この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,302万円 22.17m²の部屋
〜1,676万円 24.05m²の部屋
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
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交通 |
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「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
ヤマダ電機グループのヤマダ不動産守口店
ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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売却にもリフォームも専門スタッフがご提案
グリーングラスの売却で、購入希望者に向けてアピールできることが3つあります!
1.物件のご提案(メリットはもちろん、デメリットも伝えます!)
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3.住宅ローンなどのお金の話(実は銀行の人より詳しいかも!?)
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身近で気軽にご相談いただける不動産店
家電量販店ならではのサービスと不動産のプロの安心サポート。
エディオンの不動産仲介事業「エディオンハウジング」は、
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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参考査定価格 情報更新:2024年3月5日
1,302万円 22.17m²の部屋 59万円 / m²
〜1,676万円 24.05m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区関目)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区関目 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
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築6年(現在) | 900万円 | 100% |
築10年(4年後) | 865万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 821万円 | 91.1% |
築20年(14年後) | 776万円 | 86.2% |
築25年(19年後) | 732万円 | 81.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
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現在(築6年) | 1,302万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,251万円 | 96.1% |
9年後 (築15年) | 1,187万円 | 91.1% |
14年後 (築20年) | 1,123万円 | 86.2% |
19年後 (築25年) | 1,059万円 | 81.3% |
このマンションと、大阪市城東区関目の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,302万円 (22.17m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
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59万円 / m² | 45万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
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仲介 | 1,302万円 |
買取 | 782万円 〜 1,042万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日
5.76万円 22.17m²の部屋
〜7.03万円 24.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フェニックスキャッスル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年3月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 14.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.62% 、 2年前→1年前:4.09% 、 1年前→今年:0.03% )
大阪府の直近3年間の変動(14.61% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フェニックスキャッスル |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】サンディ 関目店まで165m
【周辺】【スーパー】ライフ 関目店まで589m
【周辺】【スーパー】ライフまで881m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪高殿6丁目店まで1697m
築年月(築年数) | 2018年7月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 10戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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クロシェット関目 | 2,231万円 〜 3,799万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ関目 | 3,209万円 〜 5,062万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
パトリス城東中央 | 2,103万円 〜 3,762万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,427万円 〜 1,824万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全50戸 |
シリウス中央 | 2,387万円 〜 2,908万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレジオ城東中央 | 1,630万円 〜 2,669万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
ドゥエリング蒲生 | 1,475万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目8-14 |
2016年10月(築8年) 地上10階 / 全27戸 |
IDEAL城東 | 1,272万円 〜 1,742万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
フォレストグレイス城東中央2 | 1,574万円 〜 1,833万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ソレイユルヴァン | 1,409万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,686万円 〜 2,028万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
フォレスト蒲生 | 2,072万円 〜 2,512万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,382万円 〜 1,901万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全78戸 |
スプランディッド野江 | 1,173万円 〜 3,466万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
サンメゾン京橋エルド | 2,562万円 〜 4,318万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目15-31 |
2016年9月(築8年) 地上13階 / 全100戸 |
ルアナ関目 | 2,281万円 〜 3,363万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目16-10 |
2019年9月(築5年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド関目 | 3,297万円 〜 4,744万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全108戸 |
ブランシュ京橋 | 1,239万円 〜 1,702万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
ライブカーサ城東野江 | 1,328万円 〜 1,729万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
プレサンスロジェ京橋セリエ | 3,058万円 〜 3,985万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,355万円 〜 5,173万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
WOBKYOBASHI | 1,260万円 〜 3,477万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築7年) 地上13階 / 全171戸 |
ドゥエリング関目 | 1,249万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークナード関目リアン | 4,298万円 〜 5,641万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月(築6年) 地上16階 / 全44戸 |
Dias3 | 1,954万円 〜 2,529万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ京橋 | 3,264万円 〜 4,333万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
ジアコスモ京橋アクア | 1,243万円 〜 1,768万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,636万円 〜 3,939万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
スワンズシティ大阪城ノース | 1,395万円 〜 3,106万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全117戸 |
フォーリアライズ京橋 | 2,737万円 〜 4,129万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目1-26 |
2016年9月(築8年) 地上7階 / 全27戸 |
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