兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
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664万円 （14万円 / m²） 47.25m²の部屋
〜837万円 （17万円 / m²） 49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 47.25m²の部屋の場合 | 49m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 664万円 | 837万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 34万2,210円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 5,000円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 37万7,210円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 626万6,214円 | 798万2,791円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ワコーハイツ須磨周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.28%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.88%、 2年前→1年前：-2.19%、 1年前→今年：5.69% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーハイツ須磨が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 620万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 690万円 | 49.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 664万円 |
| 買取 | 398万円 〜 531万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.32万円 / 月 47.25m²の部屋
〜
7.45万円 / 月 49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ワコーハイツ須磨の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにワコーハイツ須磨が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グリーンヒル神撫 | 303万円 〜 1,013万円 | 兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィーズ板宿 | 233万円 〜 600万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目3-8 |
1982年3月（築45年） 地上4階 / 全5戸 |
| 五位ノ池グリーンハイツ | 560万円 〜 681万円 | 兵庫県神戸市長田区平和台町3丁目3-13 |
1980年9月（築46年） 地上3階 / 全6戸 |
| タウンハイツ板宿 | 304万円 〜 763万円 | 兵庫県神戸市須磨区前池町3丁目1-3 |
1982年3月（築45年） 地上9階 / 全15戸 |
| ラムール五位ノ池 | 647万円 〜 1,926万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目13-5 |
1983年10月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドシャトー板宿 | 1,298万円 〜 1,691万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-4 |
1984年4月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドムール板宿 | 923万円 〜 1,397万円 | 兵庫県神戸市須磨区飛松町3丁目6-8 |
1984年2月（築43年） 地上7階 / 全17戸 |
| アスカハイツ五位ノ池 | 301万円 〜 779万円 | 兵庫県神戸市長田区五位ノ池町3丁目4-3 |
1982年9月（築44年） 地上5階 / 全22戸 |
| パールハイツ | 263万円 〜 611万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町2丁目2-12 |
1981年3月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポ育英 | 575万円 〜 796万円 | 兵庫県神戸市長田区長尾町1丁目7-18 |
1984年3月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミール大黒 | 411万円 〜 1,348万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目2-20 |
1984年4月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー板宿 | 208万円 〜 332万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町3丁目3-2 |
1984年3月（築43年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナルタキハイツ | 924万円 〜 1,124万円 | 兵庫県神戸市須磨区大手町1丁目1-31 |
1983年4月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンコーポ板宿 | 761万円 〜 2,710万円 | 兵庫県神戸市須磨区戎町2丁目1-10 |
1982年5月（築45年） 地上11階 / 全45戸 |
| グレイスハイツ板宿 | 1,268万円 〜 1,693万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町3丁目4-25 |
1982年4月（築45年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンシャトー板宿 | 290万円 〜 1,134万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町1丁目2-17 |
1983年1月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーハイツ上池田 | 351万円 〜 446万円 | 兵庫県神戸市長田区上池田3丁目17-26 |
1982年12月（築44年） 地上3階 / 全18戸 |
| シャトー東須磨 | 1,355万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町5丁目3-24 |
1982年3月（築45年） 地上6階 / 全13戸 |
| テラス・ローズマリー | 321万円 〜 725万円 | 兵庫県神戸市長田区戸崎通1丁目2-10 |
1983年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 丸林高取山メイト | 1,446万円 〜 1,929万円 | 兵庫県神戸市長田区山下町1丁目5-30 |
1981年3月（築46年） 地上4階 / 全20戸 |
| 東須磨グリーンハイツ | 388万円 〜 910万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目12-18 |
1980年10月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 東須磨八木マンション | 377万円 〜 703万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目1-7 |
1982年3月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セビーヌ鷹取 | 514万円 〜 1,216万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町2丁目8-1 |
1982年1月（築45年） 地上4階 / 全8戸 |
| ジョイライフ宮川 | 861万円 〜 1,128万円 | 兵庫県神戸市長田区宮川町2丁目24-2 |
1981年4月（築46年） 地上3階 / 全28戸 |
| マンションリバーサイド | 838万円 〜 1,030万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町1丁目3-3 |
1983年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 寿ハイツ | 361万円 〜 682万円 | 兵庫県神戸市長田区西山町3丁目11-15 |
1983年1月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンシャイン須磨 | 1,428万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市須磨区行平町2丁目3-16 |
1982年11月（築44年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 吉田マンション | 793万円 〜 1,094万円 | 兵庫県神戸市長田区長楽町3丁目4-12 |
1983年5月（築44年） 地上4階 / 全4戸 |
| ルミナスハイツ長田 | 565万円 〜 1,468万円 | 兵庫県神戸市長田区長田町3丁目2-19 |
1981年1月（築46年） 地上10階 / 全23戸 |
| 月見山マンション | 768万円 〜 1,228万円 | 兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-6 |
1984年4月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ワコーハイツ須磨 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区神撫町1丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 2階
1/2
2LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1982年9月(築44年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1982年9月(築44年)【設備・条件】
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