この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,409 万円 30.07m²の部屋
〜2,470 万円 40.03m²の部屋
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東成区・生野区の不動産売却お任せください
当社での買取・販売活動はもちろん、センチュリー21の全国の加盟店ネットワークを通じ、できるだけ早く、できるだけ高く、のご売却を目指します。お客様一人ひとりに沿った形で、大切な不動産のご売却ができるよう尽力いたしますので、まずはご意向をお伝えください。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
1,409万円 30.07m²の部屋 47万円 / m²
〜2,470万円 40.03m²の部屋 62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市城東区成育)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市城東区成育 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築8年(現在) | 1,898万円 | 100% |
築10年(2年後) | 1,860万円 | 98.0% |
築15年(7年後) | 1,764万円 | 93.0% |
築20年(12年後) | 1,669万円 | 87.9% |
築25年(17年後) | 1,573万円 | 82.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築8年) | 1,409万円 | 100% |
2年後 (築10年) | 1,381万円 | 98.0% |
7年後 (築15年) | 1,310万円 | 93.0% |
12年後 (築20年) | 1,239万円 | 87.9% |
17年後 (築25年) | 1,168万円 | 82.9% |
このマンションと、大阪市城東区成育の築8年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,409万円 (30.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
47万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,409万円 |
買取 | 846万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
7.28万円 30.07m²の部屋
〜10.92万円 40.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ソレイユルヴァン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 13.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.68% 、 2年前→1年前:4.02% 、 1年前→今年:-0.24% )
大阪府の直近3年間の変動(14.50% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ソレイユルヴァン |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区成育4丁目27-3 |
交通 |
|
【外観】ソレイユルヴァン 外観
【外観】ソレイユルヴァン 外観
【エントランス】ソレイユルヴァン エントランス
【駐車場】
【地図】
【周辺】【小学校】榎並小学校まで550m
【周辺】【弁当】オリジン弁当 関目店まで300m
【周辺】【スーパー】食品館アプロ 関目まで350m
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(阪急オアシス) 高殿店まで400m
【周辺】【スーパー】関西スーパー 内代店まで700m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪内代店まで600m
【周辺】【ホームセンター】コーナン都島店まで650m
築年月(築年数) | 2017年3月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アーバンエース関目パル | 1,276万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年3月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
ドゥエリング関目 | 1,262万円 〜 1,681万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ノエルノエ | 1,310万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
ライブカーサ城東野江 | 1,342万円 〜 1,766万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
プラウド関目 | 3,284万円 〜 4,756万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月(築8年) 地上8階 / 全108戸 |
GLADSEKIME | 1,716万円 〜 3,871万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目18-7 |
2015年10月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フェニックスキャッスル | 1,251万円 〜 1,677万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目14-18 |
2018年7月(築6年) 地上6階 / 全10戸 |
クロシェット関目 | 2,246万円 〜 3,748万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目16-12 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ関目 | 3,241万円 〜 5,011万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目12-5 |
2017年8月(築7年) 地上10階 / 全29戸 |
PARKHILLS都島縁 | 1,336万円 〜 2,319万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
パークナード関目リアン | 4,282万円 〜 5,610万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目9-24 |
2019年2月(築6年) 地上16階 / 全44戸 |
アドバンス大阪城北ルミウス | 1,385万円 〜 1,898万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目17-17 |
2018年7月(築6年) 地上10階 / 全78戸 |
LaMimosa | 1,858万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
PREGIO内代 | 2,316万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-28 |
2019年3月(築6年) 地上11階 / 全 - 戸 |
WINDSCOURT都島 | 1,205万円 〜 1,737万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全55戸 |
スプランディッド野江 | 1,174万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目16-19 |
2017年1月(築8年) 地上10階 / 全45戸 |
ブランズ城東中央 | 3,382万円 〜 5,387万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目2-32 |
2015年8月(築9年) 地上15階 / 全77戸 |
S-FORT都島内代 | 1,500万円 〜 2,325万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目11-7 |
2019年1月(築6年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラ・フォーレ野江内代2 | 1,321万円 〜 1,759万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目2-2 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
レミオコート都島 | 2,317万円 〜 3,859万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目1-29 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全48戸 |
ファステート蒲生公園アペルザ | 1,381万円 〜 1,836万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-9 |
2018年2月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
IDEAL城東 | 1,281万円 〜 1,721万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目8-9 |
2019年2月(築6年) 地上8階 / 全28戸 |
アルモニー都島内代 | 1,738万円 〜 2,301万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目10 |
2019年3月(築6年) 地上7階 / 全27戸 |
シャリエ関目高殿 | 4,160万円 〜 5,316万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-9 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全137戸 |
パトリス城東中央 | 2,013万円 〜 3,756万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目2-22 |
2018年1月(築7年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Dias3 | 1,979万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目4-6 |
2019年2月(築6年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ブランシュ京橋 | 1,240万円 〜 1,696万円 | 大阪府大阪市城東区野江2丁目14-2 |
2019年3月(築6年) 地上9階 / 全35戸 |
シリウス中央 | 2,289万円 〜 2,905万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目1-13 |
2018年7月(築6年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンシャイン都島 | 1,291万円 〜 2,833万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
フォレストグレイス城東中央2 | 1,551万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目9 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全40戸 |
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