この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,203 万円 70.8m²の部屋
〜6,246 万円 103.76m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
不動産の事はお気軽にご相談ください。
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弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。
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勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい！
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店舗内観
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
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不動産売却専門の不動産会社です。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウエリス豊中桃山台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 15階 |
|
売出し中 価格8,480万円 |
103.76m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
売出し中 価格8,280万円 |
103.76m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 15階 |
|
売出し中 価格5,580万円 |
89.35m² | 3SLDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格3,780万円 |
74.4m² | 3SLDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,203万円70.8m²の部屋45万円 / m²
〜6,246万円103.76m²の部屋60万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊中市東泉丘)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (豊中市東泉丘 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,391万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,312万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,110万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 2,908万円 | 85.8％ |
| 築25年(17年後) | 2,706万円 | 79.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,203万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,128万円 | 97.7％ |
| 7年後(築15年) | 2,938万円 | 91.7％ |
| 12年後(築20年) | 2,747万円 | 85.8％ |
| 17年後(築25年) | 2,556万円 | 79.8％ |
このマンションと、豊中市東泉丘の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,203万円 (70.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス豊中桃山台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,580万円 | 89.35m² | 3LDK / 15階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 4,080万円 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 4,290万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年4月 |
| 3,500万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 3,430万円 | 71.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年11月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年11月 |
| 3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年4月〜2022年8月 |
| 3,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,740万円 | 78.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年5月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年4月 |
| 3,550万円 | 74.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 3,480万円 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,490万円 | 74.40m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4,350万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,580万円 | 74.40m² | 3LDK / 12階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 4,450万円 | 74.40m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 3,880万円 | 78.44m² | 3LDK / 11階 | 2022年1月 |
| 3,580万円 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,580万円 | 74.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月 |
| 3,280万円 | 71.92m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,370万円 | 71.92m² | 3LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,203万円 |
| 買取 | 1,922万円 〜 2,563万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
15.73万円70.8m²の部屋
〜26.43万円103.76m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウエリス豊中桃山台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウエリス豊中桃山台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 19.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 15万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 16.5万円 / 月 | 89.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 16万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月 |
| 15.9万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 9階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 15.8万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 14階 | 2021年7月 |
| 13万円 / 月 | 71.86m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 85.20m² | 4LDK / 6階 | 2019年8月〜2020年4月 |
| 15万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 16.8万円 / 月 | 75.66m² | 3LDK / 14階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 15万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 4階 | 2019年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 70.80m² | 3LDK / 14階 | 2019年3月〜2019年6月 |
