この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久3丁目26-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,584 万円 28.91m²の部屋
〜3,194 万円 51.67m²の部屋
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城東エリアはお任せ下さい!
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特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
建物の知識を生かした査定を行います。
土地、建物の売買、賃貸の仲介を広範囲にわたり行っています。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
全営業スタッフが売買経験10年超です!
弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
スタッフは大手不動産会社の出身者が中心で、幅広い繋がりと豊富な実績をベースに、各仕業と連携することで複雑な案件にも的確にご対応いたします。
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ゼロリノベは、「東京・神奈川・埼玉・千葉」を中心に、
【1】質の良い中古マンション探し
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これらを自社でワンストップにてご提供し、小さいリスクで買える家を提案しているリノベーションの会社です。
詳しくは「ゼロリノベ」で検索お願いします。
築古マンション直接買取!仲介手数料無料!
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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本人/家族の居住用マンションですか?
ディ・アミカルの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.2万円 |
28.91m² | 1K | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,584万円 28.91m²の部屋 55万円 / m²
〜3,194万円 51.67m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,568万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,532万円 | 97.7% |
築15年(8年後) | 1,472万円 | 93.9% |
築20年(13年後) | 1,412万円 | 90.1% |
築25年(18年後) | 1,353万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 1,584万円 | 100% |
3年後 (築10年) | 1,548万円 | 97.7% |
8年後 (築15年) | 1,487万円 | 93.9% |
13年後 (築20年) | 1,427万円 | 90.1% |
18年後 (築25年) | 1,366万円 | 86.3% |
このマンションと、荒川区西尾久の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,584万円 (28.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,584万円 |
買取 | 950万円 〜 1,267万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.87万円 28.91m²の部屋
〜17.01万円 51.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ディ・アミカル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディ・アミカル |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久3丁目26-3 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと小台駅前店 徒歩6分。 410m
【周辺】エヌマート小台店 徒歩6分。 450m
【周辺】セブンイレブン荒川西尾久3丁目店 徒歩4分。 270m
【周辺】ローソンストア100荒川西尾久三丁目店 徒歩6分。 410m
【周辺】どらっぐぱぱす小台店 徒歩5分。 400m
【周辺】ヘルスケアセイジョー小台店 徒歩6分。 450m
【周辺】医療法人社団藤寿会佐藤病院 徒歩7分。 510m
築年月(築年数) | 2017年9月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グラシア尾久 | 2,386万円 〜 3,648万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目15-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ西尾久 | 1,667万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目11-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
グランシエロイーストマークス | 3,712万円 〜 4,910万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
ビィ・フォルマ尾久 | 3,206万円 〜 4,165万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
ビバリーホームズ東尾久 | 1,628万円 〜 4,222万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
SAKURATERRACE | 2,484万円 〜 6,127万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全34戸 |
フェルクルール田端ルネサンスコート | 2,489万円 〜 7,162万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
D-BASE田端 | 949万円 〜 1,203万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目21-13 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
シャリエ小台リバーフォート | 4,049万円 〜 5,082万円 | 東京都足立区小台1丁目21-1 |
2015年12月(築9年) 地上14階 / 全169戸 |
ヴェルデ西尾久 | 2,363万円 〜 6,723万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目27-1 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全33戸 |
ARTECA | 1,954万円 〜 5,644万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,528万円 〜 5,873万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
プレシス田端ノワール | 5,529万円 〜 6,858万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-2 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全33戸 |
ルピナス昭和町 | 2,498万円 〜 4,627万円 | 東京都北区昭和町1丁目2-7 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス尾久駅前 | 1,999万円 〜 5,403万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-18 |
2017年4月(築8年) 地上13階 / 全56戸 |
ブライズ尾久 | 2,104万円 〜 2,833万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-25 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MAHALORESIDENCEヒガシオグ | 880万円 〜 1,351万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-7 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
ステージグランデ尾久 | 1,736万円 〜 4,701万円 | 東京都北区昭和町3丁目10-1 |
2016年9月(築8年) 地上7階 / 全64戸 |
RedBrickA1-Studio | 1,836万円 〜 2,341万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目46-11 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
アザレア | 2,498万円 〜 4,058万円 | 東京都北区昭和町3丁目9-3 |
2017年7月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセレントシティ田端 | 3,895万円 〜 5,662万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全1戸 |
クレヴィア田端 | 5,273万円 〜 6,822万円 | 東京都北区田端新町3丁目28 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全33戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,210万円 〜 6,342万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
リビオレゾン田端 | 3,240万円 〜 7,091万円 | 東京都北区田端新町3丁目15-9 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
REALIZETABATA | 1,862万円 〜 3,183万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,943万円 〜 5,668万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
アクアヴィータ | 2,338万円 〜 4,933万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-18 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバハイツ扇大橋 | 1,535万円 〜 3,587万円 | 東京都足立区扇2丁目9-20 |
2019年8月(築5年) 地上5階 / 全50戸 |
プレディアンスフォート田端 | 1,869万円 〜 2,430万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ルフォン扇大橋 | 3,831万円 〜 5,143万円 | 東京都足立区扇1丁目15-7 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全161戸 |
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