この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都荒川区荒川1丁目52-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,011 万円 25.6m²の部屋
〜5,163 万円 51.41m²の部屋
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仲介・買取・買取保証・リースバック等、様々な売却方法でお手伝い致します。全国直営96店舗ネットワークを活かし、日本中のお客様へご紹介致します。「家を売る時、買う時、FUKUYA!」の三浦友和さんのCMの福屋です!
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創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
首都圏全域をネットワークで強力サポート
当センターは台東区・荒川区・文京区(谷根千エリア)を中心に活動している都心ターミナル店舗です。マンション・土地・戸建を中心に、事業用・投資用(ビル・マンション)物件も積極的に取り扱っております。アクセスのし易い駅近くに店舗を構えておりますので、上野・秋葉原・浅草観光の際にはお気軽にお立ち寄り下さい。
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東京都のことならお任せください
弊社は地域に密着している不動産ですので、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供いたします。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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32社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,011万円25.6m²の部屋79万円 / m²
〜5,163万円51.41m²の部屋100万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区荒川)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区荒川 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築7年(現在) | 1,634万円 | 100% |
築10年(3年後) | 1,598万円 | 97.8% |
築15年(8年後) | 1,537万円 | 94.0% |
築20年(13年後) | 1,475万円 | 90.3% |
築25年(18年後) | 1,414万円 | 86.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築7年) | 2,011万円 | 100% |
3年後(築10年) | 1,966万円 | 97.8% |
8年後(築15年) | 1,891万円 | 94.0% |
13年後(築20年) | 1,816万円 | 90.3% |
18年後(築25年) | 1,740万円 | 86.5% |
このマンションと、荒川区荒川の築7年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,011万円 (25.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,011万円 |
買取 | 1,207万円 〜 1,609万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.18万円25.6m²の部屋
〜20.02万円51.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年9月 |
14.6万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
16.8万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月 |
13.9万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年6月 |
9.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2023年2月〜2023年4月 |
9.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2023年2月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
15.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年12月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年10月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年8月 |
8.7万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年8月 |
14.1万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年7月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年7月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
8.8万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月 |
8.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年1月〜2022年4月 |
9.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
9万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
8.3万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 3階 | 2021年9月〜2021年10月 |
8.3万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 5階 | 2021年10月 |
8.4万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 3階 | 2021年8月 |
8.8万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 3階 | 2021年7月 |
9万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 5階 | 2021年6月 |
9万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 3階 | 2021年6月 |
8.7万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2021年6月 |
8.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年4月〜2021年5月 |
8.8万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
9.1万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 3階 | 2021年5月 |
9万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
9万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
8.9万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
8.7万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2021年2月 |
9.2万円 / 月 | 25.70m² | 1K / 4階 | 2020年8月〜2021年1月 |
9.3万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 5階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.1万円 / 月 | 25.80m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
9.2万円 / 月 | 25.78m² | 1K / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
14.1万円 / 月 | 51.23m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月 |
9.2万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年10月 |
9.2万円 / 月 | 25.60m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年9月 |
15.7万円 / 月 | 51.19m² | 2LDK / 7階 | 2020年7月 |
