兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,124 万円 79.03m²の部屋
〜3,105 万円 82.72m²の部屋
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2,124万円 （27万円 / m²） 79.03m²の部屋
〜3,105万円 （38万円 / m²） 82.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(神戸市須磨区桜木町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,917万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,832万円 | 95.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,124万円 |
| 2年後(築30年) | 95.5％ | 2,029万円 |
このマンションと、神戸市須磨区桜木町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,124万円 (79.03m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 27万円 / m² |
ジークレフ須磨離宮道周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 6.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.76%、 2年前→1年前：2.52%、 1年前→今年：-1.75% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.16% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ須磨離宮道が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 82.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 2,380万円 | 82.72m² | 3LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 2,680万円 | 82.72m² | 3LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年12月 |
| 2,390万円 | 79.03m² | 3LDK / 3階 | 2015年4月〜2015年10月 |
| 2,490万円 | 79.03m² | 3LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
| 2,180万円 | 79.03m² | 3LDK / 3階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 1,850万円 | 55.40m² | 1LDK / 5階 | 2009年11月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,124万円 |
| 買取 | 1,275万円 〜 1,699万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.13万円 / 月 79.03m²の部屋
〜
15.9万円 / 月 82.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ジークレフ須磨離宮道の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにジークレフ須磨離宮道が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 82.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アウレリア離宮道 | 2,026万円 〜 2,820万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目3-1 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全22戸 |
| サンワプラザ須磨離宮 | 1,243万円 〜 2,069万円 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
1997年2月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| トーカンマンション離宮前 | 1,332万円 〜 2,083万円 | 兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 |
1997年6月（築28年） 地上3階 / 全14戸 |
| ワコーレパルテール須磨 | 1,672万円 〜 2,162万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町2丁目3-24 |
1996年7月（築29年） 地上3階 / 全12戸 |
| ベルコート須磨 | 814万円 〜 2,028万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨本町1丁目3-33 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| すまでらコーポ | 768万円 〜 1,294万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-32 |
1997年12月（築28年） 地上8階 / 全22戸 |
| ワコーレ須磨アネックス | 1,037万円 〜 2,238万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目5-35 |
1997年2月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| ドルフ須磨月見山 | 1,841万円 〜 2,556万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
1998年12月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ワコーレ須磨千守 | 1,694万円 〜 2,646万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-35 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全18戸 |
| ワコーレベルセゾン須磨海岸 | 1,637万円 〜 1,955万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-20 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全21戸 |
| ヒルズビラー須磨 | 1,747万円 〜 2,472万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町1丁目1-14 |
1998年4月（築27年） 地上4階 / 全34戸 |
| プラシド須磨 | 1,924万円 〜 2,400万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町5丁目2-24 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドゥエル須磨浦 | 1,154万円 〜 2,670万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目6-27 |
1996年4月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グレイスハイツ東須磨 | 910万円 〜 1,675万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目3-8 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シャインスリー | 1,331万円 〜 1,669万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目3-27 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ローレル須磨月見山 | 1,347万円 〜 1,745万円 | 兵庫県神戸市須磨区稲葉町4丁目2-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| パルメーラ離宮公園東 | 1,390万円 〜 1,643万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町2丁目4-7 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シーズオオツカ | 858万円 〜 1,054万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目7-10 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全5戸 |
| ブロードコースト須磨 | 914万円 〜 1億 4,739万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目2-18 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全16戸 |
| リヴァージュ須磨 | 1,689万円 〜 2,731万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通5丁目6-28 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトー・ド・マリン須磨 | 1,353万円 〜 1,663万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目2-17 |
1997年5月（築28年） 地上6階 / 全25戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ須磨 | 769万円 〜 998万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-9 |
1998年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ須磨月見山 | 2,077万円 〜 2,852万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-13 |
1997年7月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ミナミマチマンション | 1,747万円 〜 2,674万円 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目2-32 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ビレッジ磯馴 | 673万円 〜 902万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町4丁目2-18 |
1996年11月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワコーレセレナ須磨 | 1,848万円 〜 2,236万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町5丁目1-21 |
1999年1月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| ロイヤル阪神 | 1,192万円 〜 1,470万円 | 兵庫県神戸市須磨区若木町1丁目13-19 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドーレ東須磨 | 507万円 〜 1,570万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町2丁目1-6 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ワコーレグラン東須磨 | 1,864万円 〜 2,634万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-8 |
1996年4月（築29年） 地上11階 / 全57戸 |
| BPハイツ東須磨 | 488万円 〜 2,058万円 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-6 |
1995年11月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ジークレフ須磨離宮道 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-55 |
| 交通 |
|
【外観】
1/10
【周辺】須磨寺駅(山陽電鉄 本線)まで374m、徒歩5分
2/10
【周辺】月見山駅(山陽電鉄 本線)まで387m、徒歩5分
3/10
【周辺】幼保連携型認定こども園西須磨幼稚園まで179m、徒歩3分
4/10
【周辺】神戸市立北須磨小学校まで767m、徒歩10分
5/10
【周辺】神戸市立高倉中学校まで1694m、徒歩22分
6/10
【周辺】コープ須磨まで550m、徒歩7分
7/10
【周辺】ジョイエール月見山まで548m、徒歩7分
8/10
【周辺】セブンイレブン神戸須磨行幸町店まで214m、徒歩3分
9/10
【周辺】神戸市立須磨離宮公園まで738m、徒歩10分
10/10| 築年月（築年数） | 1997年8月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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