この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,281 万円 24.48m²の部屋
〜1,721 万円 25.57m²の部屋
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私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
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住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
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当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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ヤマダ不動産 守口店です。当店はヤマダ電機グループの不動産FC店となります。京阪沿線守口市〜枚方市の不動産のことなら当店にお任せ下さい!経験豊かなスタッフを取り揃えていますので、安心の不動産取引が可能です。また、弊社はリフォーム業も長年営んでおり、小さな工事から建替え新築住宅等も行っています。
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初めまして!
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弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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本人/家族の居住用マンションですか?
IDEAL城東の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL
HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.7万円 |
25.57m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料6.6万円 |
25.57m² | 1K | 北 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,281万円 24.48m²の部屋 52万円 / m²
〜1,721万円 25.57m²の部屋 67万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区中央)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区中央 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築6年(現在) | 1,195万円 | 100% |
築10年(4年後) | 1,148万円 | 96.1% |
築15年(9年後) | 1,089万円 | 91.1% |
築20年(14年後) | 1,030万円 | 86.2% |
築25年(19年後) | 971万円 | 81.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築6年) | 1,281万円 | 100% |
4年後 (築10年) | 1,231万円 | 96.1% |
9年後 (築15年) | 1,168万円 | 91.1% |
14年後 (築20年) | 1,104万円 | 86.2% |
19年後 (築25年) | 1,041万円 | 81.2% |
このマンションと、大阪市城東区中央の築6年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,281万円 (24.48m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 60万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,281万円 |
買取 | 769万円 〜 1,025万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
6.56万円 24.48m²の部屋
〜7.84万円 25.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
IDEAL城東周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | IDEAL城東 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】落ち着いた雰囲気の外観です
【エントランス】エントランスです
【地図】
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) 野江店まで329m
【周辺】【スーパー】スーパーサンコー 今福店まで826m
【周辺】【スーパー】サンディ 関目店まで992m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪中央3丁目店まで403m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪蒲生3丁目店まで457m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 城東蒲生二丁目店まで466m
【周辺】【家電製品】エディオン 京橋店まで773m
【周辺】【銀行】三井住友銀行城東支店まで654m
【周辺】【警察】城東警察署まで482m
【周辺】【消防署】城東消防署まで436m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市城東区役所まで288m
築年月(築年数) | 2019年2月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 28戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストグレイス城東中央2 | 1,551万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
ララプレイス京橋シティオス | 1,642万円 〜 2,055万円 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目4-19 |
2020年2月(築5年) 地上8階 / 全45戸 |
プレジオ城東中央 | 1,563万円 〜 2,668万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-5 |
2019年9月(築5年) 地上9階 / 全48戸 |
プロヴィスタ京橋ノースゲート | 1,563万円 〜 2,153万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目21-2 |
2020年9月(築4年) 地上10階 / 全52戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,381万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シリウス中央 | 2,289万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール城東 | 1,592万円 〜 1,933万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-14 |
2020年11月(築4年) 地上9階 / 全24戸 |
ブランシュ京橋 | 1,240万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
プレサンスロジェ京橋セリエ | 3,062万円 〜 3,973万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目14 |
2019年3月(築6年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,385万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全78戸 |
パトリス城東中央 | 2,013万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
WOBKYOBASHI | 1,208万円 〜 3,484万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生2丁目10-31 |
2017年9月(築7年) 地上13階 / 全171戸 |
セレニテ京橋クレア | 1,239万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10-11 |
2020年3月(築5年) 地上14階 / 全169戸 |
プレサンスロジェ京橋 | 3,266万円 〜 4,350万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-23 |
2019年1月(築6年) 地上15階 / 全84戸 |
スワンズシティ大阪城ノース | 1,393万円 〜 3,113万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-18 |
2018年8月(築6年) 地上13階 / 全117戸 |
Dias3 | 1,979万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリスタルエグゼ蒲生 | 2,334万円 〜 5,178万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生4丁目2-22 |
2018年3月(築7年) 地上15階 / 全69戸 |
フォレストグレイス城東京橋1 | 1,438万円 〜 2,001万円 | 大阪府大阪市城東区蒲生1丁目10 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全44戸 |
エスリード京橋グランテラス | 1,366万円 〜 2,010万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-27 |
2017年8月(築7年) 地上12階 / 全195戸 |
ララプレイスザ・京橋ステラ | 1,398万円 〜 3,783万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目10-7 |
2018年11月(築6年) 地上7階 / 全105戸 |
フェニックスキャッスル | 1,251万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
フォレスト蒲生 | 1,984万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市城東区今福西1丁目4-9 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全20戸 |
コンフォール京橋 | 3,173万円 〜 4,600万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-24 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全35戸 |
ジアコスモ京橋アクア | 1,236万円 〜 1,764万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多2丁目2-30 |
2019年5月(築5年) 地上10階 / 全45戸 |
クロシェット関目 | 2,246万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファーストフィオーレ京橋パークフロント | 1,263万円 〜 1,728万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目5 |
2018年8月(築6年) 地上8階 / 全42戸 |
プレサンスロジェ京橋グランスクエア | 2,671万円 〜 4,290万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野東1丁目1-13 |
2020年1月(築5年) 地上11階 / 全80戸 |
グランプラス京橋 | 2,288万円 〜 3,130万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リバティ京橋イースト | 1,447万円 〜 1,970万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レジュールアッシュ京橋 | 1,229万円 〜 1,874万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-23 |
2019年2月(築6年) 地上11階 / 全129戸 |
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