大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,474 万円 42.07m²の部屋
〜4,980 万円 62.27m²の部屋
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富士林プラザ13番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
富士林プラザ13番館の売却に役立つ情報をチェック！
富士林プラザ13番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格 4,180万円 |
59.28m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
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2,474万円 （59万円 / m²） 42.07m²の部屋
〜4,980万円 （80万円 / m²） 62.27m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(大阪市浪速区浪速東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 3,066万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 2,981万円 | 97.2％ |
| 築15年(8年後) | 2,838万円 | 92.6％ |
| 築20年(13年後) | 2,696万円 | 87.9％ |
| 築25年(18年後) | 2,553万円 | 83.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 100％ | 2,474万円 |
| 3年後(築10年) | 97.2％ | 2,405万円 |
| 8年後(築15年) | 92.6％ | 2,290万円 |
| 13年後(築20年) | 87.9％ | 2,175万円 |
| 18年後(築25年) | 83.2％ | 2,059万円 |
このマンションと、大阪市浪速区浪速東の築7年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,474万円 (42.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 77万円 / m² |
富士林プラザ13番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 17.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.63%、 2年前→1年前：4.54%、 1年前→今年：7.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.88% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士林プラザ13番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 59.28m² | 2LDK / 7階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 3,190万円 | 49.39m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 4,190万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 4,590万円 | 62.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年12月 |
| 3,980万円 | 59.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年5月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,474万円 |
| 買取 | 1,485万円 〜 1,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.57万円 / 月 42.07m²の部屋
〜
17.18万円 / 月 62.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
富士林プラザ13番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに富士林プラザ13番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月 |
| 15万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年3月 |
| 15万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 15万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.07m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 11万円 / 月 | 49.39m² | 1LDK / 6階 | 2021年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 9階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 15.2万円 / 月 | 62.27m² | 2LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 11万円 / 月 | 44.49m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Luxe難波西1 | 1,478万円 〜 2,257万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目11-2 |
2018年8月（築7年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 富士林プラザ15番館 | 2,560万円 〜 5,728万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目9-25 |
2018年11月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リヴィアスナンバエアリー | 1,436万円 〜 2,042万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目2-16 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全46戸 |
| Luxe難波西3 | 1,495万円 〜 2,594万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-10 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| Luxe難波西2 | 1,494万円 〜 2,593万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速西1丁目8-32 |
2019年1月（築7年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| プレサンス難波フィールド | 1,582万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目12-13 |
2020年2月（築5年） 地上15階 / 全70戸 |
| ParkLaneMinami | 1,604万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目10-5 |
2019年7月（築6年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| FDSGLANZ | 1,731万円 〜 4,674万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目5-6 |
2016年11月（築9年） 地上11階 / 全52戸 |
| サンプラザ浪速 | 1,635万円 〜 2,633万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目7-10 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全49戸 |
| グランパシフィック塩草 | 1,230万円 〜 1,924万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目8-19 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| ファステート難波WESTディオン | 1,503万円 〜 2,209万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目7-6 |
2019年8月（築6年） 地上15階 / 全70戸 |
| GrandPacific塩草公園 | 1,370万円 〜 1,913万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目1-13 |
2019年8月（築6年） 地上8階 / 全35戸 |
| ドエルグランデュール | 2,463万円 〜 3,546万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目4-12 |
2019年1月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
| エステムコート難波5ブロード | 1,423万円 〜 4,185万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目4-15 |
2018年9月（築7年） 地上15階 / 全214戸 |
| メゾンキコー難波南 | 1,354万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区浪速東3丁目7-5 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レオンコンフォート難波南2 | 1,366万円 〜 2,725万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目3-2 |
2020年1月（築6年） 地上13階 / 全48戸 |
| エグゼ難波西2 | 1,434万円 〜 2,058万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草1丁目2-9 |
2018年9月（築7年） 地上9階 / 全40戸 |
| エグゼ難波西4 | 1,472万円 〜 2,117万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-9 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全54戸 |
| エグゼ難波西3 | 1,433万円 〜 2,041万円 | 大阪府大阪市浪速区芦原1丁目2-10 |
2019年1月（築7年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クリスタルグランツ難波WEST | 1,376万円 〜 1,966万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-19 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| コーラルポワント難波WEST | 1,083万円 〜 1,674万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-12 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全83戸 |
| マンションバッハ | 2,697万円 〜 4,729万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目6-10 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全47戸 |
| トヨトミステイプレミアム難波桜川 | 1,418万円 〜 1,912万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目3-23 |
2019年9月（築6年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アイボリーポワント難波WEST | 1,258万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市浪速区久保吉1丁目1-10 |
2018年3月（築7年） 地上10階 / 全67戸 |
| グランパシフィック今宮 | 1,287万円 〜 1,805万円 | 大阪府大阪市西成区北開1丁目3-28 |
2017年12月（築8年） 地上8階 / 全34戸 |
| マークス難波南 | 1,502万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目8-31 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| プレシャス | 2,217万円 〜 4,031万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-7 |
2020年1月（築6年） 地上10階 / 全19戸 |
| エステムコート難波4アトリ | 1,251万円 〜 1,851万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-12 |
2017年1月（築9年） 地上13階 / 全82戸 |
| シーガルパークソレイユ | 2,617万円 〜 3,052万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-7 |
2018年8月（築7年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ジアコスモ難波南 | 1,533万円 〜 2,247万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-6 |
2019年1月（築7年） 地上9階 / 全48戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 富士林プラザ13番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区浪速東1丁目10-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/1| 築年月（築年数） | 2018年3月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | アワービルダー | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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