千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
4,023 万円 74.4m²の部屋
〜4,946 万円 74.7m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】2017年2月築 総戸数437戸
1/6
【周辺】東葉高速線「八千代緑が丘」駅 徒歩3分
2/6
【周辺】八千代市立新木戸小学校 徒歩6分
3/6
【周辺】八千代市立高津中学校 徒歩20分
4/6
【周辺】イオンモール八千代緑が丘 徒歩3分
5/6
【周辺】緑が丘プラザ（図書館） 徒歩7分
6/6シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの売却に役立つ情報をチェック！
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格 4,780万円 |
74.7m² | 2SLDK | 南西 | 物件詳細 |
| 株式会社東洋コーポレーション | ||||||
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料 15万円 |
74.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 住友不動産ステップ株式会社 日本橋賃貸センター2課 | ||||||
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4,023万円 （54万円 / m²） 74.4m²の部屋
〜4,946万円 （66万円 / m²） 74.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 74.4m²の部屋の場合 | 74.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 4,023万円 | 4,946万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 139万3,590円 | 169万8,180円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 143万3,590円 | 173万8,180円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,878万6,648円 | 4,772万849円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,199万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,948万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 3,697万円 | 88.0％ |
| 築25年(15年後) | 3,445万円 | 82.0％ |
| 築30年(20年後) | 3,194万円 | 76.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,023万円 |
| 5年後(築15年) | 94.0％ | 3,782万円 |
| 10年後(築20年) | 88.0％ | 3,541万円 |
| 15年後(築25年) | 82.0％ | 3,300万円 |
| 20年後(築30年) | 76.1％ | 3,060万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,023万円 (74.4m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 60万円 / m² |
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 2.50%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.86%、 2年前→1年前：0.78%、 1年前→今年：4.70% ）
千葉県の直近3年間の変動（5.80% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス八千代緑が丘ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,998万円 | 74.70m² | 3LDK / 18階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 5,198万円 | 74.70m² | 3LDK / 18階 | 2025年6月〜2025年8月 |
| 4,600万円 | 74.70m² | 3LDK / 15階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 4,200万円 | 74.70m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 3,900万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,150万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,100万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,250万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,023万円 |
| 買取 | 2,414万円 〜 3,218万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.12万円 / 月 74.4m²の部屋
〜
17.73万円 / 月 74.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス八千代緑が丘ステーションコートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 8階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 17万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 16万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 12階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 16万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 15万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 15万円 / 月 | 74.70m² | 3LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリーヌリーブル緑が丘 | 1,487万円 〜 3,311万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目1-1 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八千代 | 1,521万円 〜 3,687万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目2-1 |
2018年7月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーベン八千代緑が丘LUCE | 3,250万円 〜 5,054万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全132戸 |
| ピュアシャイン | 2,532万円 〜 3,116万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目14-2 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,366万円 〜 5,072万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全186戸 |
| オハナ北習志野レジデンスC | 2,871万円 〜 3,583万円 | 千葉県船橋市習志野台6丁目3-1 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全241戸 |
| サラフィード | 1,491万円 〜 2,685万円 | 千葉県八千代市萱田町 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,055万円 〜 4,583万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年9月（築8年） 地上7階 / 全146戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,691万円 〜 3,342万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築8年） 地上6階 / 全50戸 |
| プレイズ船橋北習志野 | 3,086万円 〜 4,304万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
2017年2月（築10年） 地上7階 / 全97戸 |
| GRANDEUR3 | 1,245万円 〜 1,630万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8-10 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユトリシア五番街 | 2,857万円 〜 3,958万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全272戸 |
| アンベリール八千代大和田ステーション・テラス | 2,425万円 〜 2,883万円 | 千葉県八千代市大和田1024-3 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全30戸 |
| corum | 1,640万円 〜 2,029万円 | 千葉県習志野市実籾4丁目1-5 |
2019年2月（築8年） 地上5階 / 全12戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | シティテラス八千代緑が丘ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/13
3SLDK 4階
2/13
3LDK 4階
3/13
3LDK 6階
4/13
2SLDK 9階
5/13
3LDK 10階
6/13
3LDK 12階
7/13
3LDK 15階
8/13
3LDK 4階
9/13
3LDK 5階
10/13
3LDK 6階
11/13
3LDK 8階
12/13
3LDK 8階
13/13| 築年月（築年数） | 2017年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 437戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
| 公式リンク |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月31日]
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【所在地】
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4【最寄り駅からのアクセス情報】
東葉高速鉄道 / 船橋日大前駅 徒歩17分【建物仕様】
築年月：2017年2月(築10年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、24時間セキュリティほか
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