2016年2月(築9年)
地上10階 / 全19戸
TheMODERN表町 1,141万円 〜 1,522万円 岡山県岡山市北区表町3丁目8-6 2019年8月(築6年)
地上8階 / 全28戸
TRUSTマンション西川 1,784万円 〜 2,085万円 岡山県岡山市北区富田町1丁目4-1 2019年3月(築6年)
地上9階 / 全48戸
ArcStage表町 978万円 〜 2,063万円 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 2017年2月(築8年)
地上9階 / 全41戸
パレスコンフォート大和町 1,282万円 〜 1,929万円 岡山県岡山市北区大和町2丁目9-18 2017年3月(築8年)
地上6階 / 全23戸
ウイング21中山下2 1,078万円 〜 1,508万円 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 2018年7月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
Side-1 1,263万円 〜 2,713万円 岡山県岡山市北区南方4丁目7-27 2017年5月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
ヴェルディ岡山駅前 3,409万円 〜 4,821万円 岡山県岡山市北区岩田町2-22 2020年1月(築6年)
地上15階 / 全42戸
カサ・セグーラ田町 1,165万円 〜 3,059万円 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 2018年2月(築7年)
地上12階 / 全 - 戸
Etoile 1,297万円 〜 1,752万円 岡山県岡山市北区駅前町1丁目5-24 2018年1月(築8年)
地上9階 / 全27戸
アーバンパレス田町 1,225万円 〜 3,404万円 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 2018年3月(築7年)
地上10階 / 全 - 戸
GOLDWING2 2,028万円 〜 2,737万円 岡山県岡山市北区表町3丁目22-27 2019年1月(築7年)
地上9階 / 全 - 戸
KOレジデンス千日前 962万円 〜 1,364万円 岡山県岡山市北区天瀬2-9 2019年11月(築6年)
地上7階 / 全 - 戸
フェリシアコート幸町 1,675万円 〜 2,113万円 岡山県岡山市北区幸町3-7 2017年3月(築8年)
地上8階 / 全15戸
サンリット2 1,120万円 〜 1,824万円 岡山県岡山市北区東中央町3-36 2016年11月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
ARCSTAGE柳町 1,026万円 〜 2,833万円 岡山県岡山市北区柳町1丁目5-25 2019年1月(築7年)
地上10階 / 全29戸
ブライトンコート東山 1,739万円 〜 2,316万円 岡山県岡山市中区東山3丁目3-24 2017年1月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ロイヤルガーデン後楽園東の売却に強い不動産会社 5社

ロイヤルガーデン後楽園東の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ロイヤルガーデン後楽園東から近い順に表示しています

株式会社アーキ・クリエイト
物件から
0.5
  • 岡山県岡山市中区原尾島3丁目8-27
  • JR山陽本線 西川原駅 岡電バス六枚橋バス停下車 徒歩1分

創業32年、岡山市中区はお任せください

当社は岡山市中区を中心とした、不動産売買仲介の専門業者です。
私達がいつも自分自身に固く誓っていることは、一人一人のお客様に誠実であること。
経験を積んだ専門スタッフがお客様の立場になって、誠心誠意お手伝いをさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者星川 文伯
  • 免許番号岡山県知事(08)第003595号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
1.9
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
ハウスドゥ 岡山平井 株式会社インテックスホームズ
物件から
3.9
  • 岡山県岡山市中区平井7丁目1-18
  • 岡山電気軌道東山本線 東山・おかでんミュージアム駅駅 宇野線 川東町入口バス停下車 徒歩2分

岡山市中区の不動産売買はお任せください!

大切な資産の売却はハウスドゥ岡山平井へお任せください!
安心の全国ネットワークであなたのご要望に高いレベルでお応えします。
専門スタッフがお客様にとってより良い方法をご提案させていただきます。
ハウスドゥの圧倒的な販売力で大切な資産を少しでも高く・早く売却できるよう全力でサポートいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者金山 昇司
  • 免許番号岡山県知事(02)第005693号
株式会社タークス不動産
物件から
4.2
  • 岡山県岡山市北区富田413-4 プラザビル富田204
  • JR瀬戸大橋線 大元駅

専門スタッフが対応します

不動産売却のスペシャリストとして、知識・経験・人脈・データすべてを駆使し、様々な角度でお客様のご希望に沿った不動産売却を実現いたします。空き家の相続・売却、相続サポート、不動産買取、離婚、住宅ローン、任意売却、リースバック、なんでもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者三井 崇敬
  • 免許番号岡山県知事(01)第006009号
株式会社ケイアイ不動産販売 SUMiTAS北長瀬店
物件から
5.9
  • 岡山県岡山市北区中仙道2丁目33-1 2F
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩9分

不動産総合事業のケイアイグループです。

株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者野村 泰之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009597号

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建物詳細情報

マンション名称 ロイヤルガーデン後楽園東
所在地 岡山県岡山市中区浜3丁目6-33
交通
  • JR山陽本線 / 西川原駅 徒歩17分
  • 【外観】

    【外観】

    1/8
  • 【エントランス】上質感溢れるエントランス!オートロック付きでセキュリティ面も安心です!

    【エントランス】上質感溢れるエントランス!オートロック付きでセキュリティ面も安心です!

    2/8
  • 【エントランス】日勤の管理員勤務形態を採用しておりますので、マンション内のお手入れ・管理もしっかり行き渡っております。マンションというコミュニティーには管理体制の良し悪しはとても重要な部分となります。

    【エントランス】日勤の管理員勤務形態を採用しておりますので、マンション内のお手入れ・管理もしっかり行き渡っております。マンションというコミュニティーには管理体制の良し悪しはとても重要な部分となります。

    3/8
  • 【周辺】最上階からの眺望、是非現地でご確認ください!更に、夏には後楽園方面の花火をお家で楽しむこともできます!

    【周辺】最上階からの眺望、是非現地でご確認ください!更に、夏には後楽園方面の花火をお家で楽しむこともできます!

    4/8
  • 【周辺】スーパードラッグひまわり浜店より徒歩3分 徒歩 約3分(約180m)

    【周辺】スーパードラッグひまわり浜店より徒歩3分 徒歩 約3分(約180m)

    5/8
  • 【周辺】岡山市中区役所より徒歩3分 徒歩 約3分(約230m)

    【周辺】岡山市中区役所より徒歩3分 徒歩 約3分(約230m)

    6/8
  • 【周辺】岡山市立操山中学校より徒歩12分 徒歩 約12分(約950m)

    【周辺】岡山市立操山中学校より徒歩12分 徒歩 約12分(約950m)

    7/8
  • 【周辺】岡山市立宇野小学校より徒歩10分 約800m

    【周辺】岡山市立宇野小学校より徒歩10分 約800m

    8/8
築年月(築年数) 2018年1月(築8年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 27戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 鹿島建設株式会社中国支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]

ロイヤルガーデン後楽園東の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓ロイヤルガーデン後楽園東を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ロイヤルガーデン後楽園東の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
ロイヤルガーデン後楽園東に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ロイヤルガーデン後楽園東の売り時ですか?
ロイヤルガーデン後楽園東がある岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で10.50%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.10%、2年前→1年前:1.40%、1年前→今年:6.74%)
岡山県の直近3年間の変動(10.02%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年1月9日

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