この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,523 万円 39.67m²の部屋
〜2,940 万円 65.01m²の部屋
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経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
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店舗外観
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過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
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垂水区で４３年の実績、買取にも対応します
日住サービス垂水店は地域の皆様のご愛顧を頂き開設43年となりました。当店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
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店舗内観
真の顧客第一主義を追求する不動産会社です
不動産の売買は一生のうちで何度もあるものではない分、正しい判断が難しいかと思います。だからこそ、お客様にとって『信頼の出来る不動産担当者』でいるべきだと当社は考えています。売却？賃貸？所有すべき？様々な問題に真摯に向き合います！二人三脚で問題を解決しましょう！お気軽にご相談ください。
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,523万円39.67m²の部屋38万円 / m²
〜2,940万円65.01m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市須磨区須磨本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市須磨区須磨本町 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,279万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,233万円 | 96.4％ |
| 築25年(7年後) | 1,115万円 | 87.2％ |
| 築30年(12年後) | 998万円 | 78.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,523万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,469万円 | 96.4％ |
| 7年後(築25年) | 1,329万円 | 87.2％ |
| 12年後(築30年) | 1,189万円 | 78.0％ |
このマンションと、神戸市須磨区須磨本町の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,523万円 (39.67m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 32万円 / m² |
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビレッジ須磨アクティスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,680万円 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1,630万円 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 52.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,730万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年6月 |
| 2,730万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,530万円 | 58.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,523万円 |
| 買取 | 914万円 〜 1,219万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.76万円39.67m²の部屋
〜14.17万円65.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビレッジ須磨アクティスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビレッジ須磨アクティスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.67m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.67m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アーバンビレッジ須磨アクティス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 8.38%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：2.75%、 1年前→今年：-0.71% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンビレッジ須磨アクティスは地上5階建てマンションで、兵庫県神戸市須磨区須磨本町に建てられています。2007年2月に完成し、建物構造に耐久性などに優れるRC構造を採用しています。最寄駅は山陽電鉄本線の発着する山陽須磨駅で、徒歩で5分ほどのところにあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | アーバンビレッジ須磨アクティス |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社山口建築 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OGコーポラス | 3,330万円 〜 3,989万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 678万円 〜 1,142万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドルフ須磨グラシア | 1,962万円 〜 2,658万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,561万円 〜 3,686万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,751万円 〜 4,515万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全42戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 2,864万円 〜 3,897万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築17年） 地上3階 / 全40戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,253万円 〜 6,297万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築16年） 地上36階 / 全229戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,031万円 〜 4,177万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築16年） 地上3階 / 全32戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,735万円 〜 3,226万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築16年） 地上5階 / 全53戸 |
| クレアドル須磨 | 837万円 〜 1,186万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-5 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン須磨海浜公園 | 688万円 〜 1,059万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
2007年5月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,567万円 〜 4,209万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上13階 / 全48戸 |
| 須磨南町ミオ | 827万円 〜 1,051万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,404万円 〜 2,825万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全68戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,077万円 〜 3,234万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築16年） 地上15階 / 全58戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,496万円 〜 5,086万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築17年） 地上30階 / 全231戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,616万円 〜 3,113万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築17年） 地上6階 / 全16戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 851万円 〜 1,048万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,137万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全57戸 |
| ステーションコートノース | 739万円 〜 965万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 664万円 〜 822万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,397万円 〜 4,280万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 654万円 〜 940万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,583万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,640万円 〜 3,154万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| メインステージ須磨 | 791万円 〜 1,177万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年4月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,160万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,086万円 〜 2,492万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| エトワール寺田 | 696万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| ワコーレ須磨板宿ブライツ | 2,190万円 〜 2,836万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町1丁目4-19 |
2008年3月（築17年） 地上8階 / 全21戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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