ホームズマンション売却マンション査定神奈川県相模原市中央区ガーデンハイツフチノベ

ガーデンハイツフチノベ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-11

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

1,154 万円 24.43m²の部屋

1,407 万円 24.96m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/8
  • 【エントランス】

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    2/8
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート相模原淵野辺四丁目店まで167m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート相模原淵野辺四丁目店まで167m

    3/8
  • 【周辺】【スーパー】ヤオコー相模原鹿沼台店まで681m

    【周辺】【スーパー】ヤオコー相模原鹿沼台店まで681m

    4/8
  • 【周辺】【ファーストフード】松屋淵野辺北口店まで99m

    【周辺】【ファーストフード】松屋淵野辺北口店まで99m

    5/8
  • 【周辺】【スーパー】グルメシティ淵野辺本町店まで876m

    【周辺】【スーパー】グルメシティ淵野辺本町店まで876m

    6/8
  • 【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 相模原店まで897m

    【周辺】【家電製品】コジマ×ビックカメラ 相模原店まで897m

    7/8
  • 【周辺】【その他】からやま 相模原店まで892m

    【周辺】【その他】からやま 相模原店まで892m

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ガーデンハイツフチノベの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ガーデンハイツフチノベは売ったらいくら?参考査定価格

1,154万円 (47万円 / m²) 24.43m²の部屋

1,407万円 (56万円 / m²) 24.96m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 24.43m²の部屋の場合 24.96m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,154万円 1,407万円
① 仲介手数料(税込) 44万6,820円 53万310円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 48万6,820円 57万310円
手元に残る金額(A - B) 1,104万7,386円 1,349万2,052円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(相模原市中央区淵野辺)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

相模原市中央区淵野辺のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 964万円 100%
築10年(1年後) 953万円 98.9%
築15年(6年後) 898万円 93.1%
築20年(11年後) 843万円 87.4%
築25年(16年後) 787万円 81.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(24.43㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,154万円
1年後(築10年) 98.9% 1,141万円
6年後(築15年) 93.1% 1,075万円
11年後(築20年) 87.4% 1,008万円
16年後(築25年) 81.6% 942万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、相模原市中央区淵野辺の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,154万円 (24.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 48万円 / m²

ガーデンハイツフチノベ周辺の中古マンション価格推移情報

ガーデンハイツフチノベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
相模原市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

相模原市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 3.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.43%、 2年前→1年前:-0.36%、 1年前→今年:1.15%

神奈川県の直近3年間の変動(6.47% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

相模原市中央区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

24.43m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,154万円
買取 693万円 〜 923万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ガーデンハイツフチノベは貸したらいくら?参考賃料

7万円 / 月 24.43m²の部屋

8.09万円 / 月 24.96m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ガーデンハイツフチノベの賃料掲載履歴(10件)

