この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久2丁目11-12
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,667 万円 23.9m²の部屋
〜2,192 万円 26.5m²の部屋
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
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弊社は売買仲介業を主軸に、買取事業・リフォーム事業・賃貸仲介業・管理業など、不動産に関わる幅広い業務をワンストップで承っております。
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グランシャリオ西尾久の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
23.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
23.9m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
2階 |
|
賃貸募集中 賃料8.3万円 |
26.39m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,667万円 23.9m²の部屋 70万円 / m²
〜2,192万円 26.5m²の部屋 83万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,556万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,532万円 | 98.5% |
築15年(7年後) | 1,472万円 | 94.6% |
築20年(12年後) | 1,412万円 | 90.8% |
築25年(17年後) | 1,353万円 | 86.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,667万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,642万円 | 98.5% |
7年後 (築15年) | 1,578万円 | 94.6% |
12年後 (築20年) | 1,514万円 | 90.8% |
17年後 (築25年) | 1,450万円 | 86.9% |
このマンションと、荒川区西尾久の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,667万円 (23.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
70万円 / m² | 78万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,667万円 |
買取 | 1,001万円 〜 1,334万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
8.05万円 23.9m²の部屋
〜9.91万円 26.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
グランシャリオ西尾久周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | グランシャリオ西尾久 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久2丁目11-12 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】まいばすけっと 熊野前店 徒歩6分。 460m
【周辺】ローソンストア 東尾久店 徒歩4分。 280m
【周辺】サンポップ町屋 徒歩22分。 1710m
【周辺】東京女子医科大学東医療センター 徒歩2分。 100m
【周辺】西尾久交番 徒歩5分。 380m
【周辺】ガスト町屋店 徒歩21分。 1620m
【周辺】ウエルシア荒川西尾久店 徒歩20分。 1600m
【周辺】TSUTAYA町屋店 徒歩21分。 1640m
【周辺】城北信用金庫 尾久中央支店 徒歩5分。 400m
【周辺】荒川西尾久二郵便局 徒歩4分。 300m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年5月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
RedBrickA1-Studio | 1,836万円 〜 2,341万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目46-11 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
フェルクルール田端ルネサンスコート | 2,489万円 〜 7,162万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
D-BASE田端 | 949万円 〜 1,203万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目21-13 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
サンハウス | 2,750万円 〜 3,823万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目32-3 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全13戸 |
エクセレントシティ田端 | 3,895万円 〜 5,662万円 | 東京都荒川区東尾久5丁目2-1 |
2018年6月(築6年) 地上14階 / 全1戸 |
MAHALORESIDENCEヒガシオグ | 880万円 〜 1,351万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目31-7 |
2017年8月(築7年) 地上4階 / 全12戸 |
SAKURATERRACE | 2,484万円 〜 6,127万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全34戸 |
パレステージ田端ファストコート | 1,943万円 〜 5,668万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-16 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全35戸 |
アクアヴィータ | 2,338万円 〜 4,933万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-18 |
2019年2月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン熊野前アインズゲート | 4,528万円 〜 5,873万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目35-15 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
クレヴィア田端 | 5,273万円 〜 6,822万円 | 東京都北区田端新町3丁目28 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全33戸 |
REALIZETABATA | 1,862万円 〜 3,183万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目51-3 |
2016年5月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレディアンスフォート田端 | 1,869万円 〜 2,430万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目11-1 |
2018年4月(築7年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リビオレゾン田端 | 3,240万円 〜 7,091万円 | 東京都北区田端新町3丁目15-9 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
ARTECA | 1,954万円 〜 5,644万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シルヴァン田端 | 2,674万円 〜 7,386万円 | 東京都北区田端新町3丁目7-9 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全42戸 |
プレシス田端ノワール | 5,529万円 〜 6,858万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-2 |
2018年11月(築6年) 地上15階 / 全33戸 |
グランシエロイーストマークス | 3,712万円 〜 4,910万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-6 |
2016年6月(築8年) 地上9階 / 全27戸 |
ビバリーホームズ東尾久 | 1,628万円 〜 4,222万円 | 東京都荒川区東尾久8丁目3-21 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
ヴェルデ西尾久 | 2,363万円 〜 6,723万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目27-1 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全33戸 |
グラシア尾久 | 2,386万円 〜 3,648万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目15-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ熊野前 | 5,210万円 〜 6,342万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目36-9 |
2017年12月(築7年) 地上10階 / 全39戸 |
DeLCCSTABATA | 1,862万円 〜 5,120万円 | 東京都北区田端新町2丁目18-11 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全59戸 |
イル・コンソラーレ | 1,918万円 〜 2,657万円 | 東京都北区昭和町1丁目9-14 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ディ・アミカル | 1,584万円 〜 3,194万円 | 東京都荒川区西尾久3丁目26-3 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス尾久駅前 | 1,999万円 〜 5,403万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-18 |
2017年4月(築8年) 地上13階 / 全56戸 |
CASAVIVACE | 1,926万円 〜 4,487万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目8-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全22戸 |
イストワール | 1,534万円 〜 1,961万円 | 東京都北区田端新町2丁目11-6 |
2015年11月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
イアース西日暮里 | 2,059万円 〜 5,165万円 | 東京都荒川区東尾久1丁目33-7 |
2017年9月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
HF田端レジデンス | 2,573万円 〜 7,350万円 | 東京都北区田端新町2丁目24-1 |
2015年12月(築9年) 地上15階 / 全56戸 |
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