| 16.2万円 / 月 | 74.40m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ウエリス豊中桃山台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊中市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
豊中市のマンションの価格は直近の3年間で 9.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.98%、 2年前→1年前：2.71%、 1年前→今年：1.46% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊中市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウエリス豊中桃山台 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府豊中市東泉丘4丁目5-50 |
| 交通 |
|
【外観】北大阪急行桃山台駅徒歩18分の立地。18階建ての15階部分となっております。お部屋は89.35平米ございます。
【エントランス】エントランスの写真です。
【エントランス】綺麗に管理されております。
【駐車場】駐車場の写真です。
【駐車場】駐車場の写真です。
【周辺】フレスコ東泉丘店まで320m
【周辺】セブンイレブン豊中東泉丘店まで200m
【周辺】豊中東泉丘郵便局まで350m
【周辺】アザール桃山台まで1400m
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上18階建 | 総戸数 | 400戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LA・LUCE緑地公園 | 3,300万円 〜 4,554万円 | 大阪府吹田市春日3丁目16-6 |
2018年3月（築7年） 地上6階 / 全20戸 |
| アトリエール東泉丘 | 1,455万円 〜 2,061万円 | 大阪府豊中市東泉丘2丁目15-8 |
2015年10月（築10年） 地上3階 / 全12戸 |
| クレヴィア千里桃山台 | 4,324万円 〜 8,085万円 | 大阪府吹田市桃山台5丁目4-2 |
2015年2月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
| サンメゾン緑地公園アベニュー | 3,455万円 〜 5,968万円 | 大阪府吹田市千里山竹園1丁目10-18 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全153戸 |
| イニシア桃山台 | 3,176万円 〜 5,362万円 | 大阪府吹田市春日4丁目21-1 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全129戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園ウエスト | 3,998万円 〜 6,028万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-12 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ緑地公園イースト | 4,533万円 〜 5,909万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目3-11 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全25戸 |
| レフィナード緑地公園 | 2,878万円 〜 4,089万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目38-14 |
2017年11月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティテラス千里桃山台 | 4,600万円 〜 7,720万円 | 大阪府豊中市新千里南町3丁目6-1 |
2018年8月（築7年） 地上15階 / 全277戸 |
| グランアッシュ千里山西 | 3,750万円 〜 5,159万円 | 大阪府吹田市千里山西4丁目33-23 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全40戸 |
| サンメゾン千里桃山台 | 4,532万円 〜 6,392万円 | 大阪府吹田市桃山台2丁目3-3 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全29戸 |
| フィールガーデン南千里 | 3,418万円 〜 5,563万円 | 大阪府吹田市千里山西6丁目34-2 |
2018年1月（築7年） 地上12階 / 全214戸 |
| ローレルコート千里桃山台 | 3,742万円 〜 6,136万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目1-4 |
2015年7月（築10年） 地上10階 / 全103戸 |
| ディアコートS | 2,981万円 〜 4,118万円 | 大阪府吹田市竹見台4丁目2-1 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全6戸 |
| グランミーテ緑地 | 2,313万円 〜 3,717万円 | 大阪府豊中市寺内2丁目10-5 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアエスタミオ緑地公園 | 3,237万円 〜 4,191万円 | 大阪府豊中市寺内1丁目9-20 |
2019年1月（築6年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フローラル桃山台 | 2,948万円 〜 6,575万円 | 大阪府豊中市上新田3丁目5 |
2018年1月（築7年） 地上6階 / 全35戸 |
| M.granz千里山 | 1,167万円 〜 1,522万円 | 大阪府吹田市千里山月が丘1-1 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全18戸 |
| タトゥイーン千里山 | 1,352万円 〜 5,807万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目38-17 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全12戸 |
| ル・カンフリエ北桜塚 | 2,502万円 〜 3,087万円 | 大阪府豊中市北桜塚3丁目6-36 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート千里山 | 3,994万円 〜 4,859万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘3-1 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全92戸 |
| カステル・ルーク千里星ヶ丘 | 1,183万円 〜 2,176万円 | 大阪府吹田市千里山星が丘1-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワールドアイ大阪緑地公園 | 1,587万円 〜 2,381万円 | 大阪府吹田市江坂町4丁目17 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全32戸 |
| ブランズ豊中南桜塚 | 4,564万円 〜 5,429万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目9 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全42戸 |
| レジデンス南桜塚 | 1,542万円 〜 1,879万円 | 大阪府豊中市南桜塚2丁目15-14 |
2018年8月（築7年） 地上4階 / 全23戸 |
| レジデンシャル豊中曽根 | 3,590万円 〜 5,191万円 | 大阪府豊中市城山町1丁目8-3 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全67戸 |
| ライオンズ南千里マスターハウス | 3,604万円 〜 6,515万円 | 大阪府吹田市佐竹台1丁目2-16 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全122戸 |
| ル・サンク南千里ローレルコート | 4,751万円 〜 8,138万円 | 大阪府吹田市津雲台1丁目1-2 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全152戸 |
| グラディオ千里山 | 1,607万円 〜 2,476万円 | 大阪府吹田市千里山東1丁目16-10 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| arriate北桜塚 | 1,384万円 〜 2,059万円 | 大阪府豊中市北桜塚1丁目5-17-2 |
2018年5月（築7年） 地上5階 / 全13戸 |
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