この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,487 万円 68.48m²の部屋
〜5,811 万円 90.87m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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北摂支店は、北摂地域全域の物件を取り扱っております。不動産に関するあらゆる問題を解決いたします。ご相談の際はぜひお気軽にお問合せ下さい。
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千里中央店は北大阪急行線千里中央駅の真上、せんちゅうパルの４階に位置します。不動産のご売却やご購入にあたって様々な準備がお客様には必要になります。例えばお引越し作業、インターネット接続依頼、ライフラインの閉開栓、不用品処分等々…弊社は数々の企業様と提携しており、一括ですべてのサービス補助が可能です。
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北摂地域の不動産売買はお任せください。
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どのような物件でも誠心誠意対応します
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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地域NO１の大型店舗です！
■無理な営業は致しません！
はじめての売却は不安なことも多いと思います。
お客様ひとりひとりのニーズをしっかりヒアリングし、全力でサポート致しますのでお気軽にご相談くださいませ！
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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本人/家族の居住用マンションですか？
サンメゾン緑地公園アベニューの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料16.8万円 |
73.89m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,487万円 68.48m²の部屋 51万円 / m²
〜5,811万円 90.87m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(吹田市千里山竹園)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (吹田市千里山竹園 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築7年(現在) | 4,046万円 | 100％ |
| 築10年(3年後) | 3,909万円 | 96.6％ |
| 築15年(8年後) | 3,678万円 | 90.9％ |
| 築20年(13年後) | 3,447万円 | 85.2％ |
| 築25年(18年後) | 3,216万円 | 79.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築7年) | 3,487万円 | 100％ |
| 3年後 (築10年) | 3,369万円 | 96.6％ |
| 8年後 (築15年) | 3,170万円 | 90.9％ |
| 13年後 (築20年) | 2,971万円 | 85.2％ |
| 18年後 (築25年) | 2,772万円 | 79.5％ |
このマンションと、吹田市千里山竹園の築7年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,487万円 (68.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 58万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンメゾン緑地公園アベニューが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,490万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 4,580万円 | 72.08m² | 3LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年12月 |
| 5,280万円 | 90.30m² | 4LDK / 10階 | 2021年12月 |
| 5,280万円 | 90.30m² | 4LDK / 10階 | 2021年7月〜2021年10月 |
| 5,250万円 | 90.30m² | 3LDK / 13階 | 2020年2月〜2020年7月 |
| 5,580万円 | 90.30m² | 3LDK / 13階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5,280万円 | 90.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5,480万円 | 90.87m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 5,780万円 | 90.30m² | 3LDK / 13階 | 2019年11月 |
| 5,980万円 | 90.30m² | 3LDK / 13階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 4,980万円 | 76.50m² | 3LDK / 14階 | 2019年4月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,487万円 |
| 買取 | 2,092万円 〜 2,790万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
15.51万円 68.48m²の部屋
〜23.34万円 90.87m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンメゾン緑地公園アベニュー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 15.36%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18% 、 2年前→1年前：6.81% 、 1年前→今年：-0.15% ）
大阪府の直近3年間の変動（14.50% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
吹田市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンメゾン緑地公園アベニュー |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】マンションに入るとホテルのような高級感のあるロビーがお出迎え。
【駐車場】敷地内に機械式駐車場がございます。
【周辺】阪急オアシス千里山竹園店まで290m
【周辺】緑地公園駅(北大阪急行電鉄 南北線)まで800m
【周辺】イオン南千里店まで1400m
【周辺】吹田市立第一中学校まで1450m
| 築年月（築年数） | 2018年2月(築7年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 153戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レフィナード緑地公園 | 2,827万円 〜 3,875万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目38-14 |
2017年11月（築7年） 地上4階 / 全16戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園イースト | 4,609万円 〜 5,796万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-11 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全25戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 3,832万円 〜 5,576万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-12 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| イニシア桃山台 | 3,220万円 〜 5,021万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| LA・LUCE緑地公園 | 3,377万円 〜 4,303万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| フィールガーデン南千里 | 3,295万円 〜 5,376万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全214戸 |
| M.granz千里山 | 1,123万円 〜 1,467万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-1 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,304万円 〜 5,610万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| ウエリス豊中桃山台 | 3,132万円 〜 4,665万円 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50 |
2017年2月（築8年） 地上18階 / 全400戸 |
| グランミーテ緑地 | 2,271万円 〜 3,521万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンメゾン千里桃山台 | 4,731万円 〜 6,163万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| グラディオ千里山 | 1,525万円 〜 2,390万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-10 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 3,176万円 〜 3,966万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレシア関大前 | 1,210万円 〜 1,525万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目12-3 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全21戸 |
| M:COURT関大前 | 1,077万円 〜 2,109万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目7-38 |
2018年2月（築7年） 地上8階 / 全40戸 |
| サンシャイン江坂5 | 2,892万円 〜 5,305万円 | 大阪府吹田市江坂町5丁目2-4 |
2019年9月（築5年） 地上4階 / 全12戸 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,621万円 〜 2,342万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| シティテラス千里桃山台 | 4,768万円 〜 7,389万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月（築6年） 地上15階 / 全277戸 |
| ディアコートS | 3,021万円 〜 3,831万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス | 4,783万円 〜 7,484万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目5-8 |
2019年9月（築5年） 地上8階 / 全66戸 |
| ル・サンク南千里ローレルコート | 4,701万円 〜 7,724万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| フローラル桃山台 | 3,001万円 〜 6,180万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| Luxe江坂北 | 1,332万円 〜 1,752万円 | 大阪府吹田市江坂町3丁目1-3 |
2016年10月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ江坂アルバ | 1,475万円 〜 2,031万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目4-25 |
2019年8月（築5年） 地上11階 / 全30戸 |
| エスレジデンス江坂エミネンス | 1,250万円 〜 2,723万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12 |
2019年3月（築6年） 地上14階 / 全153戸 |
| FONTEDELLACQUAESAKA | 1,390万円 〜 1,706万円 | 大阪府吹田市垂水町1丁目28-5 |
2016年4月（築9年） 地上8階 / 全13戸 |
| ザ・パークハウス南千里アリーナ | 4,404万円 〜 6,048万円 | 大阪府吹田市高野台1丁目2-5 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全330戸 |
| S-レジデンス江坂アレグリア | 1,300万円 〜 1,790万円 | 大阪府吹田市垂水町3丁目5-11 |
2017年6月（築7年） 地上10階 / 全75戸 |
| ブリリアシティ千里津雲台 | 2,990万円 〜 7,547万円 | 大阪府吹田市津雲台3丁目1-2 |
2019年11月（築5年） 地上11階 / 全202戸 |
| フレール江坂レジデンシャル | 1,878万円 〜 4,709万円 | 大阪府吹田市江坂町1丁目12-15 |
2018年3月（築7年） 地上14階 / 全69戸 |
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