この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区南千住6丁目59-22
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,012 万円 25.11m²の部屋
〜3,048 万円 31.32m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
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弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
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■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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ラヴィエント南千住5の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
10階 |
|
賃貸募集中 賃料10.5万円 |
25.37m² | 1K | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
2,012万円 25.11m²の部屋 80万円 / m²
〜3,048万円 31.32m²の部屋 97万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区南千住)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区南千住 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,587万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,551万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 1,491万円 | 93.9% |
築20年(13年後) | 1,430万円 | 90.1% |
築25年(18年後) | 1,369万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,012万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,966万円 | 97.7% |
8年後 (築15年) | 1,889万円 | 93.9% |
13年後 (築20年) | 1,813万円 | 90.1% |
18年後 (築25年) | 1,736万円 | 86.3% |
このマンションと、荒川区南千住の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,012万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも1% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
80万円 / m² | 79万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,012万円 |
買取 | 1,207万円 〜 1,610万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
9.4万円 25.11m²の部屋
〜13.04万円 31.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ラヴィエント南千住5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ラヴィエント南千住5 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区南千住6丁目59-22 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【周辺】南千住駅 徒歩8分。 640m
築年月(築年数) | 2018年5月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
CASASGARDEN | 2,958万円 〜 5,057万円 | 東京都荒川区南千住6丁目57-11 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全30戸 |
ドゥーエ南千住 | 2,013万円 〜 5,445万円 | 東京都荒川区南千住6丁目64-16 |
2020年1月(築5年) 地上7階 / 全40戸 |
CITYPRIME南千住 | 1,735万円 〜 5,911万円 | 東京都荒川区南千住7丁目18-1 |
2018年3月(築7年) 地上10階 / 全30戸 |
ル・プラターヌ | 2,086万円 〜 2,970万円 | 東京都荒川区南千住5丁目22-4 |
2016年10月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MAXIVscene北千住 | 1,974万円 〜 3,583万円 | 東京都足立区千住橋戸町39 |
2016年8月(築8年) 地上12階 / 全 - 戸 |
プレシス東京三ノ輪 | 2,959万円 〜 3,693万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,201万円 〜 4,575万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全31戸 |
アンザスユーラシアタワー | 1,615万円 〜 2,080万円 | 東京都足立区千住橋戸町20-5 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全29戸 |
ヴィレ南千住 | 3,466万円 〜 4,772万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-13 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
南千住YKマンション | 2,246万円 〜 2,797万円 | 東京都荒川区南千住3丁目1-4 |
2017年6月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ東京三ノ輪 | 3,000万円 〜 6,716万円 | 東京都荒川区南千住1丁目9-2 |
2017年10月(築7年) 地上5階 / 全60戸 |
ラヴィエント南千住3 | 2,136万円 〜 3,610万円 | 東京都荒川区南千住2丁目31-2 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グレイスパーク | 2,040万円 〜 5,503万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-2 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ETERVOミノワステーションフロント | 2,307万円 〜 5,662万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-2 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
SHOKENResidence南千住 | 2,149万円 〜 2,608万円 | 東京都荒川区南千住3丁目2-5 |
2017年6月(築7年) 地上6階 / 全 - 戸 |
FREEVING南千住 | 1,531万円 〜 1,865万円 | 東京都荒川区南千住2丁目15-3 |
2019年2月(築6年) 地上4階 / 全8戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪 | 2,710万円 〜 5,323万円 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
2019年6月(築5年) 地上15階 / 全42戸 |
MAINSTAGE三ノ輪EAST | 2,202万円 〜 6,186万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-1 |
2019年3月(築6年) 地上13階 / 全 - 戸 |
MAINSTAGE三ノ輪WEST | 2,080万円 〜 4,284万円 | 東京都台東区三ノ輪2丁目2-3 |
2018年12月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
グレースヒル | 3,213万円 〜 4,431万円 | 東京都荒川区南千住3丁目4-23 |
2016年9月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ソラシエスタ | 2,518万円 〜 4,247万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8 |
2016年8月(築8年) 地上6階 / 全23戸 |
ライオンズ東京三ノ輪ミレス | 2,308万円 〜 5,617万円 | 東京都台東区日本堤2丁目35-10 |
2019年1月(築6年) 地上12階 / 全62戸 |
シティテラス東京三ノ輪 | 5,151万円 〜 6,675万円 | 東京都荒川区荒川1丁目33-3 |
2019年4月(築6年) 地上18階 / 全119戸 |
カルムミノワ | 2,088万円 〜 6,126万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,200万円 〜 3,548万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,147万円 〜 2,821万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
RELUXIATOKYONORTH | 1,748万円 〜 2,130万円 | 東京都足立区千住河原町8-5 |
2020年3月(築5年) 地上7階 / 全34戸 |
TS5thbuilding | 2,410万円 〜 3,786万円 | 東京都台東区清川2丁目39-6 |
2020年2月(築5年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルフォルテ東京EAST | 2,112万円 〜 4,202万円 | 東京都台東区日本堤2丁目20-8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
VERXEEDSENJUPARKSIDE | 1,421万円 〜 1,849万円 | 東京都足立区千住河原町7-2 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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