この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区西尾久4丁目24-2
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,529 万円 67.82m²の部屋
〜6,858 万円 69.69m²の部屋
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なお、賃貸中等の収益不動産はお取扱いできません。
経験20年以上のスタッフが対応します。
私は大手信託銀行系の仲介会社で20年経験を積み、買取業者も携わり、開業しました。お客様に寄り添い、一番良い選択をご提案、より高い利益を得て頂くため、今までの経験を活かし、フットワークも軽くしてご相談をお待ちしております。税理士、弁護士等にもご紹介でき、ワンストップでサービスのご提供ができます。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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不動産の売買・買取その他お任せください
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
買取りのご検討は特化注力中の弊社まで
弊社では、築〜37年、40平米以上のファミリータイプのマンションを“仲介手数料不要”で直接買取いたします。「早く確実に売りたい」「内密に売りたい」「室内状況が悪い」「不特定多数の室内見学は避けたい」お客様、大和ハウスグループで創業45年超の弊社がお応えします。
オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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相続対応と収益物件のことは弊社へ!
お客様に対応するのは弊社の不動産コンサルタントになります。
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不動産の専門知識を持つ担当者が専門的かつ多面的な角度から売却についてのアドバイスをさせていただきます。
借地権付き物件や狭小物件もご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
5,529万円 67.82m²の部屋 82万円 / m²
〜6,858万円 69.69m²の部屋 98万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区西尾久)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区西尾久 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 5,300万円 | 100% |
築10年(4年後) | 5,133万円 | 96.9% |
築15年(9年後) | 4,924万円 | 92.9% |
築20年(14年後) | 4,715万円 | 88.9% |
築25年(19年後) | 4,505万円 | 85.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 5,529万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 5,355万円 | 96.9% |
9年後 (築15年) | 5,136万円 | 92.9% |
14年後 (築20年) | 4,918万円 | 88.9% |
19年後 (築25年) | 4,699万円 | 85.0% |
このマンションと、荒川区西尾久の築6年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,529万円 (67.82m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
82万円 / m² | 76万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス田端ノワールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 69.69m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月〜2022年1月 |
6,480万円 | 67.82m² | 3LDK / 15階 | 2021年10月〜2021年12月 |
6,700万円 | 67.82m² | 3LDK / 15階 | 2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,529万円 |
買取 | 3,318万円 〜 4,423万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
19.01万円 67.82m²の部屋
〜21.78万円 69.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス田端ノワール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 13.29%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.76% 、 2年前→1年前:2.99% 、 1年前→今年:-1.58% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス田端ノワール |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-2 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン
【周辺】オリンピック
築年月(築年数) | 2018年11月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARTECA | 1,954万円 〜 5,644万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目24-12 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴェルデ西尾久 | 2,363万円 〜 6,723万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目27-1 |
2019年2月(築6年) 地上10階 / 全33戸 |
HY'sタバタ2ウエスト | 4,304万円 〜 5,271万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8 |
2020年4月(築5年) 地上11階 / 全 - 戸 |
GranFelicia | 2,366万円 〜 5,148万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目26-10 |
2020年11月(築4年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ジニアールコート西尾久 | 1,421万円 〜 2,207万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8-15 |
2020年7月(築4年) 地上4階 / 全8戸 |
HY'sタバタ2イースト | 2,099万円 〜 5,370万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目8-14 |
2020年8月(築4年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ディアレイシャス尾久駅前 | 1,999万円 〜 5,404万円 | 東京都北区昭和町1丁目1-18 |
2017年4月(築8年) 地上13階 / 全56戸 |
SAKURATERRACE | 2,484万円 〜 6,128万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目5-10 |
2018年2月(築7年) 地上7階 / 全34戸 |
LEXETOKYONORTH2 | 1,965万円 〜 4,241万円 | 東京都北区昭和町1丁目11-15 |
2020年6月(築4年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ティモーネグランデ田端 | 2,472万円 〜 4,941万円 | 東京都荒川区西尾久4丁目31-9 |
2020年1月(築5年) 地上8階 / 全20戸 |
リビオレゾン田端 | 3,240万円 〜 7,091万円 | 東京都北区田端新町3丁目15-9 |
2018年12月(築6年) 地上13階 / 全48戸 |
ルピナス昭和町 | 2,498万円 〜 4,627万円 | 東京都北区昭和町1丁目2-7 |
2018年9月(築6年) 地上10階 / 全 - 戸 |
フェルクルール田端ルネサンスコート | 2,489万円 〜 7,162万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目20 |
2016年11月(築8年) 地上8階 / 全29戸 |
D-BASE田端 | 949万円 〜 1,203万円 | 東京都荒川区西尾久1丁目21-13 |
2017年9月(築7年) 地上5階 / 全10戸 |
ビィ・フォルマ尾久 | 3,206万円 〜 4,165万円 | 東京都荒川区西尾久7丁目24-6 |
2017年2月(築8年) 地上8階 / 全25戸 |
クレヴィア田端 | 5,273万円 〜 6,822万円 | 東京都北区田端新町3丁目28 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全33戸 |
ジェノヴィア田端2グリーンヴェール | 2,429万円 〜 6,903万円 | 東京都北区東田端2丁目11-3 |
2017年6月(築7年) 地上15階 / 全48戸 |
ブライズ尾久 | 2,105万円 〜 2,834万円 | 東京都北区昭和町2丁目1-25 |
2019年9月(築5年) 地上14階 / 全33戸 |
GLANZタバタ | 1,853万円 〜 2,370万円 | 東京都北区東田端2丁目7-4 |
2020年4月(築5年) 地上4階 / 全8戸 |
シルフィ田端 | 2,541万円 〜 3,295万円 | 東京都北区東田端2丁目6-4 |
2018年7月(築6年) 地上7階 / 全17戸 |
グランシャリオ西尾久 | 1,668万円 〜 2,192万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目11-12 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
キャスバルクォーレ田端 | 1,674万円 〜 2,174万円 | 東京都北区田端新町3丁目6-2 |
2020年7月(築4年) 地上5階 / 全14戸 |
プレール・ドゥーク上中里 | 1,959万円 〜 4,314万円 | 東京都北区上中里2丁目10-2 |
2020年11月(築4年) 地上6階 / 全41戸 |
グラシア尾久 | 2,386万円 〜 3,648万円 | 東京都荒川区西尾久6丁目15-7 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
RedBrickA1-Studio | 1,836万円 〜 2,341万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目46-11 |
2018年10月(築6年) 地上4階 / 全14戸 |
コーシャハイム田端テラス | 3,364万円 〜 5,631万円 | 東京都北区田端5丁目13-13 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全71戸 |
ザ・パークハビオ駒込 | 2,386万円 〜 6,431万円 | 東京都北区中里3丁目11-13 |
2020年2月(築5年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア田端3グリーンヴェール | 2,587万円 〜 7,444万円 | 東京都北区東田端1丁目14-4 |
2019年11月(築5年) 地上8階 / 全 - 戸 |
DeLCCSTABATA | 1,862万円 〜 5,120万円 | 東京都北区田端新町2丁目18-11 |
2018年10月(築6年) 地上10階 / 全59戸 |
プラウド駒込トレサージュ | 7,523万円 〜 1億 382万円 | 東京都北区中里3丁目15-3 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全105戸 |
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