9.3万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 5階 | 2020年2月〜2020年5月 |
9.2万円 / 月 | 25.97m² | 1K / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス・オブ・トーキョーH19 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区荒川1丁目52-5 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】キッチン
【周辺】スーパーバリュー 荒川1丁目店 徒歩6分。 470m
【周辺】セブンイレブン 荒川一丁目店 徒歩5分。 370m
【周辺】
【周辺】南千住病院 徒歩13分。 1010m
【周辺】南千住警察署 徒歩11分。 830m
【周辺】東京東信用金庫荒川支店 徒歩10分。 750m
【周辺】ジョナサン大関横丁店 徒歩6分。 410m
【周辺】どらっぐぱぱす三ノ輪店 徒歩6分。 480m
【周辺】下谷三郵便局 徒歩10分。 770m
【周辺】洋服の青山台東三ノ輪駅前店 徒歩10分。 730m
築年月(築年数) | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス東京三ノ輪 | 5,188万円 〜 6,988万円 | 東京都荒川区荒川1丁目33-3 |
2019年4月(築6年) 地上18階 / 全119戸 |
ザ・レジデンス三ノ輪 | 2,733万円 〜 5,563万円 | 東京都荒川区南千住1丁目1 |
2019年6月(築6年) 地上15階 / 全42戸 |
ジーベック東日暮里ノース | 1,987万円 〜 2,609万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-10 |
2016年6月(築9年) 地上8階 / 全20戸 |
ジーベック東日暮里サウス | 2,106万円 〜 2,892万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目2-9 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全28戸 |
プリエール | 2,146万円 〜 5,515万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目23-10 |
2016年8月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CK-Tiere | 2,212万円 〜 5,063万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目33-6 |
2020年2月(築5年) 地上6階 / 全14戸 |
ジーベック東日暮里2 | 2,026万円 〜 2,851万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目9-10 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモグランス東日暮里 | 2,602万円 〜 4,809万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目15-11 |
2017年9月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
オリオンテラス | 3,571万円 〜 4,406万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目45-5 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブランシエラ東京三ノ輪 | 2,949万円 〜 6,870万円 | 東京都荒川区南千住1丁目9-2 |
2017年10月(築8年) 地上5階 / 全60戸 |
アーベイン東日暮里 | 2,057万円 〜 5,224万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目31 |
2018年3月(築7年) 地上7階 / 全18戸 |
ディアレイシャス日暮里EAST | 2,152万円 〜 2,801万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目29-9 |
2017年6月(築8年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスファルベプレスト東日暮里 | 2,194万円 〜 2,889万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目40-12 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全21戸 |
ラフィスタ東日暮里 | 2,418万円 〜 3,461万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-1 |
2017年4月(築8年) 地上8階 / 全19戸 |
リブリ・レジデンス三ノ輪 | 2,909万円 〜 5,412万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目8-5 |
2020年1月(築5年) 地上9階 / 全22戸 |
フェルクルールプレスト三ノ輪駅前 | 2,214万円 〜 4,756万円 | 東京都荒川区南千住1丁目15-5 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全31戸 |
アドラスト | 3,275万円 〜 5,878万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-1 |
2016年2月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グレイスパーク | 2,036万円 〜 5,718万円 | 東京都台東区根岸5丁目24-2 |
2017年2月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ケイアンドティ三ノ輪 | 1,836万円 〜 2,323万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目19-4 |
2018年3月(築7年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ラシクラス日暮里 | 1,841万円 〜 4,408万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目32-2 |
2019年3月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
COCOCUBE東日暮里 | 2,001万円 〜 2,575万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目31-3 |
2019年8月(築6年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ソラシエスタ | 2,540万円 〜 4,448万円 | 東京都荒川区荒川8丁目8 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全23戸 |
プレシス東京三ノ輪 | 2,954万円 〜 3,852万円 | 東京都荒川区南千住5丁目1 |
2019年4月(築6年) 地上14階 / 全78戸 |
GRACIA三ノ輪 | 1,147万円 〜 2,934万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-3 |
2018年3月(築7年) 地上5階 / 全9戸 |
ETERVOミノワステーションフロント | 2,269万円 〜 5,795万円 | 東京都荒川区南千住2丁目2-2 |
2019年1月(築6年) 地上8階 / 全20戸 |
創新三ノ輪レジデンス | 1,199万円 〜 3,686万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-2 |
2017年1月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
FIORE日暮里 | 1,840万円 〜 2,282万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目45-1 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カルムミノワ | 2,084万円 〜 6,358万円 | 東京都台東区三ノ輪1丁目28-1 |
2017年2月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
VILLEVIO東日暮里 | 3,689万円 〜 4,605万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目14-6 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全27戸 |
KS入谷EAST | 2,101万円 〜 2,733万円 | 東京都台東区下谷3丁目20-3 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全14戸 |
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