ガーデンハイツフチノベの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにガーデンハイツフチノベが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.1万円 / 月 24.96m² 1R / 1階 2026年2月〜2026年3月
7.4万円 / 月 24.43m² 1R / 4階 2025年9月〜2025年12月
7.4万円 / 月 24.96m² 1R / 2階 2025年11月〜2025年12月
7.4万円 / 月 24.67m² 1R / 3階 2025年11月
7.4万円 / 月 24.55m² 1R / 4階 2025年8月〜2025年9月
7万円 / 月 24.96m² 1R / 1階 2025年2月〜2025年3月
7.7万円 / 月 24.55m² 1R / 5階 2025年3月
7.5万円 / 月 24.43m² 1R / 5階 2025年2月
7.4万円 / 月 24.43m² 1R / 2階 2024年10月〜2024年12月
7.4万円 / 月 24.43m² 1R / 4階 2024年10月〜2024年11月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クアドリフォリエブルー 2,146万円 〜 4,172万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目2-17 2016年2月(築11年)
地上5階 / 全18戸
信栄タワー 1,377万円 〜 2,255万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目6-18-2 2018年3月(築9年)
地上8階 / 全 - 戸
ルーチェ 1,749万円 〜 2,136万円 神奈川県相模原市中央区淵野辺3丁目7-7 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
TOPディセット 1,408万円 〜 2,109万円 神奈川県相模原市中央区矢部3丁目25-4 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
クレセント 1,515万円 〜 2,900万円 東京都町田市木曽西2丁目5-5 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
ピアヌーラ矢部 962万円 〜 1,669万円 神奈川県相模原市中央区矢部1丁目15-18 2019年7月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
サンライト.ヒョー 1,750万円 〜 2,873万円 神奈川県相模原市中央区千代田7丁目2-5-2 2017年5月(築9年)
地上4階 / 全 - 戸
グレイスアベニュー 1,548万円 〜 3,294万円 神奈川県相模原市中央区相模原4丁目9-3 2016年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
プレリュード 840万円 〜 1,338万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目9-9 2017年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ベルスクエア 922万円 〜 1,168万円 神奈川県相模原市中央区相模原6丁目13-8 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全14戸
グラントゥール 1,084万円 〜 1,552万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目6-14 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
メルベージュ 1,283万円 〜 3,388万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目3-20 2019年3月(築8年)
地上8階 / 全 - 戸
コンフォルシア相模原 2,519万円 〜 3,250万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-14 2017年10月(築9年)
地上11階 / 全29戸
プレシス相模原リベール 3,223万円 〜 4,432万円 神奈川県相模原市中央区相模原5丁目1-4 2018年10月(築8年)
地上14階 / 全100戸
一刻館北 1,074万円 〜 1,699万円 神奈川県相模原市中央区中央3丁目9-2 2019年9月(築7年)
地上4階 / 全 - 戸
一刻館南 1,049万円 〜 1,646万円 神奈川県相模原市中央区中央3丁目9-15 2018年12月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセレントシティ相模原ステーションアリーナ 2,897万円 〜 4,767万円 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目6-2 2019年10月(築7年)
地上15階 / 全118戸
メイツ相模原ル・オージュ 3,067万円 〜 3,998万円 神奈川県相模原市中央区相模原3丁目10-26 2017年1月(築10年)
地上13階 / 全127戸
エクセレント・ヴィラ 1,054万円 〜 1,381万円 神奈川県相模原市中央区相模原1丁目4-12 2016年6月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
ライトモダン 1,047万円 〜 1,314万円 神奈川県相模原市中央区相模原8丁目3-21 2019年2月(築8年)
地上4階 / 全16戸
アゼリア 1,173万円 〜 2,030万円 神奈川県相模原市中央区清新1丁目2-2 2018年3月(築9年)
地上5階 / 全20戸
ウェルネス・1 1,330万円 〜 1,665万円 神奈川県相模原市中央区南橋本1丁目8-11 2016年10月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
フェイバーJ.O-イレブン 966万円 〜 1,238万円 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5 2019年3月(築8年)
地上11階 / 全36戸
エヌズパーク南橋本 921万円 〜 1,161万円 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目3-21 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全20戸
イルエトワール 1,221万円 〜 1,626万円 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-18 2015年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ルミエール・アール 1,588万円 〜 2,033万円 神奈川県相模原市中央区南橋本2丁目5-11 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全10戸
アルバータ7 2,314万円 〜 3,716万円 東京都町田市小山ヶ丘4丁目1-1 2017年12月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
メゾンド正 1,581万円 〜 2,702万円 神奈川県相模原市中央区上溝4626-1 2019年2月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
モンテベルナ 1,771万円 〜 2,406万円 東京都町田市小山町3251-1 2016年5月(築10年)
地上4階 / 全13戸
Fluorite 1,762万円 〜 2,369万円 東京都町田市森野2丁目18-10 2019年3月(築8年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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ガーデンハイツフチノベの売却に強い不動産会社 14社

ガーデンハイツフチノベの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ガーデンハイツフチノベから近い順に表示しています

朝日土地建物株式会社 相模原支店営業2課
物件から
2.6
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目7番1号
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩3分

創業40年、成約件数5万件の安心と実績

売却不動産の無料査定・調査・ホームインスペクション(建物状況調査)が無料でご利用いただけます。(ホームインスペクション無料適応条件有)ご安心してご売却をいただける様に売買専門のスタッフがお手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003744号
株式会社YUTORIE
物件から
2.7
  • 神奈川県相模原市中央区相模原2丁目13-14 小津ビル2階
  • JR横浜線 相模原駅 徒歩6分

経験豊富の上わかりやすいご説明が特徴♪

◆当社スタッフは業界経験豊富で、売買や売却のみならず、リフォーム(ローン含む)に関する知識と施工実績がございます♪
◆大小問わずご自宅のリフォームはもちろん、一貫体制で分かりやすいご説明で好評を頂いております♪

社員画像

社員画像

  • 代表者片山 俊勝
  • 免許番号神奈川県知事(01)第033036号
ハウスドゥ!相模原横山台店 夢のなかまたち株式会社
物件から
3.3
  • 神奈川県相模原市中央区横山台2丁目13-1
  • JR相模線 上溝駅 徒歩13分
  • JR横浜線 相模原駅 グリーンプール入口下車 徒歩1分

ハウスドゥ相模原横山台店です!

