兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,514 万円 39.67m²の部屋
〜2,927 万円 65.01m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/2
【地図】
2/2アーバンビレッジ須磨アクティスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビレッジ須磨アクティスの売却に役立つ情報をチェック！
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,514万円 （38万円 / m²） 39.67m²の部屋
〜2,927万円 （45万円 / m²） 65.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市須磨区須磨本町)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,236万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,213万円 | 98.2％ |
| 築25年(6年後) | 1,095万円 | 88.6％ |
| 築30年(11年後) | 977万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 100％ | 1,514万円 |
| 1年後(築20年) | 98.2％ | 1,486万円 |
| 6年後(築25年) | 88.6％ | 1,342万円 |
| 11年後(築30年) | 79.1％ | 1,197万円 |
このマンションと、神戸市須磨区須磨本町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,514万円 (39.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
アーバンビレッジ須磨アクティス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.58% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビレッジ須磨アクティスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,580万円 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
| 1,680万円 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
| 1,630万円 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,980万円 | 52.40m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 2,730万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2020年6月〜2021年6月 |
| 2,730万円 | 65.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 2,380万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 2,530万円 | 58.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年5月〜2018年10月 |
| 2,480万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 2,680万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 2,680万円 | 65.01m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,514万円 |
| 買取 | 909万円 〜 1,211万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
7.63万円 / 月 39.67m²の部屋
〜
14.33万円 / 月 65.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビレッジ須磨アクティスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビレッジ須磨アクティスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2017年8月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 3階 | 2016年1月〜2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 52.40m² | 1LDK / 2階 | 2016年1月 |
| 9万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年12月 |
| 9万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 9万円 / 月 | 58.04m² | 1LDK / 2階 | 2015年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.67m² | 1LDK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 39.67m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| OGコーポラス | 3,241万円 〜 3,918万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町2丁目1-30 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン須磨エルロロ | 634万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目4-18 |
2008年3月（築18年） 地上5階 / 全11戸 |
| ドルフ須磨グラシア | 1,942万円 〜 2,636万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目6-32 |
2006年2月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア須磨 | 2,532万円 〜 3,672万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-10 |
2007年11月（築18年） 地上9階 / 全70戸 |
| ディアエスタミオ須磨関守カーサ・アル・マーレ | 2,743万円 〜 4,528万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目2-7 |
2009年2月（築17年） 地上4階 / 全42戸 |
| カシータ須磨ヒルズ | 2,836万円 〜 3,890万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町1丁目5-6 |
2008年6月（築17年） 地上3階 / 全40戸 |
| 須磨コーストタワー | 4,280万円 〜 6,299万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目1-33 |
2009年2月（築17年） 地上36階 / 全229戸 |
| ワコーレ須磨潮見台レジデンス | 2,308万円 〜 4,778万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町4丁目2-22 |
2009年2月（築17年） 地上3階 / 全32戸 |
| ディアエスタミオ須磨高倉 | 2,659万円 〜 3,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目4-28 |
2009年1月（築17年） 地上5階 / 全53戸 |
| クレアドル須磨 | 820万円 〜 1,131万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-5 |
2007年3月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマン須磨海浜公園 | 704万円 〜 1,076万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-25 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リベール須磨離宮公園 | 2,512万円 〜 4,157万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町3丁目1-1 |
2008年4月（築18年） 地上13階 / 全48戸 |
| 須磨南町ミオ | 848万円 〜 1,072万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町2丁目2-20 |
