兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30
参考査定価格 情報更新：2025年6月5日
3,312 万円 89.53m²の部屋
〜3,939 万円 89.53m²の部屋
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【外観】
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【地図】
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【周辺】トーホーストア 須磨店
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3,312万円 （37万円 / m²） 89.53m²の部屋
〜3,939万円 （44万円 / m²） 89.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日
同じ地域(神戸市須磨区須磨本町)の専有面積100m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,106万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,992万円 | 96.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,698万円 | 86.9％ |
| 築30年(12年後) | 2,404万円 | 77.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,312万円 |
| 2年後(築20年) | 96.3％ | 3,190万円 |
| 7年後(築25年) | 86.9％ | 2,877万円 |
| 12年後(築30年) | 77.4％ | 2,563万円 |
このマンションと、神戸市須磨区須磨本町の築18年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,312万円 (89.53m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも19％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 31万円 / m² |
OGコーポラス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年6月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：1.02%、 1年前→今年：-2.43% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.50% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,312万円 |
| 買取 | 1,988万円 〜 2,650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.99万円 / 月 89.53m²の部屋
〜
13.96万円 / 月 89.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
OGコーポラスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにOGコーポラスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 89.53m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンビレッジ須磨アクティス | 1,517万円 〜 2,927万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全25戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 647万円 〜 1,086万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,555万円 〜 3,658万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,775万円 〜 4,535万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全42戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 2,869万円 〜 3,881万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築18年） 地上3階 / 全40戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,672万円 〜 3,132万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,339万円 〜 4,755万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全32戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,306万円 〜 6,275万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築17年） 地上36階 / 全229戸 |
| ビエラコート須磨 | 1,041万円 〜 1,266万円 | 兵庫県神戸市須磨区松風町5丁目2-33 |
2009年9月（築16年） 地上5階 / 全36戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,524万円 〜 4,165万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| ワコーレ須磨ザフィールズ | 2,551万円 〜 3,000万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-22 |
2009年12月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| クレアドル須磨 | 837万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 須磨南町ミオ | 864万円 〜 1,080万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築18年） 地上4階 / 全29戸 |
| シャルマン須磨海浜公園 | 715万円 〜 1,083万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,455万円 〜 2,880万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全68戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,232万円 〜 3,335万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,662万円 〜 3,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,501万円 〜 5,060万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築18年） 地上30階 / 全231戸 |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 2,102万円 〜 2,892万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-16 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 738万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,346万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ステーションコートノース | 716万円 〜 926万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 658万円 〜 809万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,422万円 〜 2,958万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,632万円 〜 3,126万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 630万円 〜 898万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| メインステージ須磨 | 752万円 〜 1,158万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,077万円 〜 3,273万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年4月（築20年） 地上6階 / 全23戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,146万円 〜 2,822万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| THREEDEER | 844万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目3-22 |
2008年3月（築18年） 地上8階 / 全42戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | OGコーポラス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 3階
2/2| 築年月（築年数） | 2008年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]
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