全国690店舗展開中!ハウスドゥ!相模原横山台店です!
相模原市中央区はお任せください!
正確で詳細な情報を提供させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者川島 博之
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030659号
MEgroup エムイーPLUS町田株式会社
物件から
4.3
  • 東京都町田市旭町1丁目4-1
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩15分

どのような売却理由でも自信があります

お客様の様々な売却理由に寄り添い、最適なご提案をします。提携税理士による無料相談で税金の不安も解消。売却実績豊富なエムイーPLUS町田がお客様の不動産売却を安心・確実にサポートします。ぜひお任せください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者大和田 慎一
  • 免許番号東京都知事(2)第98324号
アクティリビング株式会社 橋本支店
物件から
5.0
  • 神奈川県相模原市緑区橋本3丁目4-7 サフランBLD1F
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩6分
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩6分

お客様の「最大利益」を追求しております。

弊社は不動産を売却する方の「最大利益」を追求し、より高く・迅速に売る努力を、透明性をもって力強く実行致します。

これまでの取引件数が550件を超える経験豊富な担当者が、お客様の最大利益を最優先した提案をし、後悔のない不動産売却のお手伝いを致します。

何事にも「正直」にご提案致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者荒川 遼太
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009523号
住友林業ホームサービス株式会社 町田店
物件から
5.1
  • 東京都町田市森野1丁目33番11号 町田森野ビル1階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩8分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
三菱UFJ不動産販売株式会社 町田センター
物件から
5.1
  • 東京都町田市森野1丁目22-14 小田急シティビル町田8階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩3分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

店舗外観

店舗外観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣(09)第003890号
三井住友トラスト不動産株式会社 町田センター
物件から
5.3
  • 東京都町田市森野1丁目39番15号 ロードビル5階
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩2分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩6分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
朝日土地建物株式会社 橋本支店 営業1課
物件から
5.4
  • 神奈川県相模原市緑区橋本6丁目4番15号
  • JR横浜線 橋本駅 徒歩2分
  • 京王相模原線 橋本駅 徒歩2分

創業37周年 専門スタッフが対応します

朝日土地建物橋本店は、JR横浜線・京王線の「橋本」駅北口から徒歩2分の好立地にお店を構えております。
相模原市を中心に町田市、八王子市、多摩市、厚木市などのご物件をご紹介しており、30名以上のスタッフがお客様のご来店を心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者緒方 光行
  • 免許番号国土交通大臣(9)第3744号
明和地所の仲介 町田店 明和地所株式会社
物件から
5.6
  • 東京都町田市原町田4丁目2-10 宝永堂ファイブビル5F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩4分

顧客満足度92.8%ご要望にお応えします

不動産の価格査定・ご売却は当社ご相談ください!マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。売買仲介だけでなく買取やリースバック査定も同時対応可能です。親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせ下さい

店舗内観

店舗内観

  • 代表者原田 英明
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第004118号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
30.8
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社groove agent
物件から
31.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
33.5
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分
  • 東京メトロ銀座線 虎ノ門駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ガーデンハイツフチノベの物件概要

マンション名称 ガーデンハイツフチノベ
所在地
神奈川県相模原市中央区淵野辺4丁目1-11 地図を見る
交通
  • JR横浜線 / 淵野辺駅 徒歩3分(約240m)
  • JR横浜線 / 矢部駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • ガーデンハイツフチノベ1R1階間取り

    1R 1階

    1/9
  • ガーデンハイツフチノベ1R1階間取り

    1R 1階

    2/9
  • ガーデンハイツフチノベ1R2階間取り

    1R 2階

    3/9
  • ガーデンハイツフチノベ1R2階間取り

    1R 2階

    4/9
  • ガーデンハイツフチノベ1R3階間取り

    1R 3階

    5/9
  • ガーデンハイツフチノベ1R4階間取り

    1R 4階

    6/9
  • ガーデンハイツフチノベ1R4階間取り

    1R 4階

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  • ガーデンハイツフチノベ1R5階間取り

    1R 5階

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築年月(築年数) 2017年12月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 25戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、下水、オートロック、防犯カメラ、24時間セキュリティ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月20日]

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神奈川県の直近3年間の変動(6.47%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年4月9日

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