2008年7月（築17年） 地上4階 / 全29戸 |
| ディアエスタミオ須磨若木町 | 2,404万円 〜 2,857万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目5-3 |
2008年2月（築18年） 地上9階 / 全68戸 |
| エルシア須磨海浜公園 | 2,211万円 〜 3,339万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町3丁目3-10 |
2009年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| 須磨鷹取ブライトハウス | 2,045万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市須磨区古川町1丁目2-16 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全68戸 |
| シティタワーグラン須磨鷹取 | 3,478万円 〜 5,035万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目17-1 |
2008年1月（築18年） 地上30階 / 全231戸 |
| ワコーレ須磨大手町アペルト | 2,607万円 〜 3,133万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町5丁目1-30 |
2008年2月（築18年） 地上6階 / 全16戸 |
| アペゼ・フィネス板宿 | 766万円 〜 992万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町2丁目6-23 |
2007年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム | 2,099万円 〜 3,617万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
2006年1月（築20年） 地上11階 / 全57戸 |
| ステーションコートノース | 682万円 〜 893万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-25 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ステーションコートサウス | 648万円 〜 799万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-2 |
2008年2月（築18年） 地上10階 / 全37戸 |
| ワコーレ須磨権現町 | 2,373万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市須磨区権現町1丁目4-14 |
2006年9月（築19年） 地上6階 / 全14戸 |
| ラ・ウェゾンTAKATORI | 599万円 〜 859万円 | 兵庫県神戸市長田区海運町4丁目3-8 |
2007年3月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| ワコーレヒルズ須磨前池町 | 2,496万円 〜 3,030万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町5丁目2-7 |
2007年1月（築19年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール | 2,603万円 〜 3,095万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-16 |
2007年11月（築18年） 地上15階 / 全84戸 |
| メインステージ須磨 | 780万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町4丁目1-1 |
2008年3月（築18年） 地上12階 / 全44戸 |
| グラン・パレ板宿プレイス | 2,098万円 〜 3,283万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町3丁目1-6 |
2006年5月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ワコーレスマパッソ | 2,046万円 〜 2,433万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町2丁目3-8 |
2005年8月（築20年） 地上10階 / 全28戸 |
| エトワール寺田 | 691万円 〜 1,079万円 | 兵庫県神戸市須磨区寺田町2丁目5-15 |
2006年2月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
アーバンビレッジ須磨アクティスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アーバンビレッジ須磨アクティスから近い順に表示しています
売主様に損をさせない不動産会社です。
永田不動産は神戸市の【誠実な不動産会社】かつ【500件以上の取引実績がある社長が創った不動産会社】です！売主様目線に立った誰もが納得する査定書を作成し、全方位的に価値を考え売主様により有利になる売却査定をこころがけています。おかげさまで売主様からは「売買してもらって良かった」と言って頂けます。
社員画像
迅速丁寧な売却サポート
株式会社Offered（オファード）は、神戸市・明石市にて不動産売買仲介を行っています。設立から間もないですが、業界１０年以上の豊富な知識と経験を活かし、地域密着型で安心の取引を提供いたします。他社より低コストの売却提案も可能です。売買の際はぜひご相談ください。
社員画像
お客様満足度No1を追求する会社です！
弊社は須磨区、垂水区の不動産売却に特化した不動産会社です！売却のみならず住み替え先【買換え物件、賃貸物件】のご提案も可能！また、提携の司法書士、税理士と共に相続案件や任意後見等の案件も取り扱っております。お客様がこの選択でよかったと後悔のないように、共に考え、共に悩ませていただきます！
社員画像
実力はどこよりも自信があります！
長田区・兵庫区・須磨区を始めとした神戸市全域の売却相談は弊社にお任せください。売却には仲介・買取・リースバックの3パターンがございます。お客様の条件に合ったご売却方法を提案させていただきます。地域知名度ナンバーワンの弊社へお気軽にお問い合わせください。
社員画像
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
社員画像
「あんしん」から「よろこび」の未来へ
お客様にとって、慣れない不動産取引は不安に陥りやすいものです。
当社では、ご売却の際、販売スケジュールシートを作成し、
物件ごとに合った販売プランを作成いたします。
お客様にとって「あんしん」な取引を行い、「よろこび」を共有できる
不動産仲介業者であり続けます。
社員画像
三浦友和さんのCMでおなじみの福屋です！
過去3年で462件のご成約。福屋不動産販売は地域密着型店舗です。【垂水店】は垂水区・須磨区を担当しています。垂水区・須磨区にくわしいスタッフがお手伝いすることでしっかり成約につなげます。金額や時期など、お客様のご希望に寄り添ったご売却のお手伝いをいたします。
社員画像
豊富な取引実績と経験でサポートいたします
垂水店は営業経験10年〜30年超の経験豊富なベテランスタッフが多いのが特徴です。居住用不動産はもちろん収益用・事業用不動産のことまで迅速、的確に対応します。垂水区の不動産の売却は実績と経験豊富な日住サービス垂水店にお任せ下さい。
店舗内観
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
社員画像
自社で買取保証が出来る不動産会社です！
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
店舗内観
仲介手数料が従来の半額または一律定額です
「あなたの不動産」では、少額物件から高額物件まで、すべての売主様にお得になる「ハイブリッド型仲介手数料」を考案いたしました。
一般的な仲介手数料の上限額（売買価格×3％＋6万円）の「半額」か、定額「50万円」のどちらかお安い方を仲介手数料として採用いたします。※別途消費税が必要です。
社員画像
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
アーバンビレッジ須磨アクティスは地上5階建てマンションで、兵庫県神戸市須磨区須磨本町に建てられています。2007年2月に完成し、建物構造に耐久性などに優れるRC構造を採用しています。最寄駅は山陽電鉄本線の発着する山陽須磨駅で、徒歩で5分ほどのところにあります。また、このマンションでは管理人が定期的に巡回を行っています。
| マンション名称 | アーバンビレッジ須磨アクティス |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目1-7
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2007年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社山口